Всичко, което трябва да знаете относно таксите за почистване

Решението дали да добавите такса за почистване е ключова част от стратегията ви за ценообразуване. Някои домакини смятат, че това е добър начин за възстановяване на разходите за почистване. Но ако таксата е твърде висока, това може да разколебае гостите да резервират дома ви и да намали приходите ви.

Ето какво трябва да имате предвид, когато мислите за разходите за почистване и атрактивността за резервиране.

Гостите ни казват, че преди всичко предпочитат чисти помещения на разумни цени. Една от най-често срещаните причини гостите да дават на домакините по-малко от пет звезди е недоброто почистване. Нашето проучване показва, че ако в обявата ви има такса за почистване, гостите ще са по-взискателни към чистотата, а това може да доведе до повече критика, когато оставят отзив за престоя в мястото ви.

Ако изберете да добавите такса за почистване, тя повишава общата цена на престоя и се показва на гостите като отделна такса при плащането. Високата такса за почистване може да разубеди гостите от резервация при вас. Гостите също имат възможността да включат функцията за показване на общата цена, която им позволява да преглеждат в резултатите от търсенето общите цени на обявите, с включени всички такси.

Поддържането на конкурентна цена също може да помогне на мястото от обявата ви да се открои и да се класира на по-висока позиция в резултатите от търсенето. Алгоритъмът на Airbnb приоритизира общата цена и качеството на обявата в сравнение с подобни обяви за места в района.

Можете да използвате инструментите за ценообразуване в календара, за да прегледате общата цена за различни дати и видове пътувания и да я сравните с подобните места в района.

След като намерите подходящия за вас начин на почистване, изчислете разходите си и изгответе точен бюджет за почистване. Ето няколко съвета, които да имате предвид при изчисляване на разходите:

• Сравнете цените. Ако наемате професионалист по почистване, сравнете таксите и на други фирми, за да намерите най-добрата цена, като същевременно се опитайте да плащате справедливо.
• Преговаряйте с помощниците по почистването. Бихте могли да попитате дали ще приемат по-малко пари срещу гаранция за редовна работа. „Предложихме гарантиран месечен доход през неактивния сезон, дори да имаме само една или две резервации“, казва домакинът Лорна. „За да изпълним обещаното, плащахме малко по-малко през натоварения сезон.“
• Заредете необходимите продукти. Помислете кои почистващи препарати използвате най-често. Когато ги заредите с покупка на едро, обикновено се спестяват средства.

Решете как ще покривате разходите си за почистване и поддържайте цената на дома си конкурентна. Ето някои препоръки:

• Проучване на потенциални данъчни облекчения. Възможно е да имате право да отпишете някои разходи за настаняване на гости, включително разходите за почистване, когато подавате данъчната си декларация. Данъчен специалист може да ви предостави повече подробности или да помогне.
• Включване на разходите в цената за нощувка. Изчислете колко плащате за почистващи препарати, услуги за пране и поддръжка на дома заедно с други оперативни разходи. Това ще ви даде по-цялостна представа за разходите и ще ви помогне да определите цената си за нощувка.
• Добавяне на такса за почистване. Използвайте я, за да плащате за консумативи за почистване или за професионално почистване на жилището, а не като начин да печелите допълнителни приходи.

Ако решите да добавите такса за почистване, имате няколко опции:

• Задайте стандартна такса. Добавете една такса за почистване за всички гости, независимо от продължителността на престоя им. Това може да е добра стратегия за домакините, които предоставят по-продължителни престои.
• Задайте променлива такса за почистване. Привлечете резервации за кратки престои от 1 или 2 нощувки, като определите по-ниска такса за почистване. Можете да запазите стандартната такса за почистване за всички останали престои.

Ако сте нов домакин, може да изчакате с добавянето на такса за почистване, докато получите няколко страхотни отзива, за да привлечете резервации.

Добавете или редактирайте таксата за почистване от раздела за ценообразуване в календара на обявата.

За определени видове дълбоко почистване, като например на петна или миризма на дим, оставени от гостите, може да отговаряте на условията за обезщетение в размер до 3 млн. USD съгласно защитата срещу щети при предоставяне на място за престой, която е част от AirCover за домакините. Защитата срещу щети при предоставяне на място за престой покрива разходи в размер до 3 млн. USD. Това е отделно от таксата ви за почистване и не изисква предварителна настройка.

Защитата срещу щети при предоставяне на място за престой на „AirCover за домакините“, застраховката на отговорността при предоставяне на място за престой и застраховката на отговорността при провеждане на изживявания и предоставяне на услуги не обхващат домакините на места за престой или изживявания в Япония, където се прилагат застраховката за домакините в Япония и програмата за застраховане на изживяване в Япония. Това важи и за домакините, които предлагат места за престой чрез Airbnb Travel LLC. Имайте предвид, че всички ограничения за покритието са показани в щатски долари (USD).

Застраховката на отговорността при предоставяне на място за престой и застраховката на отговорността при провеждане на изживявания и предоставяне на услуги се обезпечават от трети страни. Ако настанявате гости в домове, провеждате изживявания или предоставяте услуги в Обединеното кралство, полиците на застраховките на отговорността при предоставяне на място за престой, провеждане на изживяване и предоставяне на услуги се обезпечават от Zurich Insurance Company Ltd. и се договарят и сключват без допълнителни разходи за домакините в Обединеното кралство от страна на Airbnb UK Services Limited – упълномощен представител на дружество Aon UK Limited, което е оторизирано и регулирано от Службата за финансов надзор (FCA). Регистрационният номер на Aon към FCA е 310451. Можете да го проверите в Регистъра за финансови услуги (Financial Services Register), или като се свържете с FCA на тел. 0800-111-6768. Условията в полиците на застраховките на отговорността на домакините на престои, изживявания и услуги в рамките на „AirCover за домакините“ се регулират от FCA. Останалите продукти и услуги, предоставяни от Airbnb UK Services Limited, не са регулирани. FPAFF405LC

В Европейския съюз (ЕС) тези полици са договорени и сключени без допълнителни разходи в полза на домакините в ЕС от Airbnb Marketing Services SLU, външен сътрудник на Aon Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros, SAU, които са оторизирани и регулирани от Autoridad de Control de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones и регистрирани със сериен номер J0170. Aon Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros SAU действа като посредник за ЕС, участвайки в разпространението на застраховки в страните от ЕС съгласно регламента за свободни услуги за предоставяне на услуги съгласно испанския Закон за разпространение на застрахователни продукти, Директивата за разпространение на застрахователни продукти и други законови или регулаторни разпоредби. Без да се ограничават правомощията на органите на държавата домакин, в която се предоставят услуги по разпространение на застраховки, държавата членка, отговорна за надзора на Aon, е Кралство Испания и Надзорният орган, Генералната дирекция на застрахователните и пенсионните фондове, с адрес Paseo de la Castellana 44, 28046 – Мадрид.

Защитата срещу щети при предоставяне на място за престой не е застраховка и не е свързана със застраховката на отговорността при предоставяне на място за престой. Съгласно защитата срещу щети при предоставяне на място за престой домакините получават обезщетение за определени щети, причинени от гостите, в дома и имуществото ви, в случай че гостите не платят за тези щети. За места от обяви в щата Вашингтон договорните задължения на Airbnb съгласно защитата срещу щети при предоставяне на място за престой се покриват от застрахователна полица, закупена от Airbnb. За домакините, чиято държава на пребиваване или дейност е извън Австралия, се прилагат тези условия на защитата срещу щети при предоставяне на място за престой. За домакините, чиято държава на пребиваване или дейност е Австралия, защитата срещу щети при предоставяне на място за престой е предмет на условията на защитата срещу щети при предоставяне на място за престой за потребители в Австралия.

Информацията в тази статия може да е променена след публикуването ѝ.