Давам под наем дома си в Амстердам. Какви закони за краткосрочно отдаване под наем се прилагат?

Ще намерите информация за правилата за настаняване на гости, които се прилагат в Амстердам на страницата ни за отговорно настаняване на гости.

От началото на 2017 г. системите на Airbnb автоматично ограничават обявите за цял дом в Амстердам до 60 нощувки на календарна година. Информацията по - долу обяснява защо сме приложили тази мярка и как ще работи.

Посетете нашите често задавани въпроси за нощни ограничения за по - подробна информация относно начина, по който работят ограниченията за нощувки на Airbnb.

Кой е засегнат от тези автоматични ограничения?

Само хора, които са посочили цял дом в Амстердам в Airbnb, ще бъдат ограничени да приемат резервации за 60 нощувки на календарна година. Отделните стаи не са засегнати от тези автоматични ограничения в Амстердам.

Какви са автоматичните ограничения и как работят?

От пролетта на 2017 г. ще ограничаваме всички обяви за домове в Амстердам до общо 60 нощувки за резервации всяка календарна година. След като имате 60 нощувки с потвърдени резервации, няма да можете да приемате повече резервации за тази година, но ще можете да приемате резервации за следващата календарна година.

Това означава ли, че данните ми са споделени с град Амстердам?

Защитата на личните данни на нашите потребители е и остава приоритет за нас. Въвеждаме промяна на продукта, която автоматично ще приложи ограничение за резервации за цели обяви за домове в Амстердам. Не сме споделяли автоматично личните данни на нашите потребители с общинската администрация на Амстердам във връзка с тази промяна на продукта. Потребителите, които подават формуляра за освобождаване от регистрация, за да поискат да бъдат освободени от регистрация или да премахнат ограничението за резервация във връзка с обявата си, като част от този процес, ще трябва да се съгласят определени данни за тях (включително адреса на мястото от обявата) да бъдат споделени с местните органи, други държавни органи, регулаторните или правоприлагащите органи и/или съдилищата.

Имам няколко апартамента в Амстердам. Това отнася ли се за всички тях?

Това важи за всички обяви за дома в Амстердам. Правилата за отдаване под наем на частни ваканционни жилища в Амстердам ви позволяват да отдадете под наем основния си дом само ако той остане основният ви дом. Моля, свържете се с общинската администрация, ако имате въпроси относно правилата им за отдаване на ваканционни жилища под наем.

Обявата ми ще бъде ли деактивирана / деактивирана, ако не спазвам правилата?

Всички обяви в дома няма да могат да получават резервации за повече от 60 нощувки на календарна година, освен ако не предоставите съответното представяне, чрез което декларирате, че имате разрешения, които ви позволяват да споделяте дома си извън това. След като получите 60 нощувки с резервации, обявата ви ще бъде ограничена само до резервации само от 1 януари следващата година.

Какво се случва със съществуващите резервации, които имам за следващата година?

Въвеждането на автоматичното ограничение няма да променя или отменя съществуващите резервации, които вече сте приели за 2017 г.

Обявата ми ще бъде ли изтрита?

Не, обявата ви няма да бъде изтрита. Няма да отговаря на условията за резервации, след като сте достигнали 60 нощувки през календарната година. Ще ви бъде разрешено да приемате резервации само за следващата календарна година.

Имам разрешение да настанявам гости за повече от 60 нощувки годишно. Как да запазя обявата си отворена за резервации?

Ако имате разрешение да настанявате гости извън годишния лимит във връзка с обявата си, можете да поискате автоматичното ограничение да не се прилага към обявата ви или (ако вече сте приели резервации на общо 60 нощувки за календарната година), за да може лимитът да бъде премахнат, като попълните формуляра за освобождаване от регистрация. След като изпратите напълно попълнения формуляр за освобождаване във връзка с обявата си и успешно сте преминали през процеса, вече няма да виждате брояча за нощувки в „Управление на обявата“ и ограничението за автоматични нощувки вече няма да се прилага за обявата ви, освободени от вас.

Имам обяви на пазари, различни от Амстердам, засегнати ли са и от това?

Тази актуализация е специфична за Амстердам мярка. За обявите ви извън Амстердам трябва да проверите съответната страница за отговорно настаняване на гости и всички имейли с информация, които получавате.

Защо Airbnb реши да направи това?

Искаме да гарантираме, че споделянето на дома расте отговорно и устойчиво и прави общностите в Амстердам по - силни.

Имам закуска за нощувка или наемам по - малко от 40% от дома си, но я публикувам в Airbnb като цял дом. Защо не ми е позволено да приемам резервации за повече от 60 нощувки годишно?

Ако имате обява за цял дом, може да приемате резервации само за 60 нощувки за календарна година. Общинската администрация на Амстердам обяснява правилата си за закуска за нощувка на тази страница. Общинската администрация изрично посочва, че закуската за нощувка е част от цял дом, а не цял дом. Също така, известието за закуска за нощувка с общинската администрация не се равнява на оторизация от общинската администрация. Общинската администрация може да извършва проверки по всяко време, за да се увери, че спазвате правилата. Ако имате въпроси относно правилата на града, моля, свържете се с общинската администрация.