Шест начина за привличане на резервации в последния момент

Понякога дори най-популярните обяви се освобождават неочаквано. Имайте предвид тези шест съвета за привличане на резервации в последния момент и за максимално увеличаване на приходите ви.

Отстъпките в последния момент са добър стимул за гостите да резервират. Те се прилагат при резервации, направени от 1 до 28 дни преди датата на настаняване.

Когато предлагате отстъпки от 10% или повече от средната ви цена за 60 дни, гостите виждат специална подкана на страницата на обявата ви и в резултатите от търсенето. Намалената цена се показва заедно с първоначалната ви цена, която е задраскана.

За да добавите отстъпка за резервиране в последния момент:

• Отворете раздел Ценообразуване в календара на обявата си.
• В Още отстъпки отворете Отстъпки в последния момент.
• Въведете броя на дните преди пристигане – между 1 и 28.
• Въведете процента за отстъпка, който искате да предложите.

Можете да коригирате отстъпката въз основа на това кога са направени резервациите, като я увеличавате постепенно с наближаването на датата например. 

Имайте предвид, че този вид отстъпка не е наличен, когато включите интелигентното ценообразуване.

Гостите, които търсят да резервират спонтанно пътуване в последния момент, може да имат само ден или два за пътуване. Намаляването на изискването ви за минимална продължителност на престоите дава възможност на гостите да резервират по-кратки престои, което ви помага да достигнете до пътуващите в последния момент. 

 За да намалите изискването си за минимален престой:

• Отворете раздел Заетост в календара на обявата си.
• Докоснете Минимален брой нощувки в раздел Продължителност на пътуването.
• Редактирайте минималната продължителност на пътуването до броя нощувки, който ви устройва.

Инструментът на Airbnb за сравняване на подобни обяви може да ви помогне да зададете конкурентна цена за нерезервирани нощувки. Проверете средните цени на подобни места във вашия район за същите дати и може да коригирате тарифата си за нощувка. 

За да сравните подобни обяви:

• Отворете раздел Ценообразуване в календара на обявата си.
• Изберете диапазон от дати до 31 дни.
• Докоснете Преглед на подобни обяви.

Карта на вашия район ще покаже средните цени на подобни обяви наблизо въз основа на фактори като местоположение, големина и удобства. Използвайте бутоните на картата за преглед на резервирани или нерезервирани обяви.

„Винаги проверявам дали цените ми са конкурентни и затова искам да виждам колко получават другите домакини в моя район за нощувка“, казва Фелисити, член на консултативния съвет на домакините и супердомакин в Нов Южен Уелс, Австралия.

Ако временно намалите цената си за нерезервираните нощувки, може да насърчите гостите да резервират дома ви. Обявите с цени, по-ниски от тези на други подобни места наблизо, обикновено се класират на по-предни позиции в резултатите от търсенето. Винаги можете да коригирате цената си отново по-късно, когато настанявате повече гости, и за да постигнете желаните приходи.

Добра идея е да разрешите резервиране по-близо до датата на настаняване, за да запълните календара си през неактивния сезон. Можете да изберете период за предизвестие, дори в същия ден, в зависимост от това колко време ви е необходимо за подготовка между резервацията и пристигането на госта.

„Разбирам какво е да пътуваш и да се наложи да намериш място за настаняване в последния момент, затова не обичам да поставям ограничение кога някой може да изпрати заявка за резервация“, казва Миранда, супердомакин в Литъл Рок, Арканзас. „Дори и да няма резервация за следващия ден, ще се погрижа помещението да е чисто и готово за нови гости.“

За да промените минималния срок за предизвестие:

• Отворете раздел Заетост в календара на обявата си.
• Отворете Предизвестие.
• Изберете броя дни, който ви устройва.

Можете също да разрешите заявки с по-кратко предизвестие от минималния ви срок за предизвестие. Ще получите подкана за преглед и одобрение на тези заявки.

Свържете се с личните си контакти чрез социални мрежи, имейл или текстово съобщение и ги уведомете, че домът ви е свободен. Някой от контактите ви може да се вдъхнови да резервира спонтанно пътуване.

Както при всички видове престои, ясната комуникация е от ключово значение особено когато става въпрос за резервации в последния момент. Ако гост направи резервация по-малко от 48 часа преди настаняване, той може да избере час на настаняване извън обичайния ви период за настаняване. Ако обявата ви е с включено незабавно резервиране, ще получите запитване за резервация. Бъдете готови с ясни инструкции за настаняване и уведомете госта, ако се нуждаете от повече време между престоите.

Домакините получиха заплащане за участието си в интервютата.

Информацията в тази статия може да е променена след публикуването ѝ.