Привличане на първите ви гости

След като публикувате Airbnb изживяването си, можете да се съсредоточите върху привличането на гости. Добавянето на заетост, определянето на конкурентна цена и получаването на първите ви 5-звездни отзиви може да помогне за създаването на динамика. 

Обявата ви няма да се покаже в Airbnb, докато не добавите заетост. Актуализирайте календара си веднага, за да могат гостите да резервират. Изберете колко често ще предлагате дейността, като вземете предвид продължителността, заетостта и бизнес целите си. Ако имате помощник-домакин, определете кога всеки от вас ще бъде домакин на изживяването. 

За да добавите заетост, изберете ден, в който искате да проведете изживяването, и докоснете Насрочване на изживяването. Изберете час, тип резервация, цена, размер на групата и други подробности. Можете да блокирате часовете преди и след изживяването, за да имате време за подготовка или почистване.

Изпробвайте тези съвети, за да помогнете на обявата си да се открои.

• Предложете повече свободни дати: колкото повече свободни дати и часове предлагате, толкова повече резервации ще получавате. Успешните домакини често предлагат изживяване 10 или повече пъти месечно, включително през поне един почивен ден всяка седмица.
• Планирайте предварително: много домакини добавят заетост до 3 месеца, за да увеличат шансовете си за резервации. Можете да насрочите провеждане на изживяване, което предлагате ежедневно до 60 дни напред в бъдещето, и на изживяване, което предлагате ежеседмично до 52 седмици напред.
• Синхронизирайте календарите си: синхронизирайте календарите си в Airbnb и Google, за да проследявате всичко на едно място и да предотвратите случайни дублирани резервации. Например когато е резервирана нощувка в единия календар, тя автоматично се блокира в другия.
• Намерете възможности: след като започнете да извършвате дейност като домакин, определете по-спокойните и по-натоварените часове и помислете дали да не коригирате съответно заетостта и цената си. Колкото повече свободни дати предлагате сега, толкова по-вероятно е да можете да реагирате в моменти с голямо търсене.

Прецизното настройване на цената може да ви помогне да осигурите първите си резервации и да създадете динамика. Има 4 основни фактора, които да имате предвид.

• Оперативни разходи: уверете се, че цената покрива разходите ви.
• Приходи: понякога предлагането на по-ниска цена на човек може да привлече повече гости и да увеличи приходите ви. Например: 
  • 4 гости, резервирали на цена от 75 USD на човек = 300 USD
  • 8 гости, резервирали на цена от 60 USD на човек = 480 USD
• Подобни изживявания: потърсете дейности като вашата в Airbnb и други платформи, за да сравните местните цени и да разберете кои са конкурентни. Средният глобален ценови диапазон за Airbnb изживяване е от 65 USD до 81 USD.*
• Обща цена: цената трябва да включва всички такси и допълнителни суми.

Добавянето на отстъпка е друг начин да помогнете на обявата си да се открои. В настройките на цените ви има 3 опции за отстъпки.

• За ограничено време: привлечете първите си гости и ранни отзиви, като предложите от 5% до 50% отстъпка за 90 дни.
• Ранни резервации: предложете 20% отстъпка на гостите, които резервират повече от 2 седмици предварително. Това се харесва на пътуващите, които планират предварително, и ви помага да запълните календара си.
• Голяма група: можете да зададете намалени цени на човек, за да привлечете големи групи. Можете например да предложите 10% отстъпка за 2 до 3 души, 20% отстъпка за 4 до 5 души и 30% за повече от 6 души. Повечето гости резервират изживяване с поне още един човек.*

Ако отстъпката ви е повече от 10% от общата ви цена, гостите виждат намалената цена до задрасканата първоначална цена в резултатите от търсенето и в обявата ви.** Ако добавите повече от една отстъпка, гостът получава най-голямата от тях. Гостът няма да получи няколко отстъпки за една и съща резервация.

Може да искате да предложите изживяването си на конкретен гост или на група на персонализирана цена. Например споделянето на изживяването ви със семейство и приятели на по-ниска цена или безплатно е чудесен начин да спечелите първите си отзиви с 5 звезди.

За да създадете частно изживяване, изберете дата и час в календара си, докоснете Редактиране и задайте видимостта като частна. Копирайте персонализираната връзка и я споделете с конкретен гост или група. Само гости, които се присъединят към резервацията, могат да оставят отзив.

*Въз основа на резервации за изживявания в Airbnb от 13 май 2025 г. до 20 юли 2025 г. в 30 града по целия свят

**Трябва да е поне 3 USD или еквивалентна сума в местната валута от общата цена 

Винаги вие контролирате ценообразуването и другите настройки. Резултатите ви може да са различават.

Информацията в тази статия може да е променена след публикуването ѝ.