Процес на регистрация за споделяне на дом във Ванкувър – често задавани въпроси

Последна актуализация: 26.11.18 г.

Airbnb наскоро обяви, че ще въведе нов протокол за обяви във Ванкувър, Британска Колумбия, който улеснява домакините да спазват приложимия подзаконов акт за краткосрочно отдаване под наем.

Домакините на Airbnb във Ванкувър могат да добавят номер на лиценз за краткосрочно отдаване под наем или да поискат освобождаване от регистрация директно от уеб сайта на Airbnb.

Следната статия предоставя отговори на често задавани въпроси относно процеса на изпълнение на споразумението и изпълнението.

Какъв е настоящият правилник във Ванкувър около краткосрочното отдаване под наем?

Общинската администрация на Ванкувър определя краткосрочното отдаване под наем като наеми, които са 30 дни или по - малко. Считано от 19 април 2018 г., можете да управлявате краткосрочно отдаване под наем в град Ванкувър само ако:

• Това е в основното ви жилище, с други думи, където живеете през по - голямата част от годината и адреса на жилището, който използвате за сметки, идентификация, данъци и застраховка.
• Това е законно жилищно помещение (дом с адрес, който отговаря на всички приложими разпоредби, включително код на сградата и противопожарна безопасност).
• Разполагате с бизнес лиценз за краткосрочно отдаване под наем.
• Ако отдавате под наем, наемодателят ви позволява да преотдавате дома си под наем като краткосрочно отдаване под наем.
• Ако сте в слоеве, подзаконовите нормативни актове на слоеве поддържат краткосрочно отдаване под наем във вашата сграда.

Можете да прочетете повече за изискванията за краткосрочно отдаване под наем на уеб сайта на град Ванкувър.

Как да получа лиценз за краткосрочно отдаване под наем?

За да управлявате законно краткосрочно отдаване под наем, ще трябва да получите лиценз за краткосрочно отдаване под наем от град Ванкувър. Процесът на получаване на лиценз е изцяло онлайн и лицензът се издава веднага след приключването на процеса.

Можете да кандидатствате онлайн за лиценз за краткосрочно отдаване под наем на уеб сайта на град Ванкувър.

Кой трябва да получи лиценз за краткосрочно отдаване под наем?

Всеки, който отговаря на подзаконовите изисквания за извършване на краткосрочно отдаване под наем и желае да продължи да настанява гости или да започне да настанява гости, трябва да се регистрира за лиценз за краткосрочно отдаване под наем.

Какво трябва да се регистрирам за лиценз?

Общинската администрация на Ванкувър има пълен списък с изисквания за преглед на всичко необходимо, за да получите лиценз. Можете да получите списъка с изисквания тук. Тя включва информация за безопасността на пожара/сградата, изисквания за добросъседство и др.

Кое е основното ми жилище?

Съгласно общинската администрация на Ванкувър, основното ви жилище е „където живеете през по - голямата част от годината и адреса на жилището, който използвате за сметки, идентификация, данъци и застраховка “.

Ако имате самостоятелен апартамент (известен също като вторичен апартамент, сутерен, бабинен апартамент или апартамент за аксесоари) в дома си, можете да го споделите само за по - малко от 30 дни наведнъж, ако това е основното ви жилище. Това включва самостоятелни сутеренни апартаменти и домове на платна.

Ако имате вторичен имот, не можете да го споделяте за по - малко от 30 дни наведнъж.

Къщата ми е стара и не са възможни взаимосвързани аларми за дим.

Не се нуждаете от аларми за дим, за да имате взаимосвързани аларми за дим. Безжичните детектори за дим са приемливи, стига да са свързани помежду си. Свързаните аларми за дим означават, че те говорят помежду си - ако някой се включи в кухнята, всяка аларма за дим в къщата също ще се включи. Прочетете повече за взаимосвързаните аларми за дим.

Нямам представа как изглежда планът за пожар и трябва да публикувам такъв на изходите в дома си. Имате ли шаблон?

Общинската администрация на Ванкувър предостави страхотен шаблон, който да ви помогне с плана ви за противопожарен изход. Моля, направете справка с наръчника за краткосрочно отдаване под наем на общинската администрация на Ванкувър на трета страница, за да получите шаблона. Прочетете наръчника.

Мога ли да получа лиценз, ако наема дома си от някой друг?

При условие, че това е основното ви жилище, да, но ще трябва да потвърдите, че имате разрешение от наемодателя си да споделите дома.

Настанявам гости в две отделни стаи и целия си дом, когато отсъствам. Трябва ли ми лиценз за краткосрочно отдаване под наем за всяка обява?

Не. Трябва да получите само един лиценз за краткосрочно отдаване под наем на адрес, а не на обява.

Позволено ли ми е да настанявам гости на два адреса? Как да получа втори номер на лиценз, за да направя това?

Правилата на град Ванкувър забраняват на домакините да споделят нещо повече от основното си жилище. Настаняването на два адреса не е разрешено съгласно настоящата регулаторна рамка и номерът на лиценза е приложим само за един адрес.

Ами ако настанявам дългосрочни гости и/или публикувам обява за лицензиран хотел, нощувка и закуска?

Ако настанявате дългосрочни гости (31+ дни или повече) и/или предлагате лицензиран хотел или нощувка и закуска, не е необходимо да получавате лиценз за краткосрочно отдаване под наем. Вероятно общинската администрация на Ванкувър изисква различен лиценз за тези видове операции. Препоръчваме ви да се свържете директно с общинската администрация чрез 3 -1 -1, ако искате да изясните кой лиценз за краткосрочно отдаване под наем се изисква за дългосрочните оператори на хотели или нощувки и закуски.

Намирам се в част от Ванкувър, която не е обект на градски подзаконови нормативни актове (UBC кампус, университетски надарени земи, територия на Мускеам). Трябва ли да се регистрирам за лиценз?

Не. Само обяви за краткосрочно отдаване под наем, разположени в кампуса на UBC, университетските надарени земи или територията на Мускам, са освободени от този правилник. Ако се намирате в тези райони, моля, поискайте освобождаване от регистрация на таблото си за настаняване на гости.

Как да добавя лиценз за краткосрочно отдаване под наем към обявата си?

Можете да кандидатствате за нов лиценз за краткосрочно отдаване под наем, да добавите съществуващ лиценз за краткосрочно отдаване под наем или да поискате освобождаване от регистрация, като изпълните следните стъпки:

1. Към обявите ви
2. Изберете обявата си, намираща се във Ванкувър
3. Щракнете върху Регистрация в горната част на страницата
4. Ще ви бъдат показани 3 опции (изберете една от тях):
• Подайте заявление за нов лиценз (на уеб сайта на град Ванкувър)
• Въведете съществуващ лиценз
• Заявете освобождаване от регистрация
5. След като обявата ви бъде регистрирана (като въведете лиценз, който сте получили, или като поискате валидно освобождаване от регистрация), можете да продължите да настанявате гости
6. Повторете този процес за всяка от обявите си във Ванкувър

Ами ако вече съм се регистрирал?

Ако вече сте се регистрирали, моля, изпълнете стъпките по - горе, за да добавите съществуващия си номер на лиценз за краткосрочно отдаване под наем към обявата си.

Какво ще стане, ако съм освободен от получаване на лиценз за краткосрочно отдаване под наем?

За да заявите освобождаване от регистрация, следвайте стъпките, посочени по - горе в въпроса: „Как да добавя лиценз за краткосрочно отдаване под наем към обявата си ?“

Колко струва получаването на лиценз за краткосрочно отдаване под наем?

Има еднократна такса от 56 USD и годишна такса от 49 USD. Таксата от 49 USD се разпределя в зависимост от времето на годината, в което се регистрирате.

Колко често трябва да подновя лиценза си за краткосрочно отдаване под наем?

Лицензът за краткосрочно отдаване под наем изтича на 31 декември всяка година и ще бъдете подканени да го подновите по това време. Когато попълните онлайн заявлението за лиценз за краткосрочно отдаване под наем в общинската администрация на Ванкувър, ако включите имейл адреса си, ще получите напомняне да актуализирате лиценза си за краткосрочно отдаване под наем, когато е близо до изтичане.

Каква информация ще трябва да подам като част от регистрацията си за краткосрочно отдаване под наем на град Ванкувър?

Трябва да предоставите следната информация:

• Име
• Адрес на краткосрочното отдаване под наем
• Удостоверение, че това е основното ви жилище
• Удостоверение, че отговаря на всички необходими изисквания за сградата на град Ванкувър
• Ако сте наемател, потвърдете, че имате разрешение от наемодателя си
• Ако живеете в слоеве, удостоверение, че подзаконовите нормативни актове на слоеве позволяват краткосрочно отдаване под наем

Можете да прочетете повече за заявлението за лиценз за краткосрочно отдаване под наем на уеб сайта на град Ванкувър.

Как да отменя съгласието си за споделяне на данни?

Ако отмените съгласието си за споделяне на данни с град Ванкувър, няма да можете да продължите да настанявате гости (тъй като споделянето на данни е изискване за настаняване на гости). Ако все още искате да отмените съгласието си, моля, свържете се с екипа на Airbnb Community Support и обяснете, че искате да отмените съгласието си за споделяне на данни като част от потока за регистрация на ваучерите във Ванкувър. Специалистът по поддръжката ще премахне обявата ви, ще отбележи отмяната ви и няма да можете да публикувате отново обявата си, освен ако не се свържете с нас и изрично не се свържете отново със споделянето на данни.

Трябва ли да подновя бизнес лиценза си за краткосрочно отдаване под наем във Ванкувър?

Да, ще трябва да подновите бизнес лиценза си за краткосрочно отдаване под наем във Ванкувър, за да продължите да настанявате гости.

Току - що се регистрирах. Трябва ли да подновя?

Да. Годишните бизнес лицензи на Ванкувър за краткосрочно отдаване под наем изтичат след 31 декември всяка година, независимо кога сте получили лиценза си.

Ще получа ли известие за подновяване на лиценза си?

Общинската администрация на Ванкувър изпраща известия за подновяване всяка година през ноември. Ще получите известието си по начина, по който сте използвали, за да се регистрирате. Ще ви изпратим и напомняне за подновяването ви.

Колко често трябва да се подновявам?

Всяка година.

Кога е крайният срок за подновяване?

Подновявайте се всяка година преди 31 декември, за да избегнете санкция за късно плащане.

Какво ще стане, ако не подновя след крайния срок?

Всяко плащане за подновяване, което общинската администрация на Ванкувър получава след 31 декември, ще доведе до санкция за късно плащане. Санкцията за късно плащане е по - голямата от:

• 10% от таксата за лиценз
• $ 40CDN

Ще платя ли по - малко, ако не подновя до по - късно през годината?

Подновяванията не са пропорционални. Независимо кога планирате да започнете да настанявате гости през годината, ще ви бъде наложена санкция за късно плащане, ако не го подновите навреме. За да избегнете санкции за късно плащане, не забравяйте да подновите до 31 декември за предходната година.

Можете също да бъдете изправени пред по - нататъшно правоприлагане от страна на общинската администрация, за да не се показва актуализиран номер на лиценз.

Как да подновя лиценза си?

Има няколко различни начина, по които можете да подновите лиценза си:

1. Онлайн
2. По пощата
3. Лично

Как да подновя онлайн?

Най - бързият начин за подновяване е онлайн. Ще трябва да завършите подновяването си с Ванкувър, след което да актуализирате обявите си в Airbnb.

Пълно подновяване с онлайн формуляра на Ванкувър:

1. Въведете съществуващия си номер на бизнес лиценз за краткосрочно отдаване под наем
2. Потвърдете или редактирайте информацията си за контакт
3. Потвърдете или редактирайте информацията си за фактуриране
4. Завършете таксата за подновяване на бизнес лиценза си в размер на 51 USD онлайн

След като изпратите плащане, би трябвало да можете да разпечатате новия си лиценз.

Как да подновя по пощата?

Платете с чек или парично нареждане, издадено на град Ванкувър.

Забележка: чековете с кредитни карти не се приемат.

Изпратете плащането и известието си за подновяване на следния пощенски адрес:

Приходни услуги, пощенска кутия 7878, Ванкувър, BC V6B 4E2

Времето за обработка за подновяване на пощата може да варира, но обикновено може да очаквате:

• 2 - 4 седмици, ако подновите между март и октомври
• 8 - 10 седмици, ако подновите между ноември и февруари

Ако планирате да подновите по пощата, обикновено е добра идея да го подновите по - рано, за да се уверите, че ще имате номера на лиценза си навреме за следващата година.

Как да подновя лично?

Ако цялата ви информация е останала същата (включително информация за контакт, фактуриране и номер на лиценз), можете да отидете на следния адрес:

Приходни услуги, 453 West 12th Avenue, Ванкувър, BC V5Y 1V4, Канада

Работно време: M - F, 8:30ч. - 17:00 ч.

Ако някоя от данните ви се е променила, ще трябва да ги актуализирате и да платите на следния адрес:

Център за услуги за строителство и развитие, 515 West 10th Avenue, Ванкувър, BC V5Z 4A8, Канада

Работно време: M/W/F, 8:30 ч. - 16:30ч.; T/Th 8:30 ч. - 16:00 ч.

И двете местоположения могат да приемат плащане и да издадат новия ви регистрационен номер.

Приетите начини на плащане включват пари в брой, дебитна карта, кредитна карта, чек или паричен превод. Ако използвате чек или паричен превод, ще трябва да го платите на град Ванкувър.

Забележка: обикновено можете да очаквате дълга опашка от ноември до февруари по време на натоварените ни часове.

Какво трябва да направя, след като подновя лиценза си в общинската администрация на Ванкувър?

Номерът на бизнес лиценза ви ще бъде различен всяка година, така че ще трябва да актуализирате номера на лиценза си на страницата на обявата си след всяко подновяване, за да завършите процеса.

Актуализирайте обявите си в Airbnb, след като получите новия си номер на лиценз:

1. Влезте в акаунта си на домакин в Airbnb
2. Щракнете върху домакин > Обяви > Регистрация
3. Въведете новия си регистрационен номер
4. Щракнете върху Изпращане

Колко струва подновяването на лиценза ми?

Годишната такса за подновяване на лиценза ви е 51 USD.