Събрахме тази статия, за да помогнем на домакините в Airbnb да се запознаят с изискванията и отговорностите, както и да получат обща представа за различните закони, разпоредби и най - добри практики, които могат да засегнат домакините в Абу Даби. От вас се изисква да следвате нашите указания, като например нашите стандарти за настаняване на гости, и да се уверите, че спазвате законите и другите правила, които важат за конкретните ви обстоятелства и локал.
Препоръчваме ви да направите собствено проучване, тъй като тази статия не е изчерпателна и не представлява правен или данъчен съвет. Също така, тъй като не актуализираме тази статия в реално време, моля, проверете всеки източник и се уверете, че предоставената информация не е променена наскоро.
В контекста на здравната криза във връзка с COVID -19 прилагането на подходящи мерки за здраве и безопасност ще бъде в основата на възстановяването на туристическия сектор. Глобална информация за протокола за по - обстойно почистване на Airbnb може да бъде намерена в общата информация за настаняването на гости за места за престой.
Освен горепосоченото, властите в Абу Даби са създали ресурсен център по въпроси, свързани с COVID -19.
Данъкът е сложна тема. Собствените ви данъчни задължения ще варират в зависимост от конкретните ви обстоятелства, затова ви препоръчваме да проучите задълженията си или да се консултирате с данъчен специалист, за да получите по - конкретна информация.
Парите, които печелите като домакин в Airbnb, може да подлежат на ДДС.
Предприятие от ОАЕ или национално лице може да бъде задължено да начисли ДДС върху своите услуги, ако те надвишават задължителния праг за регистрация по ДДС от AED375,000. Има и доброволен праг за регистрация от 187 500 AED. Не се прилага праг за регистрация за фирми, които не пребивават, които извършват доставки, върху които се начислява ДДС в ОАЕ.
Моля, направете справка с Федералната данъчна служба, за да научите повече информация за регистрацията и спазването на ДДС.
На 28.03.2022 г. е издадено циркулярно писмо (№ 7/2022) от DCT (връзка тук) гласи, че всички домакини трябва:
DCT може да прилага тези задължения и одиторски домакини, за да провери точността на декларациите, събирането и превеждането на таксата за туризъм. Препоръчваме ви да прегледате кръга за повече информация и за подробности относно всички задължения, наложени от него.
Местните данъчни органи могат да поискат от Airbnb да предостави конкретни данни по отношение на определени данъкоплатци. Airbnb е задължена по закон да предоставя ограничено количество данни за транзакции, които се извършват в платформата на Airbnb на местните данъчни органи при поискване.
През 2020 г. емирството на Абу Даби прие решение №( 3) от 2020 г. относно предоставянето и използването на ваканционни домове в Абу Даби. След тази резолюция може да се наложи домакините на ваканционни домове да регистрират имотите си в Министерството на културата и туризма - Абу Даби (DCT Abu Dhabi). Можете да намерите повече информация за основните изисквания за управление на ваканционно жилище в ръководството за правилата, стандартите и изискванията за лицензиране, които DCT Abu Dhabi е публикувал на уеб сайта си.
Други видове места за краткосрочно отдаване под наем (например хотели, хотелски апартаменти) също могат да бъдат предмет на различни разпоредби в Абу Даби, така че моля, проверете официалния уеб сайт на DCT Abu Dhabi, за да научите повече за класификацията, лицензионния режим и конкретните изисквания.
Като домакин трябва да разберете и да спазвате други договори или правила, които ви обвързват, включително договори за наем, кооперативни правила или други процедури, установени от организациите на наематели. Би трябвало да можете да научите повече, като се свържете с вашия орган за настаняване (като например съвет на общността) или с наемодателя. Вашият наем (или друг договор) също може да съдържа конкретни подробности.
Поели сме ангажимент да работим с местни служители, за да им помогнем да разберат как Airbnb е от полза за нашата общност. Когато е необходимо, ще продължим да се застъпваме за промени, които ще позволят на хората да отдават под наем собствените си домове.