Тази статия предоставя информация за местните закони, които се прилагат за хора, които са домакини на домовете си във Форт Колинс. Ваша отговорност е да потвърдите и спазвате всички задължения, които се отнасят за вас като домакин. Тази статия може да послужи като отправна точка или място, на което можете да се върнете, ако имате въпроси, но не е изчерпателна и не представлява правни или данъчни съвети. Можете да се консултирате с общинската администрация, за да се уверите, че законите и процедурите, които важат за вашата ситуация, са актуални.
Някои от законите, които могат да повлияят на вас, са сложни. Свържете се директно с услугите за планиране, развитие и транспорт на Форт Колинс, квартални услуги или други градски агенции или се консултирайте директно с местен съветник, като адвокат или данъчен специалист, ако имате въпроси.
Информацията в тази статия се отнася само за град Форт Колинс. Ако живеете другаде, като например неинкорпориран окръг Лаример, свържете се с местния администратор или с отдела за планиране за повече информация.
Наредбата за краткосрочно отдаване под наем във Форт Колинс и придружаващото го изменение на Кодекса за използване на земята са влезли в сила на 31 март 2017 г.
Правилата ви позволяват да наемете дома си частично или изцяло на гостите за престой от 30 дни или по - малко с лиценз за краткосрочно отдаване под наем. Форт Колинс определя два вида лицензи за краткосрочно отдаване под наем:
Видът на лиценза, от който се нуждаете за дадена обява, зависи от това колко нощувки годишно прекарвате в това жилище. Можете да получите основен лиценз за краткосрочно отдаване под наем само за обява, която лично пребивавате в продължение на 9 месеца в годината или повече.
Основните краткосрочни наеми са разрешени в зони, които в момента позволяват всички хотели, мотели и нощувка и закуска от всякакъв размер.
Нерималните краткосрочни наеми са разрешени в зони, които понастоящем позволяват настаняване в заведения за настаняване.
Проверете ресурсите за карта за краткосрочно отдаване под наем на зониране за информация относно ограниченията за зониране на обявата ви. Други разпоредби (като например Кодекса за използване на земята и изменение на Кодекса за използване на земята) може да имат допълнителни ограничения и изисквания, които трябва да спазвате.
Кандидатстването за лиценз струва 150 USD, а годишната такса за подновяване е 100 USD всяка година и може да изискате от вас да попълните списък с изисквания за самосертификация. Проверете сайта за краткосрочно отдаване под наем на Форт Колинс за подробна информация и изисквания за лицензиране.
От вас се изисква да посочите валиден номер на лиценз за краткосрочно отдаване под наем във Форт Колинс във всяка обява в Airbnb.
Как да включите номера на бизнес лиценза си в обявата си:
Забележка: Форматът за валиден бизнес лиценз на Форт Колинс е: XXXXXXX - STR (пример: 00123456STR).
Форт Колинс изисква всички краткосрочни наеми да идентифицират и регистрират местно лице за контакт за гости, съседи и градски служители. Общинската администрация е създала и редица други изисквания за краткосрочно отдаване под наем: включително ограничения за заетост, паркиране извън улицата и публикуване на номера на лиценза ви в описанието на обявата ви. Моля, прегледайте наредбата на града относно правилата за лицензиране на краткосрочно отдаване под наем и често задаваните въпроси на града относно краткосрочното отдаване под наем за допълнителни правила и разпоредби.
Форт Колинс налага 3% данък за подаване върху сумите, платени от гостите за настаняване на гости с продължителност по - малко от тридесет последователни дни в зависимост от местоположението на имота ви. Данъкът за настаняване трябва да се превежда на града на месечна база. За да се регистрирате в града, за да станете, за да съберете данъка, посетете данъчната уеб страница на града. Щатът Колорадо също налага данък за настаняване, който също трябва да бъде събран. За повече информация се свържете с Министерството на приходите на Колорадо. Ако отдавате под наем на други платформи в допълнение към Airbnb, вие носите отговорност за събирането и отчитането на данъците и таксите от всяко споразумение за отдаване под наем, направено на тези други платформи или чрез други средства.
Форт Колинс прилага правила и разпоредби, определящи минималните стандарти за строителство, дизайн и поддръжка на сгради, включително разпоредби относно обитаемостта, здравето и безопасността. Някои правила и разпоредби, приложими за нежилищни и жилищни употреби, може да са от значение за обявата ви. Проверете глава 5 от Кодекса на града или се свържете директно с услугите за планиране, развитие и транспорт.
Отвъд градските разпоредби може да има други договори или правила, които трябва да спазвате. Обикновено можете да намерите повече информация за правилата на общността, които се прилагат за краткосрочно отдаване под наем от писмения ви наем, таблото на апартаментите, кооперацията, асоциацията на собствениците на жилища (HOA), други указания на асоциацията на наемателите или наемодателя.
Ангажираме се да работим с местни служители, за да изясним как местните правила влияят на общността за краткосрочно отдаване под наем. Ще продължим да се застъпваме за промени, които ще позволят на хората да отдават под наем домовете си.