Добавяне на данъци към обява за престой

Airbnb разполага с инструмент, който ви помага да управлявате данъците по-лесно. Нашият персонализиран инструмент за данъци ви помага да събирате данъци от гостите за мястото от обявата ви. Вече е достъпно за повечето домакини, а не само когато се използват инструменти за професионално настаняване на гости.

Събиране на данъци от гостите с помощта на нашия персонализиран инструмент за данъчно облагане

Ако сте домакин, който има задължението да събира и плаща определени данъци върху резервациите си, може да отговаряте на условията за събиране на данъци директно от гостите, като използвате нашия персонализиран инструмент за данъци. С този инструмент можете да зададете вида на данъка, начина, по който искате да го събирате (процент от резервацията, такса за гост, такса за нощувка или такса за гост за нощувка), и за какво искате да го събирате (цена за нощувка, такси и други начисления).

Начините, по които данъците за обявата ви могат да бъдат изпратени

Ако се намирате в регион или юрисдикция, където не събираме и не плащаме данъци от ваше име, или където автоматично събираме и плащаме някои, но не всички данъци от ваше име: все още може да имате възможност да добавите данъци към обявата си в допълнение към всички данъци, които може да събираме и плащаме автоматично от ваше име.

• Данъци, които подавате: всички данъци, които добавите, се начисляват на гостите и се изпращат на вас, за да ги подадете на данъчните власти.
• Данъци, които Airbnb подава: всички данъци, които автоматично събираме от ваше име, се подават директно от нас до данъчните органи.

Когато използвате нашия персонализиран данъчен инструмент, данъците ще се изчисляват въз основа на вашите настройки. Гостите виждат всички данъци, които сте приложили, в раздела „Данъци“ в разбивката на цената. Персонализираните данъци ще бъдат начислени на гостите и изпратени на вас, за да ги подадете на данъчните власти.

Какво може да бъде обложено с данък

• Тарифа за нощувка
• Допълнителни такси, включително такси за управление, общност и спално бельо
• Такси за почистване
• Брой гости
• Брой нощувки

Към какво не можете да добавите данъци

• Такси за услугата на Airbnb
• Депозити

Този инструмент не е наличен при определени условия, а видовете данъци, които можете да събирате чрез него, може да не отговарят на вашите нужди. Научете повече за това защо може да не успеете да добавите данъци.

Какво се предлага като данъчна основа

Имайте предвид, че изборът на данъчна основа е наличен само за процента на таксата за тип резервация. Всички други видове такси не ви позволяват да изберете данъчна основа.

Ако сте домакин на място от обява, която не е в категорията Luxe, следните ценови елементи са налични като данъчна основа за вашето персонализирано данъчно правило:

• Базова цена
• Такса за почистване
• Такса за спално бельо
• Курортна такса
• Такса за управление
• Такса на общността

За 1 правило може да се изберат няколко данъчни основи. Данъците обаче ще бъдат изчислени само ако сте определили цена за тази ценова позиция.

Как да добавите данъци за отделни обяви

Ако събираме и подаваме данъци за обявата ви

Разделът „Данъци, които Airbnb подава“ показва какво събира и подава Airbnb от ваше име. Може да имате възможност да добавите още данъци към данъците, които вече събираме. Ще събираме тези данъци в допълнение към данъците, които събираме автоматично от ваше име. Данъците, които добавите, ще бъдат начислени на гостите и изпратени на вас, за да ги подадете на данъчните власти. Можете да прегледате сумите на данъците, събирани от Airbnb.

Добавете регистрационния си номер

Регистрационен номер за данъчно облагане на услугите за настаняване

В много юрисдикции се издава регистрационен номер за данъчно облагане на услугите за настаняване, който е уникалният номер, който ви е бил присвоен от местната данъчна юрисдикция. В зависимост от юрисдикцията това може да бъде данъчен регистрационен номер за настаняване или местна фирмена регистрация или номер на сметка. Например във Флорида данъчният ви регистрационен номер за настаняване ще бъде вашият държавен данъчен номер за данък върху продажбите и номер на данъка за туристическо развитие в окръга за туристическо развитие.

Вашият данъчен регистрационен номер за настаняване ще варира в зависимост от конкретния данък, който събирате, в допълнение към юрисдикцията.

Освобождаването от данъци зависи от юрисдикцията

Резервацията може да отговаря на условията за освобождаване, ако отговаря на определени изисквания. Какво се счита за освобождаване, зависи от юрисдикцията, в която се намира мястото от обявата. Например:

• Юрисдикция Y - резервация, по - голяма от X нощувки, не се облага с данък (дългосрочно освобождаване)
• Юрисдикция Z – само първите X нощувки подлежат на облагане с данък при определени условия (освобождаване за частичен престой)

Тези полета не са задължителни. Консултирайте се с местния данъчен орган, за да разберете дали във вашия район се прилага освобождаване от данъци.

Максимална горна граница за туристически данък

В определени юрисдикции може да има максимален размер на туристическия данък, който може да бъде събран при резервация. Максималната сума обикновено е за човек на нощувка. Това е известно също като правило за максимална горна граница или „максимална горна граница “. Например:

• В Юрисдикция X туристическият данък е 3% за първите 7 нощувки от резервацията, а максималният размер на туристическите данъци, които може да се прилагат за резервация, е 5 EUR на човек за нощувка. Ако гост направи резервация за двама души и три нощувки, туристическият данък ще бъде изчислен като 3% от цената за нощувка за първите 7 нощувки, но не повече от максималния таван от 30 EUR. В този илюстративен пример освобождаването за частичен престой е 7.

Консултирайте се с местните данъчни органи дали има максимална сума на туристическите данъци, която трябва да се прилага във вашия район.

Сезонни ставки на туристическия данък

Ако имате място от обява в район, в който се прилагат различни ставки за различните сезони, вече можете да ги конфигурирате в инструмента за персонализирани данъци. Просто добавете данъчните ставки и периода, за който се прилагат тези ставки. След като бъдат зададени, данъците ще се прилагат въз основа на датата на престоя, за да се гарантира, че на гостите се начисляват правилните ставки.

Как функционират данъчните изплащания

Данъците, които сте добавили с този инструмент, се начисляват на госта и ще ви бъдат изплатени отделно от изплащането ви за резервацията. Изплащането ви включва цената ви за нощувка, таксата за почистване и всички други такси, които начислявате за нови резервации, без таксата за обслужване на домакини. Вие носите отговорност за посочването на размера на данъка, който искате да бъде удържан. И както винаги, вие носите отговорност за декларирането, плащането и отчитането на всички данъци, свързани с резервациите ви, пред съответните данъчни органи. Научете повече за данъчното отчитане и изплащанията си.

Как данъците влияят на общата ви цена

Общата ви цена ще се увеличи след добавяне на нови данъци. Така че, ако преди това сте включили данъци в цената си за нощувка, ще трябва да коригирате цената си за нощувка, след като добавите нови персонализирани данъци, за да запазите цената си за нощувка непроменена.

Информация, която споделяме със съответните данъчни органи

Airbnb може да разкрива данни и друга информация, свързана с транзакции и данъци, на съответния данъчен орган, като например вашето име, адрес на обявата, приложими фирмени и данъчни идентификационни номера, такси за настаняване, такси за услуги, брутни резервации, суми за изплащане на данъци, дати на резервации и дати на транзакции.