Насърчаваме домакините да обмислят внимателно отговорностите си. Настаняването на гости предлага богати изживявания, но идва с определено ниво на ангажираност. В допълнение към основните изисквания, които очакваме от всички домакини, ето няколко начина, по които можете да бъдете отговорен домакин .*
Глобалната информация за процедурата на Airbnb за по - обстойно почистване в 5 стъпки може да бъде намерена в общата информация за настаняване на гости в места за отсядане.
Ключови препоръки за почистване
Общи ресурси
Посочете местните номера за спешни случаи и най - близката болница. Осигурете ясен номер за контакт при спешни случаи за себе си, както и резервно копие за лесна справка за гостите. Също така изяснете как трябва да се свържете с вас, ако гостът има въпроси или проблеми.
Направете комплект за първа помощ лесно достъпен.
Уверете се, че имате функционираща аларма за дим и детектор за въглероден оксид, както и че мястото ви отговаря на правителствените указания за безопасност за вашия район (напр.: Международен строителен код). Уверете се, че сте осигурили функциониращ пожарогасител и пълна необходима поддръжка.
Уверете се, че имате ясно обозначен маршрут за евакуация при пожар, и публикувайте карта в дома си.
Установете безопасни ограничения за заетост - местните власти може да имат указания.
Прегледайте дома си, за да идентифицирате всички зони, където гостите могат да се спънат или да паднат, и или да премахнете опасността, или маркирайте ясно. Поправете всички открити проводници. Уверете се, че стълбите са безопасни и имат парапети. Премахнете или заключете всички предмети, които може да са опасни за гостите ви.
Уверете се, че домът ви е безопасен за деца, или уведомете гостите за потенциални опасности.
Уверете се, че домът ви е правилно вентилиран и контролът на температурата е ясно маркиран и функционален. Уверете се, че гостите са наясно как безопасно да използват нагревателя.
Винаги имайте предвид уединението на гостите си. Разкрийте напълно дали в мястото от обявата ви има охранителни камери, записващи устройства или монитори за шум. Имайте предвид, че не разрешаваме охранителни камери или други записващи устройства в мястото от обявата. Уверете се, че сте запознати и спазвате приложимите закони. Научете повече за подхода ни към охранителните камери и записващите устройства.
Как мога да се грижа за съседите си?
Уверете се, че предавате общите правила на сградата си на гостите си. Може дори да уведомите съседите си, че ще имате гости, и да напомните на гостите да не притесняват съседите си (напр.: не чукайте на вратата им и не им звънете, за да ви пуснат вътре).
Ако не разрешавате пушене, препоръчваме да публикувате знаци, за да напомните на гостите. Ако разрешавате пушене, уверете се, че имате на разположение пепелници в определени зони.
Уверете се, че сте съобщили на гостите си правилата за паркиране за вашата сграда и квартал.
Напомнете на гостите да намалят шума. Разработйте правила за гости, които канят други хора, и се уверете, че гостите ви са наясно с часовете за почивка. Не се разрешават смущаващи събирания и други смущения в общността.
Ако разрешавате домашни любимци, уверете се, че гостите са запознати с неща като местни паркове и местни обичаи (напр.: почистване след кучето ви). Имайте резервен план, в случай че домашният любимец на госта разстрои съседите (като например номера на близък хотел за домашни любимци).
За да избегнете изненади, може да включите горепосочената информация във вътрешните правила на дома си в профила си в Airbnb.
На кого да уведомя, че настанявам гости чрез Airbnb?
Проверете правилата на Асоциацията на собствениците на ЖИЛИЩА (HOA) или управителния съвет, за да сте сигурни, че няма забрана за преотдаване под наем или други ограничения срещу настаняването на гости. Прочетете договора си за наем и се консултирайте с наемодателя си, ако е приложимо. Можете да помислите за добавяне на пътник към договора си, който отговаря на опасенията на тези страни и очертава отговорностите и отговорностите на всички страни.
Ако имате съквартиранти, помислете за писмено споразумение със съквартирант, което очертава неща като колко често планирате да настанявате гости, как ще се уверите, че гостите спазват вътрешните правила на дома и дори дали ще споделяте приходи, ако това има смисъл за вас.
Помислете дали трябва да уведомите съседите си за плановете си да настанявате гости, заедно с плана си как да се уверите, че гостите ви не нарушават реда.
Ако живеете в обществени или субсидирани жилища, може да има специални правила, които се отнасят за вас. Управителят на имота може да е в състояние да отговори на въпроси за това.
Какви местни разпоредби важат за мен?
Уверете се, че сте проверили всички местни данъци или изисквания за бизнес лиценз, които може да се прилагат. Това може да включва неща като данък за хотел/временно пребиваване, продажби и други данъци, като данък върху добавената стойност (ДДС) или данък върху стоките и услугите (GST) или данък върху доходите.
Уверете се, че може да се прилагат всички разпоредби за разрешаване, зониране, безопасност и здраве. Управляващите органи, които регулират използването и развитието на собствеността във вашия район, може да имат полезна информация относно тези разпоредби.
Ако живеете в контролирани или стабилизирани жилища под наем, може да има специални правила, които се отнасят за вас. Свържете се с местния съвет за отдаване под наем, за да зададете въпроси по тази тема.
Изберете местоположение по-долу, за да прочетете конкретна за града, областта или региона информация. Ако не сте публикували обява за помещението си, можете да прочетете общата информация за местните разпоредби.
Когато решавате дали да станете домакин в Airbnb, важно е да разбирате законите във вашия град. Може да имате много въпроси и с кого по - добре да се свържете и да поискате съвет от местните домакини във вашия район?
Лесно е да намерите официалната група домакини на общността си. Не можете да намерите града си? Потърсете местния клуб на домакините във Facebook.
Данъците могат да бъдат сложни и трябва да отделите време, за да разберете правилата, тъй като те важат за вас и конкретната ви ситуация.
Ернст и Йънг са подготвили общ преглед на данъчните съображения за домакините в Airbnb, свързани с данъчното облагане в САЩ на доходите от отдаване под наем: „Общи указания за данъчното облагане на доходите от отдаване под наем“ на Ернст и Йънг „Общи указания за данъчното облагане на доходите от отдаване под наем“ (на английски език). Тази информация предоставя общ преглед на това как да завършите данъчната си декларация, както и някои от данъчните си отговорности относно приходите, които сте получили от дейността си като домакин в Airbnb и други платформи за настаняване на гости. Информацията, предоставена от Ernst and Young, се отнася изключително за данъка върху доходите в САЩ и не включва никакви указания, свързани с туристически данъци, хотелски данъци, данъци върху добавена стойност или други данъци.
Отказ от отговорност: представянето на Airbnb на Ernst and Young не е одобрение. Данъчните съвети са сложни и трябва да полагате усилия, когато получавате съвет. Airbnb не носи отговорност за данъци или други съвети, предоставени от външно лице.
Работете със застрахователния си агент или превозвач, за да определите какви задължения, ограничения и покритие се изискват за конкретните ви обстоятелства.
AirCover за домакините включва защита срещу щети при предоставяне на място за престой и застраховка на отговорността при предоставяне на място за престой, които ви осигуряват основно покритие за изброените щети и отговорности. Те обаче не заемат мястото на застраховката на собственика на жилището, застраховката на наемателя или адекватното покритие на отговорността. Може да се наложи да спазвате и други застрахователни изисквания.
Силно препоръчваме на всички домакини да прегледат и разберат условията на застрахователната си полица. Не всички застрахователни планове ще покрият щети или загуба на имущество, причинени от гост, който резервира вашето място за настаняване.
Научете повече за AirCover за домакините.
Прегледайте полицата на собственика или наемателя на жилището си със застрахователния агент или превозвач, за да се уверите, че мястото от обявата ви има адекватно покритие на отговорността и защита на собствеността.
За повече информация относно това как работи Airbnb, посетете нашия помощен център.
* Имайте предвид, че Airbnb няма контрол върху поведението на домакините и не носи никаква отговорност. Неспазването на отговорностите на домакините може да доведе до спиране на дейността или премахване от уеб сайта на Airbnb.