Изпробвайте нашите инструменти за ценообразуване

Инструментите на Airbnb за ценообразуване улесняват коригирането на цената ви. Ще ги намерите в календара си.

Инструментите за ценообразуване и настройките за заетост често работят в комбинация. Ако искате да използвате определени инструменти, като например да предлагате месечни отстъпки, може да се наложи да промените заетостта си, например да разрешите по-дълги престои.

Редовното преглеждане и коригиране на цената може да ви помогне да постигнете целите си по отношение на приходите.

Можете да редактирате базовата си цена по всяко време в календара на обявата си. Когато докоснете числото, за да го промените, ще видите както цената за госта преди данъци, така и какво печелите след таксата за услугата на домакина.

Имате два други начина да прецизирате базовата си цена.

• Персонализирана цена за уикенда: имате възможност да добавите друга цена за нощувки в петък и събота. Променливата цена въз основа на деня може да ви помогне да увеличите резервациите си.
• Интелигентно ценообразуване: включете този инструмент по всяко време, за да коригирате автоматично цената си въз основа на търсенето в района. Той използва стотици фактори за обявата ви, вашия район и поведението на гостите. Можете също да зададете минималните и максималните си цени за нощувка.

Премахването на процент от базовата ви цена за определени видове резервации е друг начин да привлечете гости. В календара на обявата ви има четири отстъпки.

• Седмични: отстъпките за престои, които са за седем или повече нощувки, може да ви помогнат да подобрите позицията си в резултатите от търсенето, да попълните свободните нощувки в календара си и да намалите честата смяна на гости. Гостите виждат специална подкана за седмични отстъпки от 10% или повече. Намалената цена се показва до първоначалната, която е задраскана.
• Месечни: можете също да предложите отстъпка за престои, които са от 28 или повече нощувки. Това може да удължи средната продължителност на престоите в местата от обявите ви и да намали подготовката при честата смяна на гостите. Гостите виждат същата специална подкана за месечни отстъпки от 10% или повече.
• Ранни резервации: отстъпките за резервации, направени от 1 до 24 месеца преди настаняването, може да ви помогнат да привлечете гости, които планират предварително. Когато има отстъпки при ранна резервация от 3% или повече, гостите виждат специална подкана в резултатите от търсенето и на страницата на обявата ви.
• В последния момент: отстъпките за резервации, направени от 1 до 28 дни преди настаняването, може да ви помогнат да запълните календара си и да увеличите приходите си. Когато предлагате отстъпки от 10% или повече от средната ви цена за 60 дни, гостите виждат специална подкана в резултатите от търсенето и на страницата на обявата ви.

Задаването на краткосрочни отстъпки може да ви помогне да получите повече резервации, без да променяте базовата си цена. В зависимост от това дали отговаряте на условията, може да видите до два вида промоции.

• Промоция за нова обява: предложете 20% отстъпка за следващите си три резервации на нова обява, за да получите първите си гости и отзиви.
• Персонализирана промоция: изберете датите си и отстъпката, която искате да предложите. Прилагат се някои изисквания, включително, че обявата ви трябва да има поне три резервации, от които поне една е през последната година, а датите, които изберете, трябва да са били свободни за поне 28 дни. Гостите виждат специална подкана в резултатите от търсенето и на страницата на обявата ви, когато предлагате отстъпка от 15% или повече.

Можете да добавите три вида такси към цената си. Не забравяйте, че таксите повишават общата ви цена и може да разколебаят гостите да резервират и съответно да намалят приходите ви.

• Такса за почистване: това е еднократна такса, която повишава общата цена на престоя и се показва като отделна такса при плащането. Имате възможност да зададете по-ниска такса за почистване за престои за една или две нощувки.
• Такса за домашен любимец: имате възможност да начислявате тази такса за домашен любимец, за нощувка или за престой. Не можете да начислявате такса за домашен любимец за животно придружител, а от гостите не се изисква да разкриват присъствието на животно придружител преди резервацията. Научете повече за правилата за достъпност на Airbnb.
• Такса за допълнителен гост: можете да начислявате такса за нощувка за всеки гост над определен брой. Може например да позволите на шестима гости да отседнат на цената ви за нощувка, но да таксувате допълнително по 10 USD на нощувка за всеки допълнителен гост над максималния брой на гостите ви.

Винаги вие контролирате ценообразуването и другите настройки. Резултатите ви може да са различни. 

Информацията в тази статия може да е променена след публикуването ѝ.