Без ТУРИСТИ. Отдаваме стаи под наем на наскоро завършили професионалисти или студентки в апартамент, състоящ се от 4 реновирани стаи, проектирани с модерна бяла и свежа атмосфера, за да направят престоя ви в Мадрид много удобен. Няма стълби, подходящи за лица с физически увреждания. Включва едночасово седмично почистване на общите части. МОЛЯ, ПРОЧЕТЕТЕ ВСИЧКО, КАТО ЩРАКНЕТЕ ВЪРХУ „Показване НА повече“ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
Помещението
- Собственикът не живее в апартамента
- Не са включени кърпи и чаршафи (90x190)
- Тоалетна хартия, салфетки, сапун и почистващи продукти не са включени.
- Не включва олио, сол, захар, кафе или друга храна.
- Няма сешоар.
- Ако стаята е мръсна, ще бъдат таксувани 12,50 евро на час почистване.
Трябва да подпишете договор с правила за съвместно ползване и да изпратите копие от документа си за самоличност (разпоредби на общността в Мадрид).
ОБЩИ КЛАУЗИ НА ДОГОВОРА ЗА НАЕМ НА СТАЯ
А) ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СОБСТВЕНИКА НА АПАРТАМЕНТА
1. За да се гарантира на наемателя използването на обща спалня с:
а) Легло с матрак, възглавница и юрган.
б) стол за обучение и маса с лампа за обучение.
в) Прозорец със завеси и щори.
г) лампа или таванно осветление, което осветява цялата стая.
д) Гардероб с закачалки, огледало и разумно пространство за наемателя да съхранява вещите си.
е) Гнездата са свободни за дискретно използване от живущия.
ж) Отопление с електрически радиатор и вентилатор с дистанционно управление.
2. Наличие на баня и тоалетна, споделена с другите наематели в апартамента.
3. Наличие на всекидневна - трапезария с поне един: диван, маса за хранене с поне толкова столове, вентилатор, декорация, като картини или растения и др.
4. Използване на кухня с: хладилник, микровълнова фурна, тостер, кухненска чиния, кафе машина, пералня, сушилня, ютия, основни кухненски прибори, като тенджери, тигани, парцали, кухненски ножове, ножици, ножици, черпаци, кошчета за боклук и др. достатъчни прибори за брой жители, необходими инструменти за почистване на къщата: метла, лопатка за смет, кофа с китка, парцал и кърпи (почистващи и миещи продукти се заплащат от наемателите)
5. Малка дъска за известия в общата зона.
6. Собственикът на апартамента гарантира правилното функциониране на инсталациите в апартамента (електричество, водопровод, телевизор и интернет) и на личното имущество, включително електрическите уреди (пералня, хладилник, ютия и др.), собственикът се задължава да ремонтира такъв имот по време на настоящия договор. Приема се, че този ангажимент не съществува, когато вредата е причинена по вина или небрежност на наемателите.
7. Осигурена е и почистваща услуга от един час седмично на общите части, която не освобождава наемателите от миене на съдовете и приборите за хранене, поддържане на стаите им чисти и се редуват да почистват през седмицата, за да ги поддържат чисти. Ако няма смени за почистване и апартаментът е в нездраво състояние, времето за почистване ще бъде удължено за сметка на наемателите на цена от 12,50 на час. С изключение на тази услуга по поддръжка и почистване, собственикът не е длъжен да предоставя на наемателя други допълнителни услуги, като пране, периодично почистване на стаите, хранителна услуга, измиване на съдове или други услуги, типични за хотелската индустрия.
8. Когато наемателят започне да живее в апартамента, той ще има комплект ключове (един за улицата, един за плоската врата и един за стаята) за лична употреба, които ще върне, когато напусне апартамента.
9. За да насърчи университетската атмосфера в апартамента, собственикът се задължава с наемателя, че по време на престоя си ще предложи само другите университетски стаи или стаи за наскоро завършили стажове или за тези, които участват в състезателни изпити или следдипломни изследвания.
10. Разходите за електричество, вода, интернет, общност и застраховки са включени
Б) ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ
1. По време на резервацията се определя депозит от 100 евро чрез Airbnb, без да се прилага задържане по начина на плащане, но който ще бъде изцяло или частично начислен, ако задълженията по настоящия договор не са изпълнени.
2. Наемателят ще предостави на собственика следните документи, копие от личната карта или паспорта и копие от подписания договор.
3. Наемателят ще използва стаята изключително като свое обичайно, индивидуално и лично жилище, поради което той или тя не може да я преотдава под наем на други хора, да я споделя с други хора или да я използва за търговски цели.
4. Извънредно, парите, необходими за възстановяване изчезването на предмети или щети, причинени на имуществото или неговите принадлежности, ще бъдат дисконтирани от депозита, при условие че тези щети не се дължат на нормална и разумна употреба. Ако лицето, което е причинило щетите, не бъде идентифицирано, всички наематели ще носят съвместна отговорност за съответните си депозити, без да се допускат предявяване на подходящи действия срещу лицето, отговорно за щетите. Депозитът ще бъде намален и ако апартаментът не е оставен в подходящи хигиенни условия.
5. Посещенията от приятели или роднини ще бъдат приемани в апартамента със съгласието на останалите обитатели и няма да се разрешава нощувка при никакви обстоятелства, тъй като стаите са за индивидуално ползване, в противен случай наемателят ще загуби депозита и договорът ще бъде анулиран.
6. Забрана за пушене, изпаряване, запалване на свещи, тамян или изгаряне на нещо като цяло в апартамента или в цялата сграда.
7. Наемателите ще спазват правилата на кварталната общност един към друг, и ще бъдат особено внимателни за шума. При никакви обстоятелства не са разрешени плоски партита.
8. Графикът на апартамента е това, с което наемателите се съгласяват. Ако няма споразумение, то ще бъде от 22:00 ч. до 9:00 ч., в пълно мълчание. Графикът ще бъде спазен по правило на договора, особено времето за обучение и нощното време. Също така се считат за правила на договора са критериите за разумно съвместно ползване, които наемателите решават по - голямата част, като например разпространение на домакински задължения (изхвърляне на боклука, почистване на кухнята и т.н.)
9. Като общо правило на съвместното съществуване, нещата трябва да бъдат оставени такива, каквито са, т.е. чисти и събрани.
10. Шкафът, който е на входа, е за изключителна употреба от собственика и неговите служители, всеки липсващ продукт трябва да бъде заплатен.
11. Наемателят трябва да поддържа апартамента без влага, за което трябва да следва следните инструкции:
- Отваряйте прозорците на стаята си веднъж дневно за поне един час, за да се насладите и да избегнете влага.
- Използвайте кухненския аспиратор, когато готвите, дори във фурната или микровълновата печка.
- Не сушете дрехите си в апартамента, особено на радиаторите. Можете да използвате само външната линия за дрехи и в случай на дъжд поставете пластмасов чаршаф върху нея.
Когато напускате банята след душ, отворете прозореца или оставете вентилатора включен за няколко минути.
12. Ако горните инструкции не се спазват и стените и мебелите са оцветени с мухъл, или дървесината на мебели и врати са подути или нещо, свързано с влажност, ремонтът ще бъде дисконтиран от депозита, а останалата сума ще бъде предявена, ако щетите надхвърлят депозита.
13. Наемателят трябва да се възползва добре от апартамента, за което трябва да спазва тези правила:
- Не режете храна директно на кухненския плот без дъска за рязане, тъй като тя е направена от дърво.
- Не заковете и не пъхнете нещата по стените.
- Огледайте мебелите, ако ще бъдат преместени, за да не надраскате пода.
- Не перете обувките в пералнята
- Покрийте храната в микровълновата фурна с пластмасовия капак, така че да не се пръска вътре.
- Само хвърлете тоалетната хартия в тоалетната, не изхвърляйте мокри кърпички, презервативи, компреси, тампони, тампони, тампони или маски или нещо друго, което не е тоалетна хартия.
- Използвайте само торби за боклук за кофата за боклук, торби за пазаруване не могат да бъдат използвани, тъй като те оцветяват.
- Не спете без долен чаршаф, тъй като оцветява капака на матрака.
- Не използвайте олекотената завивка без капак.
14. Собственикът на апартамента не носи отговорност за кражба или повреда на стоката, депозирана в апартамента от наемателите, като е тяхна отговорност да заключат помещението.
15. Наемателят ще спазва декорацията на къщата и освен ако не е изрично упълномощен от собственика, няма да въвежда други мебели в дома. Не се разрешава да се използват или плащат предмети по стените (гвоздеи, алки, блоки, залепващи елементи...).
16. В апартамента не се допускат животни.
17. Притежаването на оръжия, експлозиви или консумацията на какъвто и да е вид наркотици не е разрешено, с изключение на умерената консумация на алкохолни напитки. Също така не е разрешено да се показват порнографски материали, нито други материали, които се опитват срещу достоинството, равенството и общата чувствителност на хората (списания, плакати и т.н.)
18. Ако наемателят сериозно или неколкократно не изпълни задълженията, съдържащи се в настоящия договор, или понесе наказателна отговорност за престъпно деяние или престъпление, било в апартамента, било извън него, този договор ще бъде прекратен, поради което наемателят трябва да напусне апартамента.
19. В случай на разваляне на настоящия договор поради неспазване от страна на наемателя на условията на договора, или поради отпътуване преди изтичане на срока на договора, авансово изплатената сума няма да бъде преобоснована
20. Няма право на автоматично подновяване на този договор.
21. Наемателят, преди да възстанови депозита си, е длъжен да върне ключовете от апартамента.
22. НАЕМАТЕЛЯТ трябва да разреши достъп до наемодателя и операторите, уредени от него, до общите части на апартамента и помещението, за да контролира спазването на стандартите, описани в настоящия договор, както и за поддръжка, ремонт, подмяна и монтаж от всякакъв вид.
23. НАЕМАТЕЛЯТ трябва да улесни евентуалните посещения на заинтересованите наематели, като покаже стаята от вратата най - малко
Подробности за регистрацията
Испания – Национален регистрационен номер
Exempt - tourist apartment
Мадрид – Регионален регистрационен номер
Освободени от регистрация – сезонно отдаване под наем
