Придвижете се напред, за да получите достъп до предложените резултати
    Това съдържание не е налично на избрания от вас език, затова засега го предоставихме на най-сходния наличен език.

    Как да създадете страхотна обява

    Подобрете обявата си с качествени снимки, конкурентна цена и др.
    От Airbnb на 18 ное 2020 г.
    Четене: 6 мин.
    Актуализирано: 1 юли 2021 г.

    Акценти

    • Напишете подробно и точно описание на мястото от обявата

      • Уверете се, че календарът и настройките за резервации са актуални

        • Актуализирайте обявата си
        • Научете повече в нашето пълно ръководство за създаване на успешна обява

        Обявата ви е от съществено значение – в крайна сметка това е първата ви възможност да привлечете вниманието на потенциални гости с красиви снимки, популярни удобства и подробно описание на предлаганото от вас място. Също така е важно внимателно да зададете календара си и цените, което ви помага да получавате резервациите, които искате, когато искате и на точната цена.

        Актуализирайте кога и как гостите могат да резервират

        Като домакин вие определяте кога и как гостите могат да резервират. Ето няколко функции, които да имате предвид:

        • Настройки на календара: задайте минималния и максималния брой нощувки, които гостите могат да резервират, избягвайте заявки за настаняване в същия ден и други – всичко това можете да намерите в настройките на календара. Не забравяйте да поддържате календара си актуален, като блокирате датите, в които ще бъдете далеч или няма да можете да настанявате гости.
        • Заявки за резервация: тази функция ви позволява да преглеждате заявките за резервация, преди да ги приемете. Трябва само да се стремите да отговаряте на госта в рамките на 24 часа.
        • Незабавно резервиране: гостите често търсят обяви с незабавно резервиране.

        Усъвършенствайте обявата си с ключови подробности

        Тези съвети могат да помогнат обявите ви да се откроят пред потенциалните гости в резултатите от търсенето.

        • Направете подробно описание. Уверете се, че заглавието и описанието съобщават всичко, което гостите трябва да знаят за помещението ви, като например близостта до местни атракции на открито. Например един домакин, който има уютно място за настаняване край морето, пише: „Усамотен оазис, от който се стига до плажа пеша.“
        • Посочете удобствата, които предлагате. Според проучване на Airbnb* популярните удобства включват Wi-Fi, самостоятелно настаняване, място, удобно за работа с лаптоп, безплатно паркиране и пространство, подходящо за домашни любимци, така че не забравяйте да посочите всички, които предлагате.
        • Ангажимент към поддържането на чистота. За да гарантираме безопасността на общността по време на COVID-19, изискваме всички домакини, които предлагат настаняване**, да се ангажират с процеса в пет стъпки, описан в протокола за по-обстойно почистване на Airbnb.
        • Вътрешни правила на дома: вътрешните правила на дома сформират очаквания у гостите и им дават представа за стила ви като домакин. Използвайте вътрешните правила на дома си, за да споделяте с потенциалните гости важна информация, като например забрана за тютюнопушене.

        Използвайте страхотни снимки, за да привлечете гости

        Качествените изображения са възможност да покажете своя характер и стил, така че е разумно често да актуализирате снимките си и да не забравяте да включвате определени подробности.

        • Обърнете специално внимание на първата снимка, която избирате. Заедно със заглавието на обявата ви, това е първото нещо, което гостите ще забележат в резултатите от търсенето. „Когато търся престой в Airbnb, винаги отивам направо на снимките. Така че помислете какво отличава мястото ви от другите“, споделя Кандида.
        • Включете изображения на цялото място от обявата. Добавянето на около три снимки на всяка стая от различни ъгли осигурява на гостите виртуална обиколка на мястото ви.
        • Напишете описателни надписи. Уверете се, че надписите предоставят на гостите ви важни детайли. Например не забравяйте да споменете масата за билярд или ваната.
        • Акцентирайте върху характеристиките за достъпност. Много гости търсят характеристики за достъпност, така че е важно да ги добавите към подробностите и снимките в обявата си.

        Разгледайте нашето ръководство по фотография за още съвети как да направите страхотни снимки на мястото от обявата

        Поддържайте цената си конкурентна

        Колко таксувате за помещението си зависи изцяло от вас. Ето някои неща, които да имате предвид:

        • Гостите често дават приоритет на цената, когато търсят място за настаняване, така че е важно да се уверите, че помещението ви е с добро съотношение между цена и качество предвид местоположението и удобствата, които предлагате. „Търсете онлайн и разглеждайте други обяви, хотели и жилища за краткосрочно отдаване под наем наблизо. Какво се предлага? Какви са цените?“ препоръчва супердомакина Ник. Прочетете повече
        • Когато задавате тарифата си за нощувка, е полезно да вземете предвид допълнителните такси – като такси за почистване**, такси за допълнителни гости, такси за обслужване и местни данъци – и как те ще се отразят на общата цена, която гостите ви ще платят.
        • Като нов домакин може да започнете с по-ниска от средната тарифа за нощувка , докато не получите един-два положителни отзива.
        • Функцията за интелигентно ценообразуване ви позволява да задавате конкурентна цена като автоматично регулира тарифата ви въз основа на търсенето на обяви като вашата.

        Научете повече подробности за таксите за услугата

        Вашият списък с изисквания за успешна обява

        Готови ли сте да извлечете максимума от обявата си? Ето кратък списък с изисквания, който да ви помогне да започнете:

        • Актуализирани ли са настройките на календара ви?
        • Пробвали ли сте незабавното резервиране?
        • Имате ли ясно и атрактивно заглавие и описание на обявата си?
        • Посочихте ли всички удобства, които предлагате?
        • Имате ли разнообразни висококачествени снимки и надписи?
        • Зададохте ли конкурентна цена за нощувка?

        След като започнете да настанявате гости и да получавате отзиви от тях, добра идея е да актуализирате редовно обявата си, като се стремите резюмето и снимките ви наистина да подчертават отличителните черти на мястото ви.

        *Проведено от изследователския екип на Airbnb през май 2020 г., проучването включваше 2660 гости на Airbnb в САЩ, Великобритания, Канада и Австралия

        **С изключение на домакини, които предлагат настаняване в континентален Китай. Научете повече

        Информацията, съдържаща се в тази статия, може да се е променила след публикуването ѝ.

        Акценти

        • Напишете подробно и точно описание на мястото от обявата

          • Уверете се, че календарът и настройките за резервации са актуални

            • Актуализирайте обявата си
            • Научете повече в нашето пълно ръководство за създаване на успешна обява
            Airbnb
            18 ное 2020 г.
            Това беше ли полезно?

            Разгледайте още теми