Шест начина да се подготвите за слабия сезон

Подготвени ли сте за неактивния сезон във вашия район? Предлагаме ви шест начина, по които можете да използвате инструментите на Airbnb за настаняване на гости, за да управлявате резервациите си в неактивния сезон за пътувания. Обмислете предимствата на всеки съвет, за да изберете кой е подходящият за бизнеса ви с настаняване на гости.

Намаляването на изискването за минимална продължителност на пътуването може да привлече гости, които резервират кратки престои, и да помогне за запълване на свободните дати в календара ви, когато хората не пътуват толкова много.

Имате възможност да персонализирате минималната продължителност на пътуванията според дните от седмицата. Например, ако търсенето на престои е по-голямо през уикендите, може да разрешите престой за една нощувка в средата на седмицата, но не и когато гостите резервират нощувки в петък или събота.

За да намалите изискването за минимален престой:

• Отворете раздел Заетост в календара на обявата си.
• В раздел Продължителност на пътуването докоснете Минимален брой нощувки.
• Редактирайте минималната продължителност на пътуването до броя нощувки, който ви устройва.

„Ако имам свободни осем нощувки, шансовете да получа резервация за седем нощувки са малки“, казва Фелисити, член на консултативния съвет на домакините и супердомакин в Нов Южен Уелс, Австралия. „Ако намаля изискването си за минимален брой нощувки през този период, има вероятност да привлека повече гости.“

Добра идея е да позволите на гостите да резервират по-близо до датата на настаняване, за да привлечете повече резервации през неактивния сезон. Можете да изберете минимален време за предизвестие, дори в същия ден, в зависимост от това колко време ви е необходимо за подготовка между резервацията и пристигането на госта.

За да промените минималния срок за предизвестие:

• Отворете раздел Заетост в календара на обявата си.
• Отворете Предизвестие.
• Изберете броя дни, който ви устройва.

Можете също да разрешите заявки с по-кратко предизвестие от минималния ви срок за предизвестие. Ще получите подкана за преглед и одобрение на тези заявки.

„Това е чудесна възможност да се откроите от другите обяви за места, които може да не го позволяват“, казва Карън, супердомакин в Нелсън, Британска Колумбия. „Освен това предлагам самостоятелно настаняване и използвам насрочени съобщения, за да споделям упътванията. По този начин мога да настанявам гости, които резервират малко преди настаняването.“

Намаляването на цената ви за нощувка с наближаването на датата на настаняване може да ви помогне да привлечете гости, които резервират в последната минута. Помислете дали да не предложите отстъпка за резервации, направени от 1 до 28 дни преди настаняването, за да запълните календара си и да увеличите приходите си.

Когато предлагате отстъпки от 10% или повече от средната ви цена за 60 дни, гостите виждат специална подкана на страницата на обявата ви и в резултатите от търсенето. Намалената цена се показва заедно с първоначалната ви цена, която е задраскана.

За да добавите отстъпка за резервиране в последния момент:

• Отворете раздел Ценообразуване в календара на обявата си.
• В Още отстъпки отворете Отстъпки в последния момент.
• Въведете броя на дните преди пристигане – между 1 и 28.
• Въведете процента за отстъпка, който искате да предложите.

„В най-добрия случай се чувствам комфортно да намаля цената с 15%“, казва Джими, супердомакин в Палм Спрингс, Калифорния. „Имам минимална цена, така че никога не слизам под нея. За предстояща резервация този уикенд съм готов да стигна тази минимална цена, за да получа резервация.“

Отстъпките за по-продължителни престои може да ви помогнат да подобрите позицията си в резултатите от търсенето, да попълните свободните нощувки в календара си и да намалите работата за подготовка при смяната на престоите. Помислете дали да не предложите седмични отстъпки за престои, които са за седем или повече нощувки, и месечни отстъпки за престои, които са за 28 или повече нощувки.

Гостите виждат специална подкана на страницата на обявата ви и в резултатите от търсенето за седмични или месечни отстъпки от 10% или повече. Всички отстъпки за продължителността на престоите също са маркирани до първоначалната ви цена в разбивката на цената.

За да добавите седмична или месечна отстъпка:

• Уверете се, че изискването ви за минимална и максимална продължителност на престоите е в съответствие с местните правила и разпоредби.
• Ако можете да предложите седмични или месечни престои, отворете раздел Ценообразуване в календара на обявата си.
• Под седмични или месечни отстъпки задайте процент за отстъпка и докоснете Запазване.

„Предлагането на седмични или месечни отстъпки определено ще привлече повече внимание към обявата ви“, казва Омар, супердомакин в Мексико Сити. „Забелязвам, че все повече пътуващи, особено дигиталните номади, отсядат за по-дълъг период от време.“

Предлагането на промоция през слабия сезон е отличен начин да се откроите в резултатите от търсенето и да привлечете повече резервации. Когато предлагате отстъпки от 15% или повече, гостите виждат специална подкана на страницата на обявата ви и в резултатите от търсенето.

За да добавите персонализирана промоция:

• Отворете раздел Ценообразуване в календара на обявата си.
• Изберете дати в календара.
• Задайте процент за отстъпка.

Опцията за персонализирана промоция може да не е винаги налична за обявата ви. Според изискванията обявата ви трябва да има поне три резервации, от които поне една е през последната година, а датите, които изберете, трябва да са били свободни за поне 28 дни.

„Промоциите ми дават възможност да определя цена за следващите няколко месеца и да имам отстъпка, ако няма интерес през този период“, казва Даниел, член на консултативния съвет на домакините в Тенерифе, Канарски острови. „Те са един от любимите ми инструменти, защото предпочитам да имам представа за предлагането и търсенето и да действам според ситуацията.“

Сравняването на цените на подобни обяви във вашия район може да ви помогне да зададете конкурентна цена и да привлечете малко повече резервации в периода на по-малко пътувания. Ако цената ви е по-висока от тази на подобни обяви наблизо, може да я намалите, за да привлечете повече гости и да подобрите позицията си в резултатите от търсенето.

Ако предлагате една и съща цена за всяка нощувка, добре е да добавите цени за делнични дни и за уикенди. Променливите цени въз основа на датата също може да ви помогне да увеличите максимално резервациите си.

За да сравните подобни обяви:

• Отворете раздел Ценообразуване в календара на обявата си.
• Изберете диапазон от дати до 31 дни.
• Докоснете Преглед на подобни обяви.

На карта на вашия район ще се покажат средните цени на подобни места от обяви наблизо. Чрез бутоните на картата можете да преглеждате резервирани или нерезервирани обяви. Факторите, които определят кои обяви са подобни, включват местоположение, площ, характеристики, удобства, оценки, отзиви и другите обяви, които гостите разглеждат заедно с вашата.

„Наблюдавам обяви, които са подобни на моята, за да съм сигурна, че цените ми са конкурентни“, казва Кейти Кей, член на консултативния съвет на домакините и супердомакин в Лейк Ароухед, Калифорния. „Важно е да проявявате гъвкавост по време на периодите с ниско търсене, ако наистина искате да привлечете гости в мястото си.“

Винаги вие контролирате ценообразуването и другите настройки. Резултатите ви може да са различни. 

Домакините получиха заплащане за участието си в интервютата.

Информацията в тази статия може да е променена след публикуването ѝ.