Как по-продължителните престои може да помогнат на дейността ви като домакин
Посрещането на гости за по-продължителни престои може да бъде разумна стратегия за настаняване на гости. Можете да генерирате по-предсказуем поток от приходи, да намалите натоварването си, да управлявате текучеството на гости и да настанявате гости по по-гъвкав начин.
Попълнете календара си
По-дългосрочните престои ви помагат да запълните календара си бързо. Независимо дали са седмични (поне седем нощувки), или месечни (поне 28 нощувки), те намаляват броя на свободните дати между резервациите.
По-продължителните престои може да създадат и по-предсказуем и стабилен поток от приходи. Когато настанявате гости за повече от месец, получавате редовни изплащания.
Можете да насърчите по-продължителните престои, като добавите седмични и месечни отстъпки:
Докоснете или щракнете върху иконата за настройки в календара си.
Превъртете до „Отстъпки“ в раздел „Ценообразуване“.
Изберете „Седмични“ или „Месечни“. Ще намерите предложена отстъпка въз основа на вашата обява и търсенето на подобни обяви във вашия район.
Преместете плъзгача между 0 и 99%, за да коригирате отстъпката и да проследите как тя променя средната ви седмична или месечна цена.
Изберете цената за госта по-долу, за да получите разбивка на цената, включително всички такси и приходите си.
Докоснете или щракнете върху „Запазване“, за да зададете желаната отстъпка.
Някои домакини търсят гости, които се интересуват от по-продължителни престои. Те споделят връзки към обявите си с местни компании или университети, чиито служители или студенти може да търсят временно жилищно настаняване.
„Интересувам се само от [настаняване на гости] за по-продължителни престои“, казва Патриша, супердомакин в Остин, Тексас. „Надявам се да предложа дом на пътуващи професионалисти, чиито ангажименти продължават от един до три месеца.“
Намаляване на работното ви натоварване
По-дългосрочните резервации обикновено означават по-нисък процент на текучество на гости и по-малко работа, особено когато става въпрос за размяна на съобщения с гостите и почистване на помещението.
Например домакините обикновено отделят по-малко време за общуване с гостите, които отсядат за един месец, отколкото с различните гости, които отсядат само за няколко последователни нощувки.
За поддържане на добрия ред в дома някои домакини предоставят услуги и консумативи за почистване. „Предлагам безплатно седмично почистване със смяна на спалното бельо и зареждане на продукти от основна необходимост, за да съм сигурен, че всичко върви добре“, казва Омар, супердомакин в Мексико Сити, който е настанявал семейства и работещи дистанционно лица до шест седмици последователно.
Гъвкавост при настаняване на гости
По-продължителните престои може да са подходящи за вас, ако отсъствате от дома за по-дълги периоди от време. Маги, която е домакин в Нортхемптън, Масачузетс, казва, че домът на родителите ѝ е бил необитаем, когато са прекарвали зимата в Пуерто Рико. „След като започнахме да използваме Airbnb, приходите ни се увеличиха от 0 на 3500 USD на месец“, казва тя.
По-продължителните престои може да са подходящи и в общностите, които ограничават краткосрочното отдаване на жилища под наем. Уверете се, че минималният и максималният брой престои, който сте задали, е съобразен с местните правила и разпоредби.
Ако се намирате в район, който позволява както по-краткосрочни, така и по-продължителни резервации, помислете за периодично коригиране на настройките. Това може да ви помогне да се възползвате максимално от сезонното търсене във вашия район, като същевременно привлечете гостите да резервират всички свободни нощувки или седмици между месечните ви престои.
Информацията в тази статия може да е променена след публикуването ѝ.