Как да започнете бизнес чрез Airbnb

Следвайте тези лесни стъпки, за да започнете да печелите пари в Airbnb.
От Airbnb на 24 юни 2022 г.
Видео: 10 мин
Актуализирано: 21 юли 2023 г.

Акценти

Не е необходимо да имате опит в управлението на бизнес, за да станете успешен домакин чрез Airbnb. Почерпете опит от супердомакините Брайън и Катрин в Кълъмбъс, Охайо – не са имали малък бизнес или опит в настаняването на, преди да започнат да използват Airbnb, като публикуват обява за свободна спалня.

„Осем години по-късно ние настаняваме гости в четири различни имота и работим по предлагането на нощувка и закуска“, казва Брайън.

Ако обмисляте да отворите дома си или друго помещение за гости и се чудите как да започнете да ги отдавате под наем чрез Airbnb, вие сте на правилното място. Ето няколко лесни стъпки, които да ви помогнат да започнете – от това да разберете колко пари можете да спечелите до това да научите каква ежедневна логистика е включена.

Оценете пазара

Първо, разгледайте други места в Airbnb и места за нощувка и закуска във вашия район, които са подобни на вашето. Опитайте се да придобиете представа какво предлагат и какво им липсва, а вие можете да предоставите.

Помислете за посетителите, които може да резервират предлаганото от вас място. Във вашия район има ли много пътуващи по работа или семейства на почивка? Има ли местни забележителности като национални паркове или исторически забележителности? Тази информация може да ви помогне за решенията ви относно дизайна, удобствата и продължителността на престоите, които желаете да предложите.

Важно е да разберете какви са законовите и данъчните изисквания за краткосрочно отдаване под наем във вашия район, преди да започнете да настанявате гости. Airbnb не може да ви предостави правни насоки или данъчни съвети, но можем да ви помогнем да намерите информация относно разпоредбите за настаняване на гости.

Оценете потенциала си за приходи

След като направите проучване на пазара, можем да ви помогнем да оцените потенциала си за приходи. Когато задавате целите си по отношение на доходите, може да помислите и за разходите си и стратегията си за оптимизиране на цените:

Посочете разходите си
За да получите представа за потенциалните си печалби, преценете предварителните си разходи – за декор, Wi-Fi и други основни неща, за да подготвите помещението си за резервации, както и текущите или повтарящите се разходи като спално бельо, тоалетни принадлежности, услуги за почистване или плащания по ипотеки. Не забравяйте да отчетете и разходите за поддръжка, например за необходими ремонти или годишни инспекции на комина.

„Ние поддържаме електронна таблица с всички наши разходи и приходи – по този начин знаем какви са приходите и разходите ни.“
Superhost Bryan,
Кълъмбъс, Охайо

Задайте стратегията си за ценообразуване
Когато задавате стратегията си за оптимизиране на цените, узнайте цените за наем на другите жилища наблизо през цялата година и сравнете първоначалната си цена спрямо тях. Можете да коригирате търсенето, като актуализирате цената според сезона, през почивните дни и по време на големи събития.

Имайте предвид, че освен цената ви за нощувка, гостите плащат такса за обслужване и всички допълнителни такси, които включвате. Ще можете да увеличите цената си, като спечелите повече петзвездни отзиви, така че не се страхувайте да започнете от самото начало.

Помислете за интелигентно ценообразуване
За да автоматизирате ценообразуването си, можете да включите интелигентното ценообразуване. Инструментът за интелигентно ценообразуване отчита над 70 фактора, включително сезон и търсене, и можете да зададете минимална цена за нощувка, така че цената ви никога да не пада под тази сума.

Решете как ще настанявате гости

Има много различни начини да предлагате място за престой в Airbnb и някои домакини може да отделят повече време за настаняването на гости от други. Разберете каква би била вашата заетост и проучете какви инструменти и услуги биха могли да ви бъдат полезни.

Когато Брайън и Катрин започнали да настаняват гости, те са вършили всички дейности – от прането до поддръжката. В крайна сметка решили да плащат за някои от тези услуги.

Можете също така да автоматизирате някои аспекти на бизнеса си с инструменти като планирани съобщения, бързи отговори и незабавно резервиране.

Вие определяте кога и колко често да приемате гости чрез Airbnb. Като използвате настройките за календара и резервациите, можете да зададете заетостта си, минималната и максималната продължителност на престоя и др.

Създайте уникално изживяване за гостите

Успехът ви като домакин зависи от способността ви да организирате незабравимо изживяване за гостите си.

Решете какви гости искате да привлечете в мястото си – например хора с домашни любимци, двойки, семейства или гости, работещи дистанционно – и осигурете удобствата, които отговарят на техните нужди. Помислете за подробностите, които ще накарат обявата ви да се откроява и гостите ви да се чувстват специални, като любезна бележка за добре дошли или местни спомени.

„Работихме с местен художник, за да скицираме външните части на къщите си и да ги превърнем в малки картички, които гостите ни могат да използват или да изпратят вкъщи “, казва Катрин.

Намерете пазар за помещението си

Обявата на помещението ви в Airbnb е напълно безплатна и плащате такса за услугата само когато резервацията е потвърдена. Ние се стремим да направим този процес опростен и лесен: просто следвайте тези лесни стъпки.

Според Катрин добрите снимки и привлекателното заглавие на обявата са някои от първите неща, които хората забелязват, когато разглеждат места за престой в Airbnb. Някои домакини правят висококачествени снимки с помощта на смартфон, но може да помислите за наемане и на професионалист.
„Забелязахме голяма разлика в резервациите си, когато инвестирахме в снимки, направени от професионалист.“
Superhost Catherine,
Кълъмбъс, Охайо

Не забравяйте, че всяко място може да бъде идеално за някого. Уверете се, че подробностите за обявата и снимките ви задават точни очаквания.

Получете подкрепа от Airbnb

Airbnb се стреми да подкрепя домакините на всяка крачка, за да можете да приемате гости с увереност.

Акценти

Airbnb
24 юни 2022 г.
Това беше ли полезно?

Разгледайте още теми