Имот: Закупен нов през 2021 г.
Свободно от 2,5 години и поддържано в почти ново състояние.
Минимален престой: 30 дни.
Основни характеристики:
14 ping (46,3 m²); 2 спални, 1 баня, всекидневна, обикновена кухня и многофункционално помещение за пране/сушене.
Професионално почистване след всеки престой. Ако по невнимание лицето, което почиства, пропусне нещо, се осигурява безплатно допълнително почистване.
Наем: всички комунални услуги са включени; използването на електроенергия над 1600 NT$ на месец се таксува при освобождаване.
Помещението
Оформление: Вътрешна площ от 14 пинг (приблизително 46 квадратни метра). Две спални, една баня с отделни мокри и сухи помещения, всекидневна, обикновена кухня и балкон със сушилня (оборудвана с автоматична поставка за сушене на дрехи).
Мебели: двойно легло, голямо единично легло, два гардероба, комплект бюро и стол, L - образен диван, първокласен килим HOLA, механичен часовник Hola, две стенни картини HOLA, шкаф HOLA TV и комплект декоративни флорални аранжировки HOLA.
Уреди: цифрова ключалка на вратата, хладилник LG, микровълнова печка, пералня, сушилня, бойлер с марка Sakura, плоскоекранен телевизор (в момента не са осигурени телевизионни канали), компютърен монитор (може да бъде свързан с лаптоп за по - голям екран, което прави работата по - удобна), три климатика, везна за претегляне, сешоар и Wi - Fi.
Допълнителни удобства: ТОТО смарт напълно автоматизирана биде тоалетна, шкаф за обувки HOLA, водоустойчив и антимикробен протектор за матраци (двоен), водоустойчив и антимикробен протектор за матраци (извънгабаритен единичен), спален комплект HOLA (двоен) и комплект спално бельо HOLA (извънгабаритни единични).
Общи помещения: пространство на покрива за слънчеви бани, денонощна зона за събиране и управление на отпадъци, KTV стая, фитнес зала и салон от висок клас.
Услуги на общността: денонощна охрана и мениджърски персонал (събиране на пакети, таксиметрови услуги).
Местоположение: близо до търговския район Yucheng, бизнес района на Arena, нощния пазар Ruifeng и E Sky Mall.
Удобство за живеене:
- Пеша: 1 минута до Carrefour, 7-Eleven; 5 минути до гара C26 Dashun Minzu на леко метро и магазини за железария.
- Транспорт: на 9 минути с лека железница до E Sky Mall; на 7 минути с кола до медицинския университет в Каосюн.
- Разстояние с кола: 6 минути до Националния университет за наука и технологии в Каосюнг; 7 минути с лека железница до гимназия Longhua Junior.
- Обществен транспорт: 12 минути с автобус до универсален магазин Kaohsiung Arena.
Забележки:
- Не се предоставят удобства в банята (шампоан, препарат за тяло, четка за зъби, паста за зъби, кърпа за баня и кърпа за ръце).
- Наемът не се предлага с фактура или разписка, а само с договор за наем.
Достъп на гостите
Гостите могат свободно да използват зоната за сушене на покрива и денонощната зона за управление на отпадъците.
Достъпът до фитнес залата, KTV стаята, премиум салона и терасата на покрива изисква входна карта (моля, консултирайте се с управителя на сградата/консиержа на сградата за подробности).
Услуги на общността:
- Денонощна охрана и консиерж услуги, включително събиране на пакети и помощ при резервиране на такси.
Други неща за отбелязване
Вътрешни правила на дома
Ако нарушите правилата по време на престоя си, собственикът си запазва правото да прекрати престоя ви незабавно без възстановяване на средствата.
1. Брой на гостите
• Максималният капацитет е 2 души (включително възрастни и деца).
• За всички допълнителни гости се изисква предварително одобрение от наемодателя; неразрешените допълнителни гости може да доведат до отменяне на резервацията.
• Гостите не могат да водят неодобрени посетители в апартамента без разрешението на наемодателя.
2. Часове за почивка
• Часовете за почивка са от 21:00 ч. до 07:00 ч.
• Моля, не пускайте силна музика и не вдигайте прекомерен шум през този период.
3. Поведенчески правила
• Пушенето (включително електронните цигари), домашните любимци, партитата, употребата на наркотици и хазартът са строго забранени.
• Употребата на наркотици, трафикът на наркотици или проституцията са строго забранени. Нарушителите ще бъдат докладвани в полицията.
• Моля, събувайте обувките си на закрито и носете чехли.
• При нарушаване на правилото за забрана за пушене ще бъде начислена такса за почистване в размер на 5 000 NT$.
• Боклукът трябва да се сортира (общи отпадъци, отпадъци за рециклиране и хранителни отпадъци) и да се поставя в определеното за целта място.
• При освобождаването не трябва да се оставят отпадъци в апартамента.
• Ако някоя вещ бъде повредена, незабавно уведомете наемодателя.
• Разходите за ремонт ще бъдат приспаднати от депозита или ще бъдат уредени отделно.
• Гостите носят отговорност за таксите за почистване на тръбите, ако неправилната употреба доведе до запушване на тоалетната, мивката или канализацията в кухнята.
4. Правни и общностни правила
• Гостите трябва да спазват правилата на управителя на сградата, включително забраната за пушене и оставяне на вещи в общите части.
• Гостите трябва да представят документ за самоличност при настаняване, за да се регистрират. Неспазването на правилата ще доведе до отказано настаняване и задържан депозит.
• Това място под наем е само за краткосрочни престои. Гостите нямат право да удължават срока на наема или да преотдават апартамента под наем без разрешение.
• Ако договорът за наем бъде прекратен, гостите трябва незабавно да освободят помещенията.
• Наемодателят може да предприеме правни действия за изселване, ако е необходимо. Гостите ще носят отговорност за всички съдебни разноски (съдебни такси, адвокатски хонорари и обезщетение за щети, причинени от превишаване на срока на престой) съгласно член 216 от Гражданския кодекс.
• Гостите трябва да ценят живота. Ако в отдаваното под наем жилище настъпи неестествена смърт, в резултат на която имотът бъде заклеймен („обитавана от духове къща“), гостът, настойникът или наследниците трябва да компенсират намалената стойност на имота и да закупят имота по пазарна цена (член 433 от Гражданския кодекс).
• Ако гост прояви суицидни наклонности или направи опит за самоубийство, наемодателят има право да прекрати договора за наем предсрочно, за да предотврати рискове и да запази безопасността на имота.
Указания за безопасност
Климатик и осветление
• Отворът на климатика духа директно към полилея/осветителното тяло и може да доведе до трептене.
• Насочете вентилационния отвор надолу, за да намалите въздействието на въздушния поток.
Система за отводняване на душ!!!
За да предотвратите запушване: винаги дръжте целия вътрешен сифон на душа монтиран в канала.
• Жълтият пластмасов капак трябва да се монтира заедно с металната капачка на филтъра и да се закрепи с контрагайката.
• Уверете се, че жълтата капачка е здраво закрепена към металната капачка.
• Не поставяйте пластмасовия капак в канала, без да го монтирате правилно.
Напомняне за почистване: когато вътрешният уловител на канала се напълни с косми или замърсявания, моля, почистете го, за да предотвратите запушване и неприятни миризми.
Охрана!!!
• Заключвайте всички врати и прозорци, когато излизате, включително прозореца на банята.
Електрическа безопасност !!!!!!!!!
• Не използвайте микровълновата фурна и електрическия чайник едновременно, за да избегнете претоварване на електрическата верига.
• Избягвайте да използвате едновременно няколко уреда с висока мощност (напр. пералня + микровълнова фурна + климатик).
• Не претоварвайте разклонителите или контактите.
• Изключвайте от контакта малките уреди (чайник, тенджера за ориз, сешоар), когато не ги използвате.
• Спрете да използвате всеки контакт, който ви се струва горещ, разхлабен или необичаен, и уведомете наемодателя.
• Не използвайте удължители за уреди с висока мощност.
• Не блокирайте и не покривайте отворите на климатика или нагревателя.
• Не се разрешават отоплителни уреди, освен ако не са предоставени от домакина.
• Не се разрешават запалими спрейове или химикали.
Пожарна безопасност !!!!!!!
• Не се разрешават свещи или тамян в апартамента.
• Не оставяйте печката без надзор по време на готвене.
• Дръжте запалимите предмети (хартиени кърпи, найлонови торбички, опаковки, плат) далеч от готварската печка и микровълновата фурна.
• Когато използвате готварската печка, насочвайте топлината далеч от микровълновата фурна, за да предотвратите повреда.
• Избягвайте дълбоко пържене или готвене на ястия, които създават силен дим или пръски от мазнина.
• Вентилаторът за отвеждане на въздуха и аспираторът не са предназначени за готвене с много олио.
• Прекомерният дим може да задейства детектора за дим.
• Изключвайте всички уреди след употреба (готварска печка, фурна, преса за коса, ютия).
• Ако усетите миризма на горящо или видите необичаен дим, изключете уреда незабавно и се свържете с наемодателя.
• Не се разрешават котлони, преносими готварски печки или допълнителни уреди за готвене.
За употреба в кухнята !!!!!!!
• Избягвайте дълбоко пържене, готвене с много олио и често пържене с бъркане в големи количества, за да предотвратите прекомерното отделяне на дим и да намалите износването на кухненското оборудване.
• Кухненското оборудване, включително абсорбаторът и аспираторът, не е предназначено за готвене с много олио. Прекомерното количество грес може да доведе до запушване, повреда, намалена ефективност или опасност от пожар.
• Поддържайте зоната за готвене чиста, за да избегнете неприятни миризми и капки олио.
Пералня
• За да предотвратите течове или повреди, моля, не претоварвайте пералнята.
Грижа за банята
• Избягвайте прекомерното намокряне на зоната около тоалетната, за да предотвратите повреди от вода и неприятни миризми.
Изхвърляне на отпадъци
• Място за изхвърляне на отпадъци: първо ниво на сутерена.
