Използване на инструментите на Airbnb за ценообразуване

Инструментите на Airbnb ви улесняват да коригирате ценообразуването си и да останете конкурентоспособни. Ще ги намерите в календара си.

Инструментите за ценообразуване и настройките за заетост често работят в комбинация. Например, ако искате да предложите месечни отстъпки, ще трябва да разрешите по-продължителни престои.

Редовното преглеждане и коригиране на цената може да ви помогне да останете конкурентоспособни и да постигнете целите си по отношение на приходите. Имайте предвид препоръчителните цени на Airbnb, когато редактирате всяка цена.

• Базова цена: това е цената по подразбиране за всички нощувки в календара ви. Влезте ценовите си настройки, за да я актуализирате. Можете да сравните подобни места от обяви, за да проверите средните цени на резервираните и нерезервираните домове на карта на вашия район.
• Цена за уикенда: можете да добавите надценка към базовата си цена за нощувки в петък и събота в ценовите си настройки. Променливата цена въз основа на деня може да ви помогне да увеличите резервациите си.
• Персонализирана цена: изберете която и да е нощувка или набор от нощувки в календара си, за да редактирате цената. Докоснете пръчицата над календара си, за да покажете или скриете препоръчителните цени за нощувка, които може да се показват под персонализираната ви цена за всяка нощувка.

Включете интелигентното ценообразуване в настройките на цените, за да коригирате автоматично цената си. Този инструмент използва фактори като местоположение, удобства, минали резервации и най-актуалните цени в района ви, за да зададе цената ви за нощувка. Въвеждате ценовия си диапазон и можете да включвате или изключвате инструмента за конкретни дати. Ако използвате интелигентно ценообразуване, няма да виждате препоръчителни цени за нощувка или подобни обяви.

Промоциите и отстъпките може да ви помогнат да подобрите класирането на обявата си в резултатите от търсенето и да привлечете гости. В настройките на цените ви има 4 опции за отстъпки.

• Седмични: предложете отстъпка за престои, които са за 7 или повече нощувки, за да запълните календара си по-бързо и да намалите работата за подготовка между престоите.
• Месечни: предложете отстъпка за престои, които са за 28 или повече нощувки, за да удължите средната продължителност на престоите в местата от обявите си и да намалите работата за подготовка между престоите.
• Ранни резервации: намалете цената си за резервации, направени между 1 и 24 месеца предварително, за да привлечете гости, които планират предварително.
• В последния момент: намалете цената си за резервации, направени между 1 и 28 дни преди настаняването, за да запълните свободните дати в календара си.

Можете да приложите отстъпки за определени дати. Изберете дати в календара си, за да отворите персонализирани настройки и да добавите отстъпка за тези дати.

Гостите виждат специална подкана в резултатите от търсенето и на страницата на обявата ви за седмични и месечни отстъпки от 10% или повече. Намалената цена се показва до първоначалната, която е задраскана.

Задаването на краткосрочни промоции е друг начин, който да ви помогне да получите повече резервации, без да променяте базовата си цена. В зависимост от това дали отговаряте на условията, може да виждате до 2 вида промоции.

• Промоция за нова обява: предложете 20% отстъпка за първите 3 резервации, за да привлечете гости и отзиви.
• Персонализирана промоция: изберете датите и отстъпката, която искате да предложите. Прилагат се някои изисквания.

Гостите виждат специална подкана в резултатите от търсенето и на страницата на обявата ви, когато предлагате промоция за нова обява или персонализирана промоция от 15% или повече.

Има 3 такси, които можете да добавите към цената си. Имайте предвид, че таксите повишават общата ви цена и може да разколебаят гостите да резервират, което може да намали приходите ви.

• Такса за почистване: можете да добавите стандартна такса и такса за краткосрочен престой за 1 до 2 нощувки.
• Такса за домашен любимец: начислявате тази такса за домашен любимец, за нощувка или за престой. Съгласно правилата за достъпност на Airbnb нямате право да начислявате такса за животно придружител.
• Такса за допълнителен гост: за всеки гост над определения от вас брой можете да добавите такса за нощувка. Можете например да позволите на 6 гости да отседнат на цената ви за нощувка, но да таксувате допълнително по 10 USD на нощувка за всеки допълнителен гост над максималния брой на гостите ви.

Не забравяйте да включите всички офлайн такси в цената си, като например такси за комунални услуги и курортни такси, тъй като те може да повлияят на общата цена.

Винаги вие контролирате ценообразуването и другите настройки. Резултатите ви може да са различни.

Информацията в тази статия може да е променена след публикуването ѝ.