Определяне на цената ви за нощувка

Може да са нужни време и повече опити, за да намерите цената за нощувка, която ви устройва и която е привлекателна за гостите. Цената ви винаги се определя от вас и можете да я променяте по всяко време.

Задавате първоначалната си цена, когато публикувате обявата за мястото си в Airbnb. Предложената цена в „Настройка в Airbnb“ се основава на фактори като местоположение, удобства и търсене на подобни обяви от гостите.

Постарайте се да балансирате разходите си с това, което гостите са склонни да платят. Имайте предвид:

• Разходи за настаняване на гости като ипотека, обща поддръжка и данъци.
• Съотношението между цена и качество, които предоставяте, като популярни удобства или близост до местни атракции.
• Общата цена, която гостите ще платят, включително всички такси, които смятате да начислите.

Актуализирането на описанието в обявата, снимките и удобствата помага да се обясни качеството, което предлагате на тази цена, и да се зададат очакванията на гостите.

Когато актуализирате цената си, можете да докоснете Цена за гостите преди данъци, за да получите разбивка на базовата цена плюс таксата за услугата за гостите. Докоснете Получавате, за да видите базовата си цена минус таксата за домакина.

Сравняването с цените на подобни домове във вашия район може да ви помогне да зададете конкурентна цена и да привлечете повече резервации. Ако предлагате една и съща цена за всяка нощувка, добре е да добавите цени за делнични дни и за уикенди. Променливите цени въз основа на датата може да ви помогнат да увеличите максимално резервациите си.

За да сравните подобни обяви:

• Отворете раздел Ценообразуване в календара на обявата си.
• Изберете диапазон от дати до 31 дни.
• Докоснете Преглед на подобни обяви.

На карта на вашия район ще се покажат средните цени на подобни места от обяви наблизо. Чрез бутоните на картата можете да преглеждате резервирани или нерезервирани обяви. Факторите, които определят кои обяви са подобни, включват местоположение, площ, характеристики, удобства, оценки, отзиви и другите обяви, които гостите разглеждат заедно с вашата.

„Ако виждам подобни обяви с по-ниски цени и все още имам свободни места, ще проверя защо“, казва Кейти, член на консултативния съвет на домакините и супердомакин в Палм Спрингс, Калифорния. „Анализирам декора си, удобствата си, правилата за отменяне и таксите за почистване. Има много неща, които определят защо друго място за престой може да получи резервация вместо мен.“

Винаги вие контролирате ценообразуването и другите настройки. Резултатите ви може да са различни.

Домакините получиха заплащане за участието си в интервютата.

Информацията в тази статия може да е променена след публикуването ѝ.