Отговорно настаняване на гости в Съединените щати

Насърчаваме домакините да обмислят внимателно отговорностите си. Настаняването на гости предлага богати изживявания, но идва с определено ниво на коректност. В допълнение към основните изисквания, които очакваме от всички домакини, ето няколко начина, по които можете да бъдете отговорен домакин .*

Здраве и чистота

Глобалната информация за процедурата на Airbnb за по - обстойно почистване в 5 стъпки може да бъде намерена в общата информация за настаняване на гости в места за отсядане.

Ключови препоръки за почистване

• Препоръки за изчакване на влизане в помещението преди почистване и дезинфекция от Центровете за контрол и профилактика на заболяванията на САЩ (CDC)
• Обяснение за това как да прочетете химическите етикети от Администрацията за безопасност и здраве в САЩ (HA)

Общи ресурси

• За указания за почистване и дезинфекция, временни препоръки от Центровете за контрол и профилактика на заболяванията на САЩ (CDC)
• За указания на Американската агенция за опазване на околната среда (EPA) относно COVID -19 - ключовите ресурси на EPA относно болестта от коронавирус

Безопасност

Какво мога да направя, за да направя помещението си безопасно за гостите?

Процедури при спешни случаи

Информация за контакт

Посочете местните номера за спешни случаи и най - близката болница. Посочете ясен номер за контакт при спешни случаи, както и резервен номер за лесна справка на гостите. Също така обяснете как трябва да се свържем с вас, ако гостът има въпроси или проблеми.

Консумативи

Направете лесен комплект за първа помощ.

Предотвратяване на пожар

Уверете се, че имате функционираща аларма за дим и детектор за въглероден оксид и че имотът ви отговаря на указанията за безопасност на правителството във вашия район (напр.: Международен кодекс на сградата). Уверете се, че осигурявате работещ пожарогасител и пълната необходима поддръжка.

Изходи

Уверете се, че имате ясно обозначен маршрут за напускане на сградата в случай на пожар, и поставете карта в дома си.

Сведете до минимум опасностите

Поверителност

Винаги имайте предвид поверителността на гостите си. Посочете напълно дали има охранителни камери или друго оборудване за наблюдение на или около мястото от обявата ви. Уверете се, че сте запознати с и спазвате приложимите федерални, държавни и местни закони.

Заетост

Установете безопасни ограничения за заетост - местните власти може да имат указания.

Достъп

Влезте в дома си, за да установите местата, където гостите могат да се препънат или да паднат, и или премахнете опасността, или маркирайте ясно. Поправете оголените жици. Уверете се, че стълбите са безопасни и имат парапети. Премахнете или заключете предмети, които могат да бъдат опасни за гостите ви.

Детска защита

Уверете се, че домът ви е безопасен за деца, или уведомете гостите за потенциални опасности.

Климат

Уверете се, че домът ви е подходящо вентилиран и че контролът на температурата е ясно маркиран и функционира. Уверете се, че гостите са наясно как безопасно да използват отоплителния уред.

Съседи

Как мога да се грижа за съседите си?

Правила за сградата

Уверете се, че сте съобщили на гостите си правилата за общите части на сградата си. Може дори да уведомите съседите си, че ще имате гости, и да напомните на гостите си да не пречат на съседите ви (напр.: не почукайте на вратата им или не им се обадете, за да ви отворят).

Пушене

Ако не разрешавате пушенето, ви препоръчваме да поставите знаци, за да напомните на гостите. Ако разрешавате пушенето, уверете се, че имате на разположение пепелници в определени зони.

Паркинг

Уверете се, че сте съобщили на гостите си правилата за паркиране за вашата сграда и квартал.

Шум

Напомнете на гостите си да не вдигат много шум. Може би е добра идея да помислите дали разрешавате бебета, домашни любимци или партита. Разработете правила за гостите, които канят други хора, и се уверете, че гостите ви са наясно с правилата ви за партита."

Домашни любимци

Ако разрешавате домашни любимци, уверете се, че гостите са запознати с неща като местни паркове и местни обичаи (напр.: почистване след кучето ви). Разполагате с резервен план, в случай че домашният любимец на госта не се понрави на съседите (като например номера на близкия хотел за домашни любимци).

Вътрешни правила на дома

За да избегнете изненади, може да включите горепосочената информация във вътрешните правила на дома си в профила си в Airbnb.

Разрешения

Кой да уведоми, че ще бъда домакин в Airbnb?

Договори

Проверете правилата на Асоциацията на собствениците на ЖИЛИЩА (HOA) или управителния съвет, за да сте сигурни, че няма забрана за преотдаване под наем или други ограничения срещу настаняването на гости. Прочетете договора си за наем и се консултирайте с наемодателя си, ако е приложимо. Може да помислите за добавяне на пътник към договора си, който да обърне внимание на опасенията на тези страни и да очертае отговорностите и задълженията на всички страни.

Съквартиранти

Ако имате съквартиранти, помислете за споразумение за съквартиранти в писмен вид, което очертава неща като колко често планирате да настанявате гости, как ще се уверите, че гостите спазват вътрешните правила на дома и дори дали ще споделяте приходите си, ако това има смисъл за вас.

Съседи

Помислете дали трябва да уведомите съседите си за плановете си да настанявате гости, както и за това как да сте сигурни, че гостите ви няма да ви пречат.

Субсидирани жилища

Ако живеете в обществени места или жилища, може да има специални правила, които важат за вас. Мениджърът на имота може да отговори на въпроси относно това.

Общи разпоредби

Какви местни разпоредби важат за мен?

Данъци

Уверете се, че сте проверили всички местни данъци или изисквания за бизнес лиценз, които могат да се прилагат. Това може да включва неща като хотелски данък, данък за временно пребиваване, продажби и други данъци върху оборота, като например данък добавена стойност (ДДС) или данък върху стоките и услугите (GST) или данък върху доходите.

Разрешения или регистрации

Уверете се, че сте проверили всички приложими разпоредби за разрешителни, зониране, безопасност и здраве. Управляващите органи, които регулират използването и развитието на собствеността във вашия район, може да разполагат с полезна информация относно такива разпоредби.

Контрол върху наемите/стабилизация на наемите

Ако живеете в жилища с контрол или стабилизиране на наемите, може да има специални правила, които важат за вас. Свържете се с местното табло за отдаване под наем, за да зададете въпроси по тази тема.

Присъединете се към местен клуб на домакини

Когато решавате дали да станете домакин в Airbnb, важно е да разбирате законите във вашия град. Може да имате много въпроси и с кого по - добре да се свържете и да поискате съвет от местните домакини във вашия район?

Лесно е - открийте официалната група от домакини на общността си. Не можете да намерите града си? Потърсете местния си клуб на домакини във Facebook.

Важни неща за проверка

Данъци

Данъците могат да бъдат сложни и трябва да отделите време, за да разберете правилата, тъй като те важат за вас и конкретната ви ситуация.

Ърнст и Янг са подготвили общ преглед на данъчните съображения за домакините на Airbnb във връзка с данъчното облагане на доходите от наем в САЩ: „Общи насоки на Ърнст и Янг относно данъчното облагане на доходите от наем“ (на английски език). Тази информация предоставя общ преглед на това как да попълните данъчната си декларация, както и някои от данъчните си задължения по отношение на приходите, които получавате от дейността си като домакин в Airbnb и други платформи за настаняване на гости. Информацията, предоставена от Ernst and Young, се отнася изключително за данъка върху доходите в САЩ и не включва никакви указания, свързани с данъци върху заетостта, хотелски данъци, данъци върху добавената стойност или други данъци.

Отказ от отговорност: представянето на Airbnb на Ernst and Young не е одобрение. Данъчните съвети са сложни и трябва да полагате усилия, когато получавате съвет. Airbnb не носи отговорност за данъчни или други съвети, предоставени от което и да е извън обекта.

Застраховка

Работете с вашия застрахователен агент или оператор, за да определите какъв вид задължения, ограничения и покритие са необходими за вашите конкретни обстоятелства.

Защита срещу щети на домакина и застраховка за отговорност на домакина

AirCover за домакини включва защита срещу щети на домакина и застраховка за отговорност на домакина, които ви осигуряват основно покритие за описаните в тях щети и отговорности. Те обаче не се включват в застраховката на собственика на жилището, застраховката на наемателя или адекватното покритие на отговорността. Може да се наложи да покриете и други застрахователни изисквания.

Настоятелно насърчаваме всички домакини да прегледат и разберат условията на покритието на застрахователната си полица. Не всички застрахователни планове покриват щети или загуби на собственост, причинени от гост, резервирал мястото ви за настаняване.

Научете повече за AirCover за домакини.

Отговорност и основно покритие

Прегледайте правилата на собственика на жилището или наемателя заедно с вашия застрахователен агент или оператор, за да сте сигурни, че мястото от обявата ви е с адекватно покритие на отговорностите и защита на собствеността.

За повече информация относно това как работи Airbnb, посетете нашия помощен център.

* Моля, имайте предвид, че Airbnb няма контрол върху поведението на домакините и не носи отговорност за това. Неспазването на отговорностите от страна на домакините може да доведе до спиране на дейността или премахването от уеб сайта на Airbnb.