Дом – MidTown
Средна оценка: 4,92 от 5, 283 отзива4,92 (283)Безупречен исторически район. Капацитет: 8 места. Паркирайте безплатно
Нощувка 8 в истински дом на цената на една хотелска стая!
Също така, когато сравнявате цените, проверете разходите за паркиране (често 30 USD на нощувка на кола) и се уверете, че това е законно жилище под наем, което плаща 13% данък, включен в цените ни.
Нашият номер на лиценз за краткосрочно отдаване под наем на ваканционни жилища - SVR -00833
Домът ни е под наем за възрастни или семейни партита, които ценят и ще уважават добре определен и поддържан дом - от дома.
Централно отопление и охлаждане и разнообразни вентилатори на тавана във всички спални и всекидневна и трапезария. Жилищните помещения и спалните имат привлекателни, но неработещи камини. Оригинални реновирани дървени подове в жилищни трапезарии и зали, нови дървени подове в спалните.
Нови двойни легла и нови матраци в спалните. Ново двойно легло във всекидневната.
Разполагаме с голям телевизор с плосък екран със 140 кабелни канала и IP телевизор (Netflix, Amazon и т.н., достъпен чрез собствените ви акаунти) във всекидневната.
Високоскоростен Wi - Fi навсякъде.
Седалки за трапезария 8 удобно.
Кухнята има бистро маса и 2 стола за бърза хапка и е правилно заредена, така че 8 души да могат да готвят и ядат истински ястия.
Пълна пералня и сушилня в помещението за комунални услуги.
Самостоятелен заден двор със сенчеста зона за сядане и барбекю на газ, идеален за почивка.
Подходящи сме за деца (имаме 4!) и имаме детска тоалетна седалка и стъпало на разположение, но не сме доказателство за бебе. Също така имаме няколко стъпала до входната и задната врата и душа/ ваната на горния етаж (половин баня на долния етаж), така че ако се нуждаете от достъп до колела, ние не сме мястото под наем за вас.
Парк Форсит - 0,4 мили, 10 минути пеша
Река Стрийт - 1 миля, 20 минути пеша из историческия район (5 USD Uber)
Най - близките супермаркети - Kroger - 0,3 км, 7 минути пеша. WholeFoods 2,5 мили.
Цифрова ключалка на входната врата със собствен персонализиран код, така че да няма проблеми с ключовете и достъпа по всяко време на престоя ви.
Страхотен местен мениджър, бета, е на разположение денонощно.
Къща е в покрайнините на историческия район, в района на Института на плажа. Наблизо са улица „Ривър “, парк„ Форсит “и ресторантите на Викторианския квартал. Прекрасен парк с детска площадка е точно до къщата. Къща е заобиколена от безплатен паркинг. Река Сейнт е на една миля пеша през историческия район или на 5 USD с кола. Forsyth Park и супермаркетът Kroger са на 5 минути пеша.
Разходка, дървена колиба/убер, карайте, както искате. Имаме много свободни места за паркиране на улицата. Пътуването с Uber до сърцето на река Сейнт е на стойност 5 USD и 5 минути с кола. Савана става въпрос за разходки и разглеждане на забележителности, така че си вземете добър чифт обувки и разгледайте.
Ние не сме под наем за парти екипа. Основният наемател трябва да е над 25 години.
Не се взима под внимание другите гости, без пушене/пушене и без домашни любимци (и без изключения).
Ще намерите дома ни чист и в като ново състояние и молим гостите ни да изхвърлят боклука си, да заредят съдомиялната и да не оставят мивка, пълна с тигани, когато си тръгнат. Прекомерната бъркотия ще доведе до увеличена такса за почистване/иск върху депозита.
СЛЕДНОТО СПОРАЗУМЕНИЕ УРЕЖДА ПРЕСТОЯ ВИ И ВИЕ ПРИЕМАТЕ УСЛОВИЯТА, КОГАТО РЕЗЕРВИРАТЕ
СПОРАЗУМЕНИЕ
Това споразумение („ Споразумение “) влиза в сила от датата и се сключва между %{ smartD Mgmt LLC („ мениджър “) и наемателя, както е посочено по - долу по отношение на правата на наемателя да пребивава в имота, намиращ се на адрес: 535 E Broad St, Savanah GA 31401 („ Помещенията “) на датите на отдаване под наем в условията, които се появяват по - долу. Мениджърът и наемателят са „партита“ и заедно са „партита “.
За добро и ценно разглеждане, адекватността и получаването, които страните признават, страните се съгласяват със следното:
1 .Следните думи имат следното значение:
1.1„Такса за почистване“ означава 125 щ.д. плюс данък
1.2„Дата“ означава [дата]
1.3„Депозит“ означава депозитът, удържан чрез AirBnb.
1.3„Наем“ означава, изчислено по следния начин: [дати и ставки ]( плюс данък)
1,4„Период на отдаване под наем“ означава периода от време, който започва в 16: 00 ч. на [дата] и завършва в 11: 00 ч. на [дата] и без друго време.
1,5„Данък“ означава сума от тридесет процента (13%) (6% местен хотелски данък плюс 7% държавен данък върху използването и продажбите, изчислен върху таксата за наем и почистване.
„Наемател“ означава [име] на
Имейл: [имейл]тел.: [тел. номер]
1.7„Парти с наематели“ означава гостите на наемателя и наемателя с не повече от 8 души (включително наемател), които с настоящото са упълномощени да пребивават и използват помещенията по време на периода на отдаване под наем в съответствие с условията на настоящото споразумение.
2. Заетост за обитаване и ползване
2.1 С настоящото предоставяме на наема и използването на помещенията право да отседне и да използва помещенията за ваканционни цели по време на периода на отдаване под наем съгласно условията на настоящото споразумение и всички приложими закони и разпоредби.
2.2Tenant се съгласява да постави под наем помещенията и съдържанието им в края на периода на отдаване под наем в добро състояние, непроменено и в чисто, разумно износване, подходящо за периода на отдаване под наем, с изключение на периода на отдаване под наем. Боклукът се отстранява и поставя в подходящ за целта контейнер. Съдомиялната е заредена и съдовете/тиганите са измити. Наемателят няма и няма да позволява преотстъпване, прехвърляне, преотдаване или по друг начин прехвърляне на права, предоставени на наемателя.
2.3Ако който и да е член на страната на наемателя остане притежаван или използва Помещенията извън периода на отдаване под наем (което може да се направи само с разрешението на управителя или собственика на помещенията), след което се начислява наем по приложимата дневна тарифа, публикувана в Airbnb NnB, и с настоящото наемателят разрешава такса срещу кредитната карта (както е определено по - долу) за същото и/или да приспадне същото от депозита.
.4Tenant приема, че помещенията не са доказателство за дете.
2.5Tenant се препоръчва, че интернет услугата към помещенията е чрез кабелна услуга и че скоростта може да бъде засегната от търсенето на потребителите в системата. Препоръчваме също така на наемателя да не изтегля незаконно съдържание, защитено с авторски права, от нашата мрежа, тъй като това може да доведе до санкции от страна на нашия доставчик на услуги. Ако загубим интернет услуга поради такова теглене по време на периода ви на отдаване под наем, мениджърът ще понесе щети и наемателят се съгласява, че мениджърът има право да предяви иск за 500 USD срещу депозит при частично удовлетворение от такива щети, без да е необходимо да доказва действителните щети.
3.
Раздел „Плащания“ 3.1-3.4 се прилага само при липса на приложими правила за управление на плащанията, приложени от AirBnb.
3.1Ако настоящото споразумение е за по - малко от тридесет (30) дни преди началото на периода на отдаване под наем, след това целият данък върху наема (включително), таксата за почистване (включително данъка) и депозитът се заплащат в момента на изпълнение.
3.2 Ако настоящото споразумение е договорено повече от тридесет (30) дни преди началото на периода на отдаване под наем, наемателят плаща 50% от наема заедно с данъка на управителя в момента на изпълнение на настоящото споразумение, което не подлежи на възстановяване, освен ако мениджърът отмени споразумението преди началото на периода на отдаване под наем чрез предизвестие до наемателя или наемателя отменя резервацията повече от тридесет (30) дни преди началото на периода на отдаване под наем.
3.3 Балансът на данъка върху наемите, таксата за почистване (включително данък) и депозита, които трябва да бъдат платени на управителя не по - късно от тридесет (30) дни преди деня, в който започва периодът на отдаване под наем. Освен ако не е посочено друго, таксата за наем и почистване се възстановява, освен ако мениджърът не отмени споразумението преди началото на периода на отдаване под наем чрез предизвестие до наемателя. Отменянето поради неблагоприятно време е на риск и цена на наемателя.
3.4Tenant трябва да попълни и върне формуляра за оторизация на кредитната карта, прикачен към настоящото Споразумение, и да предостави четливи копия (добре осветени снимки от камерата на мобилния телефон без светкавица, затъмняващи изображенията или компютърните сканирания) от двете страни на кредитната карта „( кредитна карта “) и валидна шофьорска книжка, показваща адреса за фактуриране на кредитната карта или валиден паспорт (показваща страницата със снимки и страницата с кода на бара), когато се връща споразумението.
3.5Tenant се съгласява да приеме отговорност за всички щети (извън разумното износване, подходящо за периода на отдаване под наем) към Помещенията и имота, намиращи се в тях, не само за имуществени щети, имуществена злоупотреба, вандализъм и липсващо имущество от Помещенията, причинени от всяко лице по време на периода на отдаване под наем („ щетите “) и плаща депозита и предоставя информация за кредитната карта, за да гарантира този ангажимент. Следното е предмет на искане за депозит и правилата за връщане на AirBNB - наемателят разбира, че тези разходи ще бъдат начислени към регистрираната кредитна карта за такси над депозита, ако депозитът е недостатъчен, за да се покрие същото. При липса на друга уговорка за плащане, наемателят оторизира таксите по кредитната карта за плащане на тези елементи, доколкото те може да надвишават депозита. Мениджърът ще предостави информация за всички щети и разходите за извършване на щетите и/или ще замени повредените или липсващи вещи (начислявани при пълна нова цена за замяна). Балансът на всеки депозит, оставащ след приспадане (ако има такъв), ще бъде върнат на наемателя в рамките на една (1) седмица от края на периода на отдаване под наем. Наемателят остава отговорен, ако щетите не са платени чрез депозита и/или таксите по кредитната карта.
3.6 Помещенията разполагат с електрическо, водоснабдително и канализационно захранване, както и с основна кабелна и интернет услуга. Наемателят е отговорен (и приспадането от Депозит и/или Кредитната карта от Мениджър е разрешено) за всяка електроенергия, която е фактурирана над 25 щ.д. на ден от общия период на наемане или 400 щ.д. на месец за фактуриране, в зависимост от това кое от двете е по - малко, и всички сметки, свързани с кабел и/или съдържание над основната услуга, платена от Мениджър, която не е била платена директно от Наемателя.
3,7NEITHER ПУШЕНЕ/почистване НА ДОМАШНИ ЛЮБИМЦИ НЕ СЕ РАЗРЕШАВАТ В ПОМЕЩЕНИЯТА. С настоящото наемателят оторизира запазването на депозита като разумно (но не само) обезщетение, ако се установи от управителя, че пушенето е осъществено в помещенията или в помещенията са присъствали домашни любимци по време на периода на отдаване под наем.
4. С настоящото обезщетява и обезщетява управителя, местния мениджър на управителя и собственика на помещенията от и срещу всякакви искове, произтичащи от използването и обитаването на помещенията (включително паркирането на всички моторни превозни средства на партитата на наемателя в или около помещенията) или от извършването на каквато и да е дейност или претърпяване от страна на наемателя в или за помещенията, включително всички щети, разходи, адвокатски хонорари, разходи и задължения, възникнали в защитата на всеки иск или действие или производство, произтичащи от тях. С изключение на щетите и т.н., произтичащи от умишлено поведение на управителя и/или собственика на помещенията, наемателят поема целия риск от използването на помещенията, щетите по помещенията и съдържанието им и нараняването на лица в или относно помещенията и общите части. Наемателят е напълно отговорен за всички вещи на наемателя по време на периода на отдаване под наем, където така че някога се намират едни и същи управители, управителят и собственикът на помещенията не носят отговорност или отговорност във връзка с тях.
5. Акти на бог
нито управителят, нито собственикът на Помещенията не носят отговорност за събития извън техния контрол, които могат да попречат на обитаването на помещенията или собствеността от страна на наемателя по време на периода на отдаване под наем, включително, но не само, стихийни действия на правителствените агенции, стачки, война или неблагоприятни метеорологични условия. При тези обстоятелства няма да бъде предложена ОТСТЪПКА или ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ на средства.
6.Default
Между страните по настоящото споразумение се съгласява, че ако даден наем се дължи по настоящото споразумение и неплатено, или ако наемателят е по подразбиране и нарушава който и да е друг договор или разпоредба от настоящото споразумение, след като даде подходящо предизвестие, изисквано от закона, може да влезе отново в Помещенията и да премахне всяко имущество и всички лица от тях по начина, разрешен от закона. Мениджърът може, по свой избор, да поддържа този договор за наем в пълна сила и да възстанови наема и другите такси, когато стане дължимо, или, в алтернативния случай, да прекрати периода на отдаване под наем. Освен това наемодателят може да възстанови всички наеми и всякакви други щети и да използва всички други права и средства за правна защита, които наемодателят може да има срещу наемателя по някаква причина, както е предвидено по закон.
7.
Разнообразяваща се 7.1 Всяка разпоредба от настоящото споразумение, изпълнена от наемателя, се счита както завет, така и за условие. Настоящото споразумение е обвързващо и в полза на всяка от страните по настоящото споразумение, техните наследници, лични представители, наследници и пълномощия. Собственикът на помещенията е изрично сключен от трета страна по настоящото споразумение, упълномощено да прилага същото.
7.2Това споразумение представлява цялото споразумение между страните по темата на настоящото споразумение и заменя всички предишни разбирания и споразумения, свързани с него. Няма изявления, обещания или разбирания между страните или на които страните са разчитали по отношение на предмета на настоящото споразумение, освен както е изрично посочено тук. Настоящото споразумение може да бъде променено само чрез подписване.
7.3 Нощувки към която и да е от страните се извършват в писмена форма и да се обслужват лично или да се изпращат от регистрирана или сертифицирана поща на Съединените щати, предплатена поща, адресирана на адреса, посочен по - горе. Това предизвестие се счита за получено в рамките на (48) часа от момента на изпращането, ако е изпратено по пощата, както е предвидено.
7.4No отказ от която и да е разпоредба от настоящото споразумение се счита за отказ от каквато и да е друга разпоредба на настоящото споразумение или на всяко следващо нарушение от страна на наемателя на същите или други разпоредби. Невалидността или неприложимостта на която и да е разпоредба от настоящото споразумение няма да се отрази на валидността или приложимостта на която и да е друга разпоредба от настоящото споразумение. Всички средства за правна защита, права, защита и задължения, съдържащи се в настоящото споразумение, са кумулативни и нито едно от тях не е ограничено до каквито и да е други средства за правна защита, право, начинаещи или задължения на която и да е от страните.
7.5Time е от съществено значение в настоящото споразумение.
7.6Това споразумение е сключено в щата Джорджия. Валидността, тълкуването и правният ефект на настоящото споразумение се уреждат от законите на щата Джорджия, приложими за договори, сключени и извършени изцяло в такава държава. Съдилищата в Джорджия (щатски и федерални), намиращи се в окръг Чатам, ще имат юрисдикция по отношение на всички противоречия по отношение на настоящото споразумение, а страните по настоящото споразумение ще се съгласят с юрисдикцията на горепосочените съдилища и ще се откажат от всякакви искове въз основа на неудобства в юрисдикцията.
7.7Tenant потвърждава, че той или тя са над 18 - годишна възраст, търси експертни правни съвети във връзка с настоящото споразумение, признава, че е бил посъветван да търси такъв съвет и ако той или тя не са го направили, той е действал по свое усмотрение въпреки този съвет.
7.8Това споразумение се сключва, когато резервирате чрез AirBNB .
7.9Each party се съгласява да има откровеност във всички публични отзиви за помещенията и транзакциите между страните.
8. Да бъдете страхотен гост в Савана
Нарушаването на правилата за кварталите, местните закони и разпоредби, тъй като те са свързани с използването на Помещенията, шума, боклука и т.н. е нарушение на настоящото споразумение. Моля, имайте предвид, че нарушенията на някое от тези правила също могат да доведат до глоби или дори до принуждаване да напуснете без възстановяване на средствата.
8.1Погрижете се за наредбата за шума на град Савана. Тъй като сте отседнали в жилищен район, бихме искали да ви напомним да спазвате тишина в квартала между 21: 00 ч. и 8: 00 ч. Моля, не забравяйте, че звукът носи много добре в цяла Савана, най - вече в дворовете, верандите, дворовете и чардаците.
8.2Гостите трябва да паркират само на определени места за паркиране. Моля, внимавайте за зони за улично метене и метри за паркиране из целия град. Ще получите билет, ако игнорирате публикуваните знаци.
8.3 Домашните боклуци и рециклирането трябва да бъдат поставени в колички за колекции в град Савана, специфични за имота. Кошчетата за боклук и за рециклиране не могат да се оставят извън количките за събиране, да се оставят на веранди или да се оставят на платна.
8.4Laundry and кърпи не трябва да се закачват, за да изсъхнат на която и да е външна част на имота, включително парапети на верандата, огради, врати или бани.
Подписано като споразумение към датата
Самостоятелен агент Mgmt LLCTenant
от упълномощено лице
за подписване И накрая няколко полезни съвета за престоя ви:
•9 -1 -1 е телефонният номер на службите за спешна помощ в града.
•Савана е пешеходен град и на нашата архитектура и площади е най - добре да се наслаждавате пеша. Моля, не забравяйте да пресичате улици само на определени пешеходни пътеки. И, както в повечето градове, ходенето по джайуокинг може да бъде заменен с глоба. Спазвайте всички сигнали и знаци за пешеходци.
•Велосипедите са чудесен начин за транспорт в Савана. На площадите обаче са забранени велосипеди,
паркове и тротоари из Савана.
•Савана има закони за отдих и чаршафи. Отстъпките за домашни любимци трябва да бъдат почистени незабавно.
•Макар че чашите „за заминаване“ са законни в части на града, публичното опияняване е незаконно и може да доведе до тежки глоби и/или лишаване от отговорност.
•Савана има много строги закони за изхвърляне на отпадъци. Моля, уверете се, че всички отпадъци, отпадъци и фасове са поставени в контейнери за отпадъци.
•Въпреки че не се нуждаете от пропуск, за да паркирате на улиците около дома ни, ако сте в метрични или ограничени зони, можете да купите 48 - часов пропуск за паркиране от офиса за паркиране на 100 East Bryan Street, центъра за посетители на Савана на адрес 301 MLK или чрез календара (СКРИТ ТЕЛЕФОНЕН НОМЕР). Проходът осигурява паркиране на всеки метър, с ограничение на времето.
