Преглед на цената ви
Предложената в „Настройка в Airbnb“ цена се основава на фактори като местоположение, удобства и търсене на подобни обяви от гостите. Цената ви винаги се определя от вас и можете да я променяте по всяко време.
Ако цената на мястото ви е по-висока от тази на подобни места наблизо, може да изпуснете резервации. Прегледайте цената си сега и помислете дали да не я коригирате редовно, за да постигнете желаните приходи.
Сравняване на подобни места от обяви наблизо
Ако сте запознати с тенденциите в местното търсене, това може да ви помогне да определите конкурентни цени за мястото си.
Отворете календара, за да видите на картата средните цени на подобни места от обяви наблизо. Можете да сортирате изгледа по места, които са или не са резервирани на избраните от вас дати. Много фактори определят кои обяви са подобни, включително местоположение, размер, характеристики и удобства.
„Когато съм наясно със ситуацията в моя район, мога да определя цената си много по-уверено“, казва Фелисити, член на консултативния съвет на домакините и супердомакин в Нов Южен Уелс, Австралия. „Така знам дали цената ми е най-добрата и трябва да я задържа така, или трябва да я намаля.“
Отчитане на други фактори
Когато преглеждате цената си, имайте предвид:
Сезонни тенденции. Можете да коригирате ценообразуването си, така че да отговаря на търсенето. Лиса, супердомакин в Акорд, Ню Йорк, казва, че поддържа цената си по-висока през лятото, защото има басейн, и по-ниска през зимата, за да „запази резервациите постоянни през цялата година“.
Общата цена, която гостите плащат. Това включва таксите за услугата на Airbnb, данъците и всички допълнителни такси, като такси за почистване или домашни любимци. Изберете които и да е дати в календара си, за да получите разбивка на цената, включително колко плащат гостите.
Съотношението цена/качество на мястото ви. Извършването на актуализации може да привлече повече гости. „Интериорният дизайн и удобствата са чудесен начин да увеличите цените и резервациите си“, казва Кейти Кей, член на консултативния съвет на домакините и супердомакин в Лейк Ароухед, Калифорния.
Интелигентното ценообразуване може да ви помогне да коригирате цените си автоматично. Инструментът използва стотици фактори, за да коригира редовно цената ви според търсенето. Задавате ценовия си диапазон и можете да включвате и изключвате инструмента за всички дати.
Добавяне на отстъпки
Някои домакини задават ниска начална цена, докато обявата им няма много отзиви, за да привлекат гостите да резервират. Промоциите и отстъпките също може да помогнат за привличането на гости. Те включват:
Промоция за нова обява. Направете 20% отстъпка от цената си за нощувка за първите три резервации. Това може да ви помогне да получавате отзиви по-бързо.
Отстъпка при ранна резервация. Вие избирате колко по-рано гостите трябва да резервират, от един до 24 месеца преди настаняването.
Отстъпка в последния момент. Попълнете празните дати в календара си бързо, от един до 28 дни преди настаняването.
Седмични и месечни отстъпки. Намалете процент от общата цена за резервации от седем или повече нощувки, както и за резервации от над 28 нощувки.
„Получавам резервации за по-продължителни престои, като предлагам седмични и месечни отстъпки“, казва Даниел, член на консултативния съвет на домакините и супердомакин на Канарските острови, Испания. „Обикновено гостите резервират за една седмица и това е малка победа.“
Информацията в тази статия може да е променена след публикуването ѝ.