Всичко, което трябва да знаете относно таксите за почистване

Решението дали да добавите такса за почистване е ключова част от стратегията ви за ценообразуване. Някои домакини смятат, че това е добър начин за възстановяване на разходите за почистване. Но ако таксата е твърде висока, това може да разколебае гостите да резервират дома ви и да намали приходите ви.

Ето какво трябва да имате предвид, когато мислите за разходите за почистване и атрактивността за резервиране.

Гостите ни казват, че преди всичко предпочитат чисти помещения на разумни цени. Една от най-често срещаните причини гостите да оценяват домакините с по-малко от 5 звезди е недоброто почистване. Нашето проучване показва, че ако в обявата ви има такса за почистване, гостите ще са по-взискателни към чистотата, а това може да доведе до повече критика, когато оставят отзив за престоя в мястото ви.

Ако изберете да добавите такса за почистване, тя повишава общата цена на престоя и се показва на гостите като отделна такса при плащането. Високата такса за почистване може да разубеди гостите от резервация при вас. Гостите също имат възможността да включат функцията за показване на общата цена, която им позволява да преглеждат в резултатите от търсенето общите цени на обявите, с включени всички такси.

Поддържането на конкурентна цена също може да помогне на мястото от обявата ви да се открои и да се класира на по-висока позиция в резултатите от търсенето. Алгоритъмът на Airbnb приоритизира общата цена и качеството на обявата в сравнение с подобни обяви за места в района.

Можете да използвате инструментите за ценообразуване в календара, за да прегледате общата цена за различни дати и видове пътувания и да я сравните с подобните места в района.

След като намерите подходящия за вас начин на почистване, изчислете разходите си и изгответе точен бюджет за почистване. Ето няколко съвета, които да имате предвид при изчисляване на разходите:

• Сравнете цените. Ако наемате професионалист по почистване, сравнете таксите и на други фирми, за да намерите най-добрата цена, като същевременно се опитайте да плащате справедливо.
• Преговаряйте с помощниците по почистването. Бихте могли да попитате дали ще приемат по-малко пари срещу гаранция за редовна работа. „Предложихме гарантиран месечен доход през неактивния сезон, дори да имаме само една или две резервации“, казва домакинът Лорна. „За да изпълним обещаното, плащахме малко по-малко през натоварения сезон.“
• Заредете необходимите продукти. Помислете кои почистващи препарати използвате най-често. Когато ги заредите с покупка на едро, обикновено се спестяват средства.

Решете как ще покривате разходите си за почистване и поддържайте цената на дома си конкурентна. Ето някои препоръки:

• Проучване на потенциални данъчни облекчения. Възможно е да имате право да отпишете някои разходи за настаняване на гости, включително разходите за почистване, когато подавате данъчната си декларация. Данъчен специалист може да ви предостави повече подробности или да помогне.
• Включване на разходите в цената за нощувка. Изчислете колко плащате за почистващи препарати, услуги за пране и поддръжка на дома заедно с други оперативни разходи. Това ще ви даде по-цялостна представа за разходите и ще ви помогне да определите цената си за нощувка.
• Добавяне на такса за почистване. Използвайте я, за да плащате за консумативи за почистване или за професионално почистване на жилището, а не като начин да печелите допълнителни приходи.

Ако решите да добавите такса за почистване, имате няколко опции:

• Задайте стандартна такса. Добавете една такса за почистване за всички гости, независимо от продължителността на престоя им. Това може да е добра стратегия за домакините, които предоставят по-продължителни престои.
• Задайте променлива такса за почистване. Привлечете резервации за кратки престои от 1 или 2 нощувки, като определите по-ниска такса за почистване. Можете да запазите стандартната такса за почистване за всички останали престои.

Ако тепърва започвате да настанявате гости, помислете дали да не добавите такса за почистване едва след като получите няколко добри отзива, за да насърчите резервациите.

Таксата ви за почистване обикновено покрива разходите за почистването, което очаквате да извършите след престой на гости. За неочаквани разходи за почистване, например на петна или миризма на дим, оставени от гостите, може да отговаряте на условията за обезщетение в размер до 3 млн. USD съгласно защитата за домакините срещу щети, която е част от AirCover за домакините.

AirCover за домакините, защитата за домакините срещу щети, застраховката на отговорността за домакините и застраховката на отговорността за домакини на изживявания и услуги не обхващат домакините на места за престой или изживявания в Япония, където се прилагат застраховката за домакините в Япония и застраховката за провеждане на изживяване в Япония. Това важи и за домакините, които предлагат места за престой чрез Airbnb Travel LLC. Имайте предвид, че всички ограничения за покритието са показани в щатски долари (USD).

Застраховката на отговорността за домакините на домове и застраховката на отговорността за домакините на изживявания и услуги се предоставят от трети страни.

Ако настанявате гости в домове, провеждате изживявания или предоставяте услуги в Обединеното кралство, полиците за застраховка на отговорността за домакини на домове, изживявания и услуги се сключват от Zurich Insurance Company Ltd. и се уреждат и предоставят без допълнителни разходи за домакините в Обединеното кралство от Airbnb UK Services Limited – упълномощен представител на дружество Aon UK Limited, което е оторизирано и регулирано от Службата за финансов надзор (FCA). Регистрационният номер на Aon към FCA е 310451. Можете да го проверите в Регистъра за финансови услуги (Financial Services Register) или като се свържете с FCA на тел. 0800-111-6768. Полиците за застраховка на отговорността при предоставяне на място за престой и при провеждане на изживяване и предоставяне на услуги в рамките на „Aircover за домакините“ се регулират от Службата за финансов надзор, а останалите продукти и услуги не са регулирани и се уреждат от Airbnb UK Services Limited, FPAFF405LC. Прегледайте подробностите и изключенията. 

Ако сте домакин на домове, изживявания или услуги в Европейското икономическо пространство (ЕИП), полиците за застраховане на отговорността при предоставяне на домове, изживявания и услуги се сключват от клона на Zurich Insurance Europe AG в Испания и се уреждат и предоставят без допълнителни разходи в полза на домакините в ЕИП от Airbnb Spain Insurance Agency S.L.U. (ASIASL) – независима застрахователна агенция, контролирана от Генерална дирекция „Застраховане и пенсионни фондове“ (DGSFP) и регистрирана в Испания с номер AJ0364 в Регистъра на застрахователните дистрибутори на DGSFP. Можете да проверите тази регистрация, като отворите Регистъра на застрахователните дистрибутори на DGSFP, а можете да получите достъп до пълните подробности за ASIASL тук.

Защитата срещу щети при предоставяне на място за престой не е застраховка и не е свързана със застраховката на отговорността при предоставяне на място за престой. Съгласно защитата срещу щети при предоставяне на място за престой домакините получават обезщетение за определени щети, причинени от гостите, в дома и имуществото ви, в случай че гостите не платят за тези щети. За места от обяви в щата Вашингтон договорните задължения на Airbnb съгласно защитата срещу щети при предоставяне на място за престой се покриват от застрахователна полица, закупена от Airbnb. За домакините, чиято държава на пребиваване или дейност е извън Австралия, се прилагат тези условия на защитата срещу щети при предоставяне на място за престой. За домакините, чиято държава на пребиваване или дейност е Австралия, защитата срещу щети при предоставяне на място за престой е предмет на условията на защитата срещу щети при предоставяне на място за престой за потребители в Австралия.

Информацията в тази статия може да е променена след публикуването ѝ.