Първи стъпки в Airbnb

Мислете за обявата си като за реклама на мястото. Стремежът ви е да я направите възможно най-въздействаща, но и да останете честни по отношение на несъвършенствата.

• Започнете с основните неща. Въведете подробности като местоположението на дома, типа на предлаганото място и броя на спалните и баните, до които гостите ви ще имат достъп.
• Снимайте помещението. Гостите обичат да разглеждат снимки, когато избират място за престой. За да направите най-добрите снимки, подредете помещението предварително. Снимайте всяка зона, като използвате естествена светлина и пейзажна ориентация, когато е възможно.
• Акцентирайте върху неповторимите детайли. Когато съставяте заглавието и описанието на обявата, помислете какво прави мястото ви специално, като например гледка или басейн. Обърнете внимание също на онези подробности в описанието, които може да са важни за гостите преди резервирането, например стълбища или възможност за паркиране.
  

Следващата стъпка е да се погрижите за цялостната организация на обявата си, за да може процесът на настаняване на гости да протича гладко.

• Добавете вътрешни правила на дома към обявата. За да помогнете на гостите да разберат очакванията ви, добавете правила за мястото си, които включват подробности като ограничения за пушене, домашни любимци или партита.
• Настройте календара си. За да сте сигурни, че получавате резервации само когато имате възможност да настанявате гости, актуализирайте заетостта в календара си в Airbnb. Можете също да уточните какво предизвестие изисквате или кога най-рано гостите могат да резервират предварително.
  
• Изберете цената си за нощувка. Цената зависи изцяло от вас, но Airbnb разполага с инструменти, като например интелигентното ценообразуване, които помагат да съобразите цените с търсенето, както и с контроли на персонализираните цени за периоди като уикенди и конкретни сезони.
• Запознайте се с местните закони. В някои градове съществуват правила за споделянето на домове, като ограничения на броя нощувки при настаняване на гости, изисквания за регистрация или специални данъци. Научете повече за отговорното настаняване на гости тук.
  

Независимо дали очаквате първия или стотния си гост, ето стъпките, които трябва да предприемете, за да сте сигурни, че предлаганото от вас място е готово.

• Подредете. Почистете стаите, до които гостите имат достъп, особено спалните, баните и кухнята. Проверете дали няма косми, прах или мухъл по повърхностите и подовете и оправете леглата с чисто спално бельо.
  
• Приберете ценните вещи. Ако имате бижута, паспорти или други ценности, можете да ги съхранявате в заключена стая, килер, сейф или в складово помещение. Може също да ги оставите при роднини или приятели.
  
• Заредете мястото си с основните консумативи. За да се чувстват гостите като у дома, бихте могли да им осигурите удобства като сапун, шампоан, тоалетна хартия, спално бельо и кърпи. Добре е също да има и допълнителни на разположение.
• Посочете подробности за настаняването. Бъдете готови за настаняването и освобождаването на гостите. Можете да привлечете приятели или роднини, за да ви помагат. Ако в мястото ви няма никой, винаги можете да използвате минисейф или електронна ключалка и да предоставите на гостите инструкции за настаняване в приложението на Airbnb.
• Добавете финалните щрихи. Гостите обичат внимателно обмислените детайли. Вашите инструкции на дома с указания и съвети ще помогнат на гостите да се ориентират. Макар да не е задължително, бутилка вино или малък подарък също могат да накарат гостите да се почувстват добре дошли.

След като сте подготвили обявата и помещението си, идва ред да започнете да посрещате гости и да печелите приходи!