Как да създадете впечатляваща страница на обявата

Първата ви възможност да привлечете вниманието на потенциалните гости е страницата на обявата ви, която включва заглавието, описанието, снимките, удобствата и др. Когато настройвате обявата си, е важно внимателно да изберете настройките на календара и ценообразуването, което ви помага да получите желаните резервации, когато искате, и на подходящата цена.

Като домакин можете да решите кога и как гостите могат да резервират мястото ви. Ето няколко функции, които да имате предвид:

• Настройки на календара: задайте минималния и максималния брой нощувки, които гостите могат да резервират, избягвайте заявки за настаняване в същия ден и други. Можете да направите всичко това в настройките на календара. Не забравяйте да поддържате календара си актуален, като блокирате датите, на които ще отсъствате или няма да имате възможност да настанявате гости.
• Заявки за резервация: тази функция ви позволява да преглеждате заявките за резервация, преди да ги приемете. Трябва само да се стремите да отговаряте на госта в рамките на 24 часа.
• Незабавно резервиране: гостите често търсят обяви с незабавно резервиране, което им позволява да резервират мястото от обявата ви без предварително одобрение. Незабавното резервиране също показва, че сте готови да настаните всички гости, които отговарят на критериите ви за резервация, което е важна част от това да бъдете приобщаващ домакин.

Тези съвети могат да помогнат обявите ви да се откроят пред потенциалните гости в резултатите от търсенето.

• Напишете подробно описание. Уверете се, че заглавието и описанието обхващат всичко, което гостите трябва да знаят за помещението ви, като близост до местни атракции на открито. Например домакин, който предлага уютно място край морето, може да ползва следното заглавие на обявата си: „Уютно място за отдих край плажа“.
• Използвайте приобщаващ език. Ясно посочете в описанието на обявата си, че посрещате хора от всякакъв произход.
• Посочете удобствата, които предлагате. Популярните удобства включват Wi-Fi, самостоятелно настаняване, място, удобно за работа с лаптоп, безплатен паркинг и пространство, подходящо за домашни любимци, така че не забравяйте да посочите всичко, което предлагате.
• Споделете вътрешните правила на дома си. Те задават очаквания у гостите и им дават представа за стила ви като домакин. Използвайте вътрешните правила на дома си, за да споделите с потенциалните гости важна информация, като например забрана за тютюнопушене.

Качествените изображения са възможност да покажете атмосферата и стила на мястото си, затова е разумно често да актуализирате снимките и да не забравяте да включвате определени детайли.

• Обърнете специално внимание на първата снимка. Заедно със заглавието на обявата ви тя е първото нещо, което гостите ще забележат в резултатите от търсенето. „Когато търся престой в Airbnb, винаги отивам направо на снимките. Затова помислете какво отличава мястото ви от другите“, споделя Кандида, домакин в Джошуа Трий, Калифорния.
• Използвайте изображения на цялото място. Добавянето на около три снимки на всяка стая от различни ъгли осигурява на гостите виртуална обиколка на мястото ви.
• Включете описателни надписи. Надписите ви са чудесен начин да разкажете на гостите си за важни детайли. Например не забравяйте да споменете масата за билярд или ваната.
• Акцентирайте върху характеристиките за достъпност. Много гости търсят характеристики за достъпност, така че е важно да ги добавите към подробностите и снимките в обявата си.

Каква е цената за помещението ви зависи изцяло от вас. Ето някои неща, които да имате предвид:

• Гостите често дават приоритет на цената, когато търсят място за настаняване, така че е важно да се уверите, че помещението ви предлага добро съотношение между цена и качество предвид местоположението и удобствата, които предоставяте. За да разберете тарифата за вашето място, можете да изпробвате нашия инструмент.
• Когато задавате тарифата си за нощувка, е полезно да вземете предвид допълнителните такси, като например такси за почистване, такси за допълнителни гости, такси за услугатаи местни данъци, и как те ще се отразят на общата цена, която гостите ви ще платят.
• Като нов домакин може да решите да започнете с начална тарифа за нощувка, докато не получите няколко положителни отзива.
• Функцията за интелигентно ценообразуване ви помага да зададете конкурентна цена, като я регулира автоматично въз основа на търсенето на обяви за места като вашето.

Готови ли сте да извлечете максимума от обявата си? Ето кратък списък с изисквания, който да ви помогне да започнете:

• Актуализирани ли са настройките на календара ви?
• Включили ли сте функцията за незабавно резервиране?
• Имате ли ясно и атрактивно заглавие и описание?
• Става ли ясно в описанието ви, че посрещате хора от всякакъв произход?
• Посочихте ли всички удобства, които предлагате?
• Имате ли разнообразни висококачествени снимки и надписи?
• Зададохте ли конкурентна цена за нощувка?

След като започнете да настанявате гости и да получавате отзиви от тях, добра идея е да актуализирате редовно обявата си, като се стремите описанието и снимките ви наистина да подчертават отличителните характеристики на мястото ви.

Научете повече в ръководството ни за създаване на успешна обява

Информацията в тази статия може да е променена след публикуването ѝ.