Пояснения за ценообразуването в Airbnb

В Airbnb има 3 вида цени: базова, за уикенда и персонализирана. Тяхната обща цел е да помогнат на обявата ви да се откроява целогодишно и на вас да постигнете целите си по отношение на приходите.

Airbnb предлага персонализирани препоръчителни цени за всичките 3 вида цени. Те използват фактори, включително местоположение, удобства, минали резервации и най-актуалните цени в района ви.

Базовата ви цена е цената по подразбиране за всички нощувки в календара ви. Първо избирате тази цена в „Настройка в Airbnb“ и можете да я променяте в настройките на цените по всяко време.

Под въведената от вас цифра се показва препоръчителна базова цена. Ако искате да зададете различна цена, опитайте да балансирате разходите си с това, което гостите са склонни да платят. Ето някои подробности, които трябва да имате предвид.

• Разходите ви за настаняване на гости: имайте предвид фактори като ипотека, комунални услуги, поддръжка и данъци.
• Съотношението цена/качество, които предоставяте: помислете за начини обявата ви да се открои, като подчертаете популярни удобства, характеристики за достъпност и близост до местни атракции.
• Подобни места от обяви: използвайте този инструмент за ценообразуване, за да сравните средната цена на резервираните и нерезервираните домове на карта на вашия район. Подобни обяви няма да се показват, ако използвате интелигентно ценообразуване.
• Общата цена, която гостите плащат: всички такси, които добавите, като такса за почистване, влияят върху общата цена.

Ако започнете с по-ниска базова цена, това може да ви помогне да привлечете първите си гости и отзиви, докато работите за постигане на целите си за приходи.

Можете да добавите надценка за уикендите, които обхващат нощувките в петък и събота. Променливата цена въз основа на деня може да ви помогне да увеличите резервациите си.

Под въведената от вас цифра се показва препоръчителна цена за уикенда, която представлява процентно увеличение спрямо базовата ви цена. Ако не зададете цена за уикенда, базовата ви цена важи за всеки ден от седмицата.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.