Оптимизация за Airbnb
Нова функция за API, предлагана от избрани доставчици на софтуер за управление на собствеността (СУС) на отговарящите на условията домакини, която им помага да дадат приоритет на получаването на резервации от гости чрез Airbnb чрез препоръки, основани на данни. Изпробвайте я сега и получете от Airbnb компенсация от 1% за ограничен период от време за отговарящи на критериите завършени престои.
По време на неотдавнашен пилотен проект обявите, които са включени в програмата „Оптимизиране за възможности в Airbnb“, са имали средно около 60% повече нощувки, заети от гости чрез Airbnb, в сравнение с подобни обяви, които не са включени в програмата.*
Защо да се включите
Компенсация от 1% от Airbnb | |
|---|---|
Получете достъп до компенсация от 1% от Airbnb за ограничен период от време и за завършени престои, които отговарят на критериите. Научете подробностите по-долу. | |
Нисък процент отменяния | |
Airbnb има нисък процент отменяния. Вътрешните ни данни показват, че само около 13% от резервациите са били отменени от гости през 2025 г.** | |
Максимално увеличаване на видимостта в Airbnb | |
Повишената активност на гостите чрез Airbnb може да помогне за подобряване на класирането, тъй като популярните обяви обикновено се класират на по-предни позиции в търсенето. | |
Възползвайте се от защитата за домакините в Airbnb | |
Наред с други видове защита, Airbnb предоставя AirCover за домакините за покриване на щети и изисква всички гости да завършат процедурата за проверка на самоличността. |
*Според данните на Airbnb, събрани от пилотен проект, проведен между 1 април 2025 г. и 30 юни 2025 г. с доставчик на API софтуер, базиран в Италия. Сравнението е ограничено до обяви, за които е избрана и е използвана функцията за период от най-малко 12 дни.**Въз основа на глобални данни за резервации в Airbnb, събрани между 1 януари и 31 декември 2025 г.
Как става това
1
Airbnb определя „периоди с възможности“ – дати, които често съответстват на периоди от миналата година, през които подобните обяви са регистрирали голям интерес от пътуващи.
2.
Те се показват във вашия API софтуер като възможности чрез „Оптимизация за Airbnb“.*
3.
Ако се включите, избраните дати за „Възможност“ се запазват изключително за резервации чрез Airbnb (и за вашите директни уеб сайтове) в рамките на определен период за резервации.
4
Датите, които не са резервирани до края на периода за възможности, автоматично се отварят отново за другите ви канали.
5
Можете да коригирате датите за „Възможности“, да изберете свои собствени периоди и да активирате или деактивирате тази опция по всяко време директно в акаунта за API софтуера.
Бележка
Само определени престои, отговарящи на условията, ще отговарят на условията за компенсация от 1%. Научете пълните подробности по-долу.
Как да се включите
Помислете дали да не активирате функцията „Оптимизация за Airbnb“, за да увеличите броя на нощувките, резервирани от гости чрез Airbnb. Свържете се с доставчика си на API софтуер, за да потвърдите дали тази функция е налична и как да се включите.
Отговори на въпросите ви
Тези често задавани въпроси са подготвени за ваше удобство. За пълни подробности относно тази промоция прегледайте общите условия за отстъпката за „Оптимизация за Airbnb“ по-долу.
За какъв период от време се предлага компенсацията от 1%?
Компенсацията от 1% се предлага за отговарящи на условията резервации с нощувки в периода от 1 юли 2026 г. включително до 30 септември 2026 г. включително. Отговарящите на критериите резервации са определени в общите условия на програмата за компенсации.
Кога ще получа плащането на компенсацията?
Плащанията ще бъдат изпращани в акаунта ви на месечна база до петнадесето число на месеца, следващ месеца, в който е завършена отговаряща на критериите резервация. Например отговарящите на условията домакини могат да очакват плащане до 15 август на всяка компенсация за отговаряща на условията резервация, завършена през юли.
Кои от обявите ми отговарят на условията за тази програма?
За да отговаряте на условията за компенсация за „Оптимизация за Airbnb“:
- доставчикът на вашия софтуер за управление на собствеността трябва да предлага функцията „Оптимизация за Airbnb“;
- Трябва да ви бъде предложена и да приемете поне една налична „Възможност“ за Airbnb, предлагана от Airbnb чрез функцията „Оптимизация за Airbnb“ (програмата ви дава възможност да предлагате нощувки изключително на гости чрез Airbnb или на гости чрез вашите канали за директни резервации) в периода от 1 юли 2026 г. до 30 септември 2026 г.;
- Трябва да сте домакин, който предлага краткосрочни престои (28 дни или по-кратък) чрез Airbnb;
- Трябва да приемете и завършите „Отговаряща на критериите резервация“, както е определено в общите условия на програмата за компенсация; и
- Местата от обявите трябва да имат оценка за качество 4,6 или по-висока и да се намират на конкретни местоположения, избрани от Airbnb въз основа на засилено търсене.
Кои резервации отговарят на критериите за получаване на компенсацията?
Резервациите трябва да отговарят на всички изброени по-долу критерии:
- Да са направени по време на официален период за възможност в „Оптимизация за Airbnb“, която е била приета от вас;
- Поне една дата от престоя трябва да бъде в рамките на период за възможност за „Оптимизация за Airbnb“, който попада между 1 юли 2026 г. и 30 септември 2026 г., ако тази възможност за „Оптимизация за Airbnb“ е била приета от вас;
- Престоите, свързани с отговарящи на критериите резервации, трябва да имат дата на настаняване 1 юни 2026 г. или по-късна и да завършат до 31 октомври 2026 г. включително; и
- Резервацията не трябва да бъде „Изключена резервация“.
Кои резервации са изключени от програмата?
Всяка от следните резервации е изключена от програмата за компенсиране:
- резервации, отменени по всяко време преди насроченото настаняване (за да се избегнат съмнения, резервациите, отменени по всяко време след настаняването, ще отговарят на условията на програмата за компенсация, доколкото има валидно изплащане на потребителя).
- Резервациите, променени от госта или от домакина по всяко време преди или след насроченото настаняване на дати, които са изцяло извън периода за възможности.
- Резервации за Airbnb изживяване или услуга.
- Всяка резервация, която по друг начин не отговаря на критериите за допустимост или на критериите за отговарящи на условията резервации, посочени по-горе.
Как да разбера сумите на възнагражденията си?
Изплащанията ще се показват в таблото ви за приходи като домакин като обобщено месечно плащане с персонализирана бележка „Плащане по програмата за компенсиране с оптимизация за Airbnb“.
Ако не се интересувате от програмата за компенсация, ето как да се откажете от участието си
Ако искате да приемате периоди с възможности чрез функцията „Оптимизация за Airbnb“, но по някаква причина не искате да получавате компенсация, можете да се откажете от тази промоция. Изпратете имейл на OptimizeforAirbnb@airbnb.com, за да заявите премахване на профила си от програмата за компенсиране. Заявката ви за отказ ще бъде обработена в рамките на три работни дни.
Общи условия за компенсацията за „Оптимизация за Airbnb“
Последна актуализация: 11 май 2026 г.
1. Определения
В настоящите общи условия се използват следните определения:
- „Критерии за допустимост“ означава критериите за допустимост за участие в програмата за компенсиране, както са посочени в раздел 2 по-долу.
- „Оптимизация за Airbnb“ означава функцията, предлагана от доставчика на вашия софтуер за управление на собствеността, свързан чрез API, която ви позволява да предлагате заетостта в обявите си изключително на гости чрез Airbnb за ограничени периоди от време.
- „Възможност“ означава период от време, който отговаря на условията за „Оптимизация за Airbnb“, както ви е съобщено във функцията „Оптимизация за Airbnb“ от доставчика на вашия софтуер за управление на собствеността. Ако приемете дадена „Възможност“ или изберете персонализирани дати за възможността, обявите ви ще бъдат достъпни изключително за гости чрез Airbnb (с изключение на директните резервации чрез вашия собствен уеб сайт или платформа) през съответния период от време.
- „Отговаряща на критериите резервация“ има определението, дадено в раздел 3 по-долу.
- „Изплащане на потребителя“ означава тарифата ви за нощувка плюс евентуалните ви незадължителни допълнителни такси (такса за почистване, такса за допълнителен гост и др.). Изплащането на потребителя се изчислява след освобождаването на мястото от госта и е нетна сума след приспадане на всички промени и отменяния. Изплащането на потребителя не включва данък.
2. Критерии за покриване на условията
За да отговаряте на условията за компенсация за „Оптимизация за Airbnb“:
- доставчикът на вашия софтуер за управление на собствеността трябва да предлага функцията „Оптимизация за Airbnb“;
- Airbnb трябва да ви предложи и вие да приемете поне една налична възможност чрез функцията „Оптимизация за Airbnb“, за да предлагате нощувки изключително на гости чрез Airbnb в периода от 1 юли 2026 г. до 30 септември 2026 г.;
- Трябва да настанявате гости за краткосрочни престои (28 дни или по-кратък);
- Трябва да приемете и завършите „Отговаряща на критериите резервация“, както е определено в раздел 3 по-долу; и
- Домакините трябва да имат оценка за качество 4,6 или по-висока и да се намират на конкретни местоположения, избрани от Airbnb въз основа на засилено търсене.
3. Отговарящи на критериите резервации
За да може дадена резервация да се счита за отговаряща на критериите и на условията за компенсиране, трябва да бъдат изпълнени всички изброени по-долу критерии:
- Резервацията трябва да бъде направена по време на период за възможност за „Оптимизация за Airbnb“, която е приета от вас.
- Поне една дата на престой трябва да бъде в рамките на периода за „Оптимизация за Airbnb“ от 1 юли 2026 г. до 30 септември 2026 г., ако тази възможност за „Оптимизация за Airbnb“ е приета от вас.
- Престоите, свързани с отговарящи на критериите резервации, трябва да бъдат с дата на настаняване не по-късно от 1 юни 2026 г. и да завършат не по-късно от 31 октомври 2026 г.
- Резервацията не трябва да бъде „Изключена резервация“, както е определено в раздел 4 по-долу.
4. Изключени резервации
Следните резервации са изключени и няма да се зачитат за програмата за компенсация:
- резервации, отменени по всяко време преди насроченото настаняване (за да се избегнат съмнения, резервациите, отменени по всяко време след настаняването, ще отговарят на условията за отстъпка, доколкото има валидно изплащане на потребителя).
- Резервациите, променени от госта или от домакина по всяко време преди или след насроченото настаняване на дати, които са изцяло извън периода за възможности.
- Резервации за Airbnb изживяване или услуга.
- Всяка резервация, която по друг начин не отговаря на критериите за допустимост или на критериите за отговарящи на условията резервации, посочени по-горе.
5. Записване и отказ
- Автоматично ще отговаряте на условията за компенсиране, ако отговаряте на критериите за допустимост, посочени по-горе.
- Участието в програмата за компенсиране обаче е доброволно и не сте задължени да участвате и да получите плащане. Ако искате да приемете възможности за „Оптимизация за Airbnb“, но не желаете да бъдете включени в програмата за компенсиране, можете да се откажете от участието си, като изпратите имейл на OptimizeforAirbnb@airbnb.com, за да заявите премахване на профила си от програмата за компенсиране. Заявката ви за отказ ще бъде обработена в рамките на три (3) работни дни.
6. Изчисляване и изплащане на компенсацията
Вашата компенсация се изчислява като 1% от изплащането за потребителя за всяка отговаряща на критериите резервация. Плащанията ще бъдат изпращани в акаунта ви на месечна база чрез начина ви на изплащане по подразбиране до петнадесето число на месеца, следващ месеца, в който е завършен престоят, свързан с отговаряща на условията резервация. Данните на Airbnb са окончателната основа за изчисляване на компенсацията.
7. Данък
Паричната награда, изплатена съгласно тази компенсация, може да представлява облагаем доход съгласно приложимото законодателство. Airbnb не предоставя данъчни съвети. Препоръчваме ви да се консултирате с квалифициран данъчен съветник, ако не сте сигурни относно данъчното си положение.
8. Прекратяване
Airbnb може да прекрати участието ви във връзка с компенсацията или в програмата за компенсиране по всяко време, по каквато и да е причина или без причина. Правата и задълженията на страните по настоящите общи условия ще останат в сила след изтичането или прекратяването на настоящите общи условия.
9. Делимост
Ако някое от условията в настоящите Общи условия бъде счетено за невалидно, нищожно или неприложимо, това условие (или частта от него, която го прави невалидно, нищожно или неприложимо) ще бъде заличено и няма да се отрази на валидността и приложимостта на останалите условия, доколкото това е допустимо съгласно приложимото законодателство.
10. Допълнителни общи условия
ОБЪРНЕТЕ ВНИМАНИЕ, ЧЕ ЗА УЧАСТИЕТО ВИ В ПРОГРАМАТА ЗА КОМПЕНСИРАНЕ СЕ ПРИЛАГАТ ОБЩИТЕ УСЛОВИЯ НА AIRBNB, ОБЩИТЕ УСЛОВИЯ ЗА ПЛАЩАНЕ И ПРАВИЛАТА ЗА ПОВЕРИТЕЛНОСТ. Данните на Airbnb ще бъдат единствените и обвързващи данни за отговарящите на критериите резервации, за които е предоставено настаняване, и за размера на всяка компенсация, дължима на домакините като част от тази програмата с „Оптимизация за Airbnb“. Участието ви в програмата за компенсиране чрез „Оптимизация за Airbnb“ при никакви обстоятелства не създава трудови правоотношения, посредническа дейност, партньорство или други правоотношения за предоставяне на услуги между вас и Airbnb. Airbnb си запазва правото да задържи плащането при съмнения за измама, злоупотреба, нарушаване на тези условия или на общите условия на Airbnb, технически грешки или деактивиране на акаунта на домакина. Офертите не може да се прехвърлят и подлежат на промяна или оттегляне по всяко време и без предизвестие.