Присъединете се към местен клуб на домакините: искате да се свържете с домакините във вашия район, за да получите съвети и съвети? Лесно е да намерите официалната група домакини на общността си във Facebook:
Насърчаваме домакините да обмислят внимателно отговорностите си. Настаняването на гости предлага богати изживявания, но идва с определено ниво на ангажираност. В допълнение към стандартите за гостоприемство, ето някои начини, по които можете да бъдете отговорен домакин .*
Глобалната информация за процедурата на Airbnb за по - обстойно почистване в пет стъпки може да бъде намерена като цяло информация за настаняването на гости.
На 9 юни 2020 г. Министерството на туризма издаде оперативни препоръки за хотели, домове, ферми, места за нощувка и закуска, други ресторанти и трети за други доставчици на туристически услуги, включително онлайн и офлайн домакини на изживявания.
Какво мога да направя, за да направя мястото си безопасно за гостите?
Посочете местните номера за спешни случаи и най - близката болница. Осигурете ясен номер за контакт при спешни случаи за себе си, както и резервно копие за лесна справка за гостите. Също така изяснете как трябва да се свържете с вас, ако гостът има въпроси или проблеми.
Направете комплект за първа помощ лесно достъпен.
Уверете се, че имате функционираща аларма за дим и детектор за въглероден оксид, както и че имотът ви отговаря на указанията за безопасност на вашия район (напр.: Национален строителен кодекс или други местни разпоредби на сградата). Уверете се, че сте осигурили функциониращ пожарогасител и пълна необходима поддръжка.
Уверете се, че имате ясно обозначен маршрут за евакуация при пожар, и публикувайте карта в дома си.
Винаги имайте предвид уединението на гостите си. Напълно разкрийте дали има охранителни камери или друго оборудване за наблюдение на или около обявата ви. Уверете се, че сте запознати и спазвате приложимите федерални, щатски и местни закони.
Установете безопасни ограничения за заетост - местните власти може да имат указания.
Прегледайте дома си, за да идентифицирате всички зони, където гостите могат да се спънат или да паднат, и или да премахнете опасността, или маркирайте ясно. Поправете всички открити проводници. Уверете се, че стълбите са безопасни и имат парапети. Премахнете или заключете всички предмети, които може да са опасни за гостите ви.
Уверете се, че домът ви е безопасен за деца, или уведомете гостите за потенциални опасности.
Уверете се, че домът ви е правилно вентилиран и контролът на температурата е ясно маркиран и функционален. Уверете се, че гостите са наясно как безопасно да използват нагревателя.
Как мога да се грижа за съседите си?
Уверете се, че предавате правилата на общата площ на сградата си на госта си. Може дори да уведомите съседите си, че ще имате гости, и да напомните на гостите да не притесняват съседите си (напр.: не чукайте на вратата им и не им звънете, за да ви пуснат вътре).
Ако не разрешавате пушене, препоръчваме да публикувате знаци, за да напомните на гостите. Ако разрешавате пушене, уверете се, че имате на разположение пепелници в определени зони.
Уверете се, че сте предали на госта си правила за паркиране за сградата и квартала си.
Напомнете на гостите да не вдигат шум. Може да помислите дали разрешавате бебета, домашни любимци или партита. Създайте правила за гостите, които канят други хора, и се уверете, че гостите ви са наясно с „правилата ви за партита “.
Ако разрешавате домашни любимци, уверете се, че гостите са запознати с неща като местни паркове и местни обичаи (напр.: почистване след кучето ви). Имайте резервен план, в случай че домашният любимец на госта разстрои съседите (като например номера на близък хотел за домашни любимци).
За да избегнете изненади, може да включите информацията, посочена по - горе във вътрешните правила на дома си, в профила си в обявата си в Airbnb.
На кого да уведомя, че настанявам гости чрез Airbnb?
Проверете правилата си за HOA или Co - Op Board, за да се уверите, че няма забрана за преотдаване под наем или други ограничения срещу настаняването на гости. Прочетете договора си за наем и се консултирайте с наемодателя си, ако е приложимо. Можете да помислите за добавяне на пътник към договора си, който отговаря на опасенията на тези страни и очертава отговорностите и отговорностите на всички страни.
Ако имате съквартиранти, помислете за писмено споразумение със съквартирант, което очертава неща като колко често планирате да настанявате гости, как ще се уверите, че гостите спазват вътрешните правила на дома и дори дали ще споделяте приходи, ако това има смисъл за вас.
Помислете дали трябва да уведомите съседите си за плановете си да настанявате гости, заедно с плана си как да се уверите, че гостите ви не нарушават реда.
Ако живеете в обществени или субсидирани жилища, може да има специални правила, които се отнасят за вас. Управителят на имота може да отговаря на въпроси по този въпрос.
Какви местни разпоредби важат за мен?
Уверете се, че сте проверили всички местни данъци или изисквания за бизнес лиценз, които може да се прилагат. Това може да включва неща като хотелски/преходен данък върху заетостта, продажби и други данъци върху текучеството, като например данък върху добавената стойност (ДДС) или данък върху стоките и услугите (GST) или данък върху доходите. Не забравяйте да предоставите ТИГАНА си на Airbnb, така че да се прилага подходящата данъчна ставка за удържане на приходите ви.
Считано от 1 октомври 2020 г., Airbnb е длъжна да приспадне 1% от брутните приходи на домакините, които са жители на Индия, и да преведе тези средства на индийските данъчни органи съгласно раздел 194 - O от Закона за индийските данъци. За повече информация може да прегледате статията за данъка за събиране и удържане на данък при източника или да посетите уеб сайта на отдела за данък върху дохода.
Ако индийският домакин не е предоставил ТИГАНА си на Airbnb, от нас се изисква да удържаме данък в размер на 5%. Моля, имайте предвид, че всички средства, които вече са удържани и преведени на данъчните органи, не могат да бъдат върнати от Airbnb.
За да сте сигурни, че тарифата от 1% се прилага и че удържаните данъци са на ваше разположение като кредит, моля, актуализирайте ТИГАНА си.
Научете повече за данъка върху данъка при плащане и удържане на данъци.
0 - 28% от таксата за настаняване, включително всяка такса за почистване. Данъчните ставки варират в зависимост от средната тарифа за нощувка на резервацията. Airbnb ще преведе цялата част от събрания от госта ДДС директно на данъчните органи за домакини, чийто годишен оборот е под праговете за регистрация по ДДС в размер на 20 000 INR или 10 000 INR за домакини, чиито обяви се намират в Аруначал Прадеш, Асам, Манипур, Мегалая, Мизорам, Нагаланд, Сиким, Трипура, Химачал Прадеш и Утаракханд. Домакините, чийто годишен оборот е над посочените по - горе прагове INR 20/10 lakhs, трябва да преведат цялата сума на ДДС, събрана от госта, на данъчните органи. За подробна информация посетете правителствения уебсайт на Индия.
Можете да прочетете повече за указанията относно данъка върху стоките и услугите (GST) за домакините в Индия в нашия помощен център.
Искаме по - лесно да разберете данъчните си задължения като домакин чрез Airbnb. Ето защо си партнираме с независима счетоводна фирма като трета страна, за да предоставим безплатно ръководство за данъчно облагане (достъпно на хинди и английски език), което обхваща общата данъчна информация в Индия.
Местните разпоредби изискват поддържане на регистър за регистриране и освобождаване на гостите, включително паспортни данни за чуждестранни туристи.
Освен това всеки хотел /къща за гости/ Dharamshala / Индивидуална къща / университет / болница / институт, който осигурява настаняване на чужденци, трябва да подаде подробностите за пребиваващия чужденец във формуляр C до регистрационните органи в рамките на 24 часа от пристигането на чужденеца в помещенията. Формулярът C може да бъде изпратен онлайн, след като доставчикът на настаняване завърши процеса на регистрация. Разпоредбите също така изискват от доставчика на настаняване да попълни и поддържа формуляр Б като съответстващ регистър.
Можете да прочетете повече за указанията относно процеса на регистрация на чужденец (FRRO) за домакини в Индия в нашия помощен център.
Уверете се, че може да се прилагат всички разпоредби за разрешаване, зониране, безопасност и здраве. Управляващите органи, които регулират използването и развитието на собствеността във вашия район, може да имат полезна информация относно тези разпоредби.
Ако живеете в контролирани или стабилизирани жилища под наем, може да има специални правила, които се отнасят за вас. Свържете се с местния си борд за отдаване под наем, за да задавате въпроси по тази тема.
Изберете местоположение по-долу, за да прочетете конкретна за града, окръга или региона информация. Ако районът ви не е включен в списъка, можете да прочетете общата информация за местните разпоредби.
Работете със застрахователния си агент или превозвач, за да определите какви задължения, ограничения и покритие са необходими за конкретните ви обстоятелства.
AirCover за домакините включва защита срещу щети при предоставяне на място за престой и застраховка на отговорността при предоставяне на място за престой, които ви осигуряват основно покритие за изброените щети и отговорности. Те обаче не заемат мястото на застраховката на собственика на дома, застраховката на наемателя или адекватното покритие на отговорността. Може да се наложи да спазвате и други застрахователни изисквания.
Силно препоръчваме на всички домакини да прегледат и разберат условията на застрахователната си полица. Не всички застрахователни планове ще покрият щети или загуба на имущество, причинени от гост, който резервира вашето място за настаняване.
Научете повече за AirCover за домакините.
Прегледайте политиката на собственика или наемателя при застрахователния си агент или превозвач, за да се уверите, че предлаганото от вас място има адекватно покритие на отговорността и защита на собствеността.
За повече информация относно начина, по който работи Airbnb, посетете нашите ЧЗВ.
* Имайте предвид, че Airbnb няма контрол върху поведението на домакините и не носи никаква отговорност. Неспазването на отговорностите на домакините може да доведе до спиране на дейността или премахване от уеб сайта на Airbnb.