Изглед към парка с петанк, баскетбол, климатик и трамвай
Цялото място: дом (Kastelʹno-le-Lez, Франция)
- 10 гости
- 5 спални
- 6 легла
- 2 бани
С оценка 4,5 от 5 звезди.2 отзива
Домакин: Class Appart
- Настанява гости от 13 години
Някои данни са преведени автоматично.
Красива вила от 170м ², разположена в Кастелнау с басейн
Тази скорошна вила е с модерен декор. От терасата или жилищните помещения се насладете на панорамната гледка към обявен парк. Тази изключителна природна обстановка добавя нотка на спокойствие и красота към престоя ви, създавайки атмосфера на спокойствие, идеална за отдих. Насладете се на оптимален комфорт благодарение на климатика, присъстващ в цялата вила.
Помещението
Тази вила разполага с 5 просторни спални, идеални за комфортно настаняване на до 10 гости.
На горния етаж ще намерите четири спални, както и баня, оборудвана с душ и вана, както и отделна тоалетна. Първата спалня има две двойни легла с размери 90 х 200 см, както и джаги и склад. Втората спалня включва двойно легло, както и маса, на която могат да се настанят 2 - ма души, за да закусят спокойно. Третата спалня също има двойно легло и обособено работно пространство за работа по време на престоя ви. Последната спалня също е оборудвана с двойно легло и много места за съхранение.
На приземния етаж главният апартамент разполага с телевизор и двойно легло. Разполага и със собствена баня с красив душ и съблекалня.
Всекидневната е оборудвана с голяма отворена кухня, включваща фурна, микровълнова печка, аспиратор, вграден в котлона, кафемашина и тостер. В стаята до кухнята има пералня, сушилня и ютия.
Навън ще откриете градина от 600 м², тераса, обзаведена с качествени градински мебели и барбекю. Ще имате достатъчно място, за да се насладите на вечеря на открито и приятелски вечери под звездите. Разхладете се и се забавлявайте в големия частен басейн на вилата. С дължина 7,5 метра и ширина 3,6 метра, той е идеален за отдих или игра. Тъй като е обърната на югоизток, през по-голямата част от деня е обляна в слънце. Истински актив, за да се насладите напълно на горещите летни дни. За моментите ви на отдих и развлечения вилата е оборудвана с няколко развлекателни съоръжения, като маса за пинг - понг за оживени мачове за семейства или приятели, игрище за петанк, както и баскетболна зона за спортни ентусиасти, които искат да практикуват или да се забавляват.
Тази вила е идеална, независимо дали сте с приятели или роднини. Ще бъдете близо до трамвайна линия 2, която ще ви позволи да откриете Монпелие, без да пътувате с колата си.
Туристически дейности в околността:
Културни открития:
- Château de Castelnau - le - Lez: Посетете този очарователен замък и градини, понякога отворени за обществеността за специални събития и обиколки с екскурзовод.
- Église Saint - Jean - Baptiste: Възхищавайте се на тази готическа църква от 13 - ти век, красив пример за регионална архитектура.
Природа и релаксация:
- Parc Monplaisir: насладете се на пешеходни пътеки, детски площадки за игра и зелени площи за релаксиращ семеен ден.
- Garden des Plantes в Монпелие: най - старата ботаническа градина във Франция, идеална за тиха разходка.
Спортни и развлекателни дейности:
- Голф де Кастелнау - ле - Лез: приятно игрище за любителите на голфа, разположено близо до града. - В Pic Saint - Loup: за любителите на пешеходния туризъм пътеките предлагат панорамна гледка към района.
Гастрономия и местни пазари:
- Пазарът на Кастелнау: Открийте пресни продукти, регионални специалитети и местни занаяти.
- Дегустация на вино: разгледайте лозята на Herault за дегустация на вино и обиколки на винарни.
Регионални екскурзии и открития:
- Saint - Guilhem - le - Désert: Едно от най - красивите села във Франция, със средновековно абатство и грандиозни пейзажи на клисурите на Еро.
- Eigues - Mortes: Разгледайте оградения град и неговите солени равнини, само на 10 км.
Резервирайте престоя си в Class Appart и се възползвайте от сериозността и професионализма на екип, който е на ваше разположение.
Всички наши цени включват:
Спално бельо: (кърпи и спално бельо) в апартамента
Комплект за добре дошли: включително най - важните неща, за да започнете престоя сиБезплатен интернет
„Нормално“ почистване в края на престоя (с изключение на кухня, барбекю, планча)
Провизия за такси (електричество/газ, туристически данък, застраховка)
Техническа поддръжка: в работно време
Номер за спешни случаи за повече отзивчивост
Настаняване на гости директно в обявата от член на екипа ни
Уведомете ни
Достъп на гостите
Достъп до цялото пространство
Други неща за отбелязване
ДОГОВОР ЗА НАЕМ
МЕЖДУ THEUNDERSIGNEDS:
КЛАС APPART, дружество с ограничена отговорност с капитал от 3000 евро, регистрирано в Търговския и дружествен регистър на Монпелие под номер B(СКРИТ ТЕЛЕФОНЕН НОМЕР), със седалище на адрес 15 Pass LONJON, 34000 MONTPELLIER, надлежно представлявано от своя управител, г - жа Bérengère BOUSCAREN.
По - долу е „Наемодателят“
ОТ една страна
и:
Наемателят – чиито данни за контакт са посочени в приложение 1 към настоящия документ.
По - долу наричан „Наемателят“
От друга страна
По - долу наричани заедно „партита“
ЧЛЕН 1: Цел
Лизингодателят отдава под наем, за периода, посочен в член 3 от настоящия договор, имота, посочен в член 2, в състоянието, посочено в Приложение 1 към настоящия договор, на Лизингополучателя, който го приема.
Страните декларират, че този договор за наем не представлява:
• наем за използване като основно жилище или смесено професионално и основно жилище по смисъл на Закона от 6 юли 1989 г.;
•нито обзаведено жилище под наем по значението на членове L.632 -1 и seq. от Кодекса за строителство и жилищно настаняване,
•нито търговски договор за наем по смисъл на Търговския кодекс;
•нито обзаведен туристически наем в смисъл на Туристическия кодекс.
Въпреки това страните изрично се съгласяват, че целта на този договор за наем е отдаване под наем като сезонно жилище и че се урежда от разпоредбите на настоящото споразумение, както и от разпоредбите на Гражданския кодекс.
ЧЛЕН 2 – Определяне на наетия имот
2.1. Характеристики
Имотът, който е предмет на този договор за наем, има характеристиките, определени в приложение 1 към настоящото.
(наричано по - долу „собствеността “)
Околната подвижна собственост, присъстваща в имота, е описана в приложение 2 (инвентаризация).
2.2. Съответствие на имота
Наемодателят декларира, че наетият имот отговаря на приложимите разпоредби и по - специално на разпоредбите на Номер на Наредба. (СКРИТ ТЕЛЕФОНЕН НОМЕР) от 30 януари 2002 г.
В този ред на мисли, хазяинът удостоверява, че имотът отговаря на следните условия, за да гарантира физическата сигурност и здравето на наемателя и наемателите:
• осигурява заграждението и капака. Структурната работа на имота и достъпа до него е в добро състояние и солидна и защитава помещенията от оттичане и издигане. Екстериорът и покривката с нейните аксесоари и аксесоари осигуряват защита срещу влизане във водата в дома;
• устройствата за привличане на хора в неповторимия имот и достъпът му, като например парапети, стълбища, лоджии и балкони, са в състояние, съответстващо на тяхната употреба;
• природата и състоянието на опазване и поддръжка на строителните материали, тръби и покривала на собствеността не представляват очевидни рискове за здравето и физическата безопасност на наемателите и наемателите;
• Електрическите и газовите мрежи и връзките и оборудването за производство на топла вода отговарят на стандартите за безопасност, определени от законите и наредбите, и са в добро работно състояние;
• Отварянето и вентилационните устройства позволяват подновяване на въздуха, адаптирано към нуждите на нормалната заетост на имота и работата на оборудването;
•основните стаи се възползват от достатъчно естествено осветление и отвор, който дава достъп до открито пространство или на глазиран обем, даващ достъп до открито.
Наемодателят удостоверява, че имотът включва поне следното оборудване и елементи за комфорт:
•инсталация за нормално отопление, оборудвана с устройства за снабдяване с енергия и премахване на продукти и адаптирана към характеристиките на собствеността;
• Съоръжение за водоснабдяване с питейна вода, осигуряващо разпространение в рамките на имота при налягане и поток, достатъчно за нормална употреба;
• Съоръжения за изхвърляне на отпадни води и канализация, които предотвратяват миризми и ентусиасти и са оборудвани със сипхони;
• кухня или кухненски бокс, предназначени да получават готварски уреди и включително мивка, свързана с инсталиране на топла и студена вода, и инсталиране на канализация;
• дезинфекциращо оборудване в имота, включващо тоалетна, отделно от кухнята и стаята, където се приема храна, и оборудване за лична тоалетна, включително вана или душ, подредено по такъв начин, че да гарантира лично уединение, снабдено с топла и студена вода и оборудвано с канализация. Хигиеничното монтиране на едностаен имот може да бъде ограничено до тоалетна извън имота, при условие че тази тоалетна се намира в една и съща сграда и е лесно достъпна;
•електрическа мрежа, позволяваща достатъчно осветление на всички стаи и достъп, както и работата на общи домакински уреди от съществено значение за ежедневието.
Наемодателят допълнително удостоверява, че имотът има поне една главна стая с жилищна площ от поне 9 квадратни метра и височина на тавана от поне 2,40 метра, или жив обем от поне 20 кубични метра. Жилищното пространство и обемът на живот се определят в съответствие с приложимите разпоредби.
ЧЛЕН 3 – продължителност
Този договор ще влезе в сила автоматично от датата на подписване и ще бъде сключен за продължителността, посочена в приложението 1 тук.
Този договор ще приключи автоматично в края на срока, без да се налага да бъде даден от наемателя на наемателя.
Всяко удължаване на срока на договора трябва да се извърши с предварителното писмено съгласие на наемателя, при условие че имотът е винаги на разположение. НАЕМАТЕЛЯТ трябва да информира наемодателя за всяко намерение да удължи в следните срокове:
•най - малко три дни преди края на договора за наем за по - малко от един месец;
• поне една седмица преди края на договора за наем за един до шест месеца;
•най - малко един месец преди края на договора за наем за повече от шест месеца.
Датите на заминаване и пристигане на наемателя, договорен между страните, са посочени в приложението 1 на настоящото.
Часовете на пристигане са следните:
•за пристигане в понеделник, вторник, сряда, четвъртък, петък или събота – с изключение на празниците - наемателят ще може да влезе в помещенията между 16:00 и 18:30 часа;
•за пристигане в неделя или официален празник, наемателят може да влезе в помещенията между 18:00 и 19:30 ч.
Всяко късно пристигане - извън тези часове - ще доведе до фактуриране от страна на наемателя на такса от 50EUR TTC, дължима на място от наемателя, съответстваща на разходите, произтичащи от такова късно пристигане.
Във всеки случай и за да се уважи спокойствието в квартала, не може да се направи пристигане след 23 часа. Ако е необходимо, пристигането ще бъде отменено на следващия ден, като наемателят ще остане отговорен за наема, свързан с първата нощувка.
Заминаванията трябва да бъдат направени в последния ден на наемането, преди 11 часа.
Наемателят трябва да информира КЛАСОВ АПАРТХОТЕЛ достатъчно преди датите и часовете на пристигане и заминаване.
ЧЛЕН 4 – Наем и такси
Като се има предвид наемането, произтичащо от настоящия договор, и при спазване на действителното предоставяне на имота за периода, разглеждан от Наемодателя, НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да му заплати договорения наем между страните и както е посочено в приложение 1 към настоящия документ.
Този наем включва разпоредба за потреблението на газ, вода и електричество от наемателя Наемателят се ангажира да уважава отговорната и разумната консумация на електричество, вода и газ (изключете осветлението в негово отсъствие, не оставяйте водата от крановете...и т.н.).
Достъпът до интернет и телефонната линия не са включени в наема и не са задължителни, но ако присъстват в имота, наемателят може да прави и получава обаждания до или от фиксирани телефонни линии, намиращи се в метрополитната Франция, и да използва интернет. Ако е необходимо, наемателят ще се погрижи за всяко направено или получено обаждане, водещо до допълнително фактуриране на наемателя или собственика на имота при лесно представяне на съответната подробна телефонна фактура.
Наемателят не може да предявява иск относно проблемите с работата на достъпа до интернет или телефонната линия, като те не са включени в наема и не са свързани с подписването на този договор.
Сумите на депозита и дължимия наем са посочени в приложението 1 на настоящото.
Наемодателят ще изпрати на наемателя фактура за всяко плащане, извършено съгласно тази статия.
Тъй като страните се ангажират в резултат на подписването на този договор, на наемателя няма да бъде възстановена сума, ако най - накрая желае да не отдава имота под наем след подписването на този договор. По този начин сумите, платени като депозит, се придобиват от Наемодателя и няма да подлежат на възстановяване на средства от Наемодателя, освен в случаите, когато наемането е отменено от Наемодателя съгласно условията, посочени в член от настоящия договор или поради непреодолима сила. Лизингодателят също така носи отговорност за наемите до края на договора, освен в случаите, когато наемането е отменено или прекратено от наемателя съгласно условията, посочени в член ⎼ от настоящия договор или поради непреодолима сила.
Ще се счита за случай на непреодолима сила в рамките на този договор за всяко външно събитие, неустоимо и непредвидимо, независимо от желанието на двете страни, което предотвратява изпълнението на този договор и в конкретни случаи на война, нападения, вулканични изригвания, земетресения и т.н., които вероятно ще предотвратят изпълнението на този договор.
ЧЛЕН 5 - Отменяне
Този договор се сключва за фиксиран период. Страните се задължават да спазват този договор за целия този период. Предсрочното прекратяване или разваляне на този договор е възможно само в случаите, изчерпателно изброени в този член.
5.1. Отменяне от наемодателя в случай на липса на собствеността или
неработещо състояние на имота
В случай че след премахването на този договор, имотът най - накрая не е наличен или не се използва (по - специално поради пожар, щети от вода, работа, която не е планирана в деня на резервацията или друго събитие, което прави имота недостъпен за отдаване под наем за конкретния период), наемателят може да предложи на наемателя да се възползва вместо друг имот от категория, равностоен или по - голям от имота, достъпен в същия период.
Ако Наемателят бъде приет да се възползва от друг имот, различен от имота, първоначално договореният между страните наемът, първоначално договорен между страните, ще се прилага за отдаването под наем на заместващия недвижим имот, дори ако е имот от по - висока категория. Въпреки това, и в случай че наемът на заместващия имот е по - нисък от този на недвижимите имоти, наемателят ще носи отговорност само за най - ниския наем.
В случай на отказ на наемателя да се възползва от собственост, различна от недвижимите имоти, наемателят незабавно се връща на наемателя сумите, платени по отношение на наемателя, и настоящото споразумение за наем се прекратява.
5.2. Отменяне от наемателя
Тъй като този договор е сключен за фиксиран срок, наемателят ще носи отговорност за наеми до края на договора, ако желае да отмени този договор или да го прекрати по - рано.
Наемателят обаче има възможност да сключи застраховка за отменяне на Aduciel със застрахователния партньор на наемодателя. Условията на тази застраховка, нейната степен и нейните условия ще бъдат дадени на Наемодателя при поискване.
Наемателят може също да направи застраховка при отменяне на резервация с трета страна по свой избор. Всеки застрахователен договор, сключен в този смисъл, ще бъде директно между застрахователната компания и наемателя, като по никакъв начин не е страна по тези застрахователни договори, нито е обвързан със задълженията на застрахователната компания по договора.
ЧЛЕН 6 - Задължения на наемателя
Наемателят е обвързан със следните основни задължения:
•вземете наетите помещения в състоянието, в което ще бъдат, когато ключовете бъдат предадени и както ще бъдат описани в инвентара, с мебелите, оборудването, материалите и предметите, които ги пълнят, както ще бъдат описани в инвентара;
•плащане на наем и такси при договорени условия;
• спокойно използвайте помещенията след договорната дестинация, без да причинявате смущения, които биха могли да нарушат квартала, по - специално по отношение на шума и визуалното неудобство или неучтиво поведение;
•отговор за щети и загуби, които биха възникнали по време на срока на договора за наем на местата, на които е с изключителна употреба, освен ако не доказва, че са настъпили в случай на непреодолима сила, по вина на Наемодателя или по факта, че е бил въведен в недвижимите имоти;
•използвайте мебелите, оборудването, материалите и предметите, за които са предназначени, и ги оставете на местата, където се намират. Строго е забранено да се транспортират от наетите помещения. Посочва се, че мебелите, оборудването, материалите и предметите трябва да пострадат само от амортизация в резултат на нормалната употреба, за която са предназначени. Мебелите, оборудването, материалите и предметите, които липсват или са повредени или са били извадени от услугата, по причина, различна от нормалното износване, трябва или да бъдат заменени с съгласието на наемателя, или да бъдат платени идентично с подновената цена;
•не променяйте местоположението или подреждането на мебелите;
•въздържайте се от хвърляне в тръбни предмети или вещества, които е вероятно да ги възпрепятстват. Наемателят носи отговорност за разходите, направени при ремонта и рехабилитацията на тези тръби;
•позволете работата да се извършва в помещенията под наем, спешната ситуация и необходимост, които биха се появили по време на договора за наем, без да имат право на каквото и да е обезщетение;
• да не се въвежда животно в помещенията, дори временно, без предварителното писмено съгласие на Наемодателя;
•не пушете в помещенията;
• когато е приложимо, спазва колективните процесуални правила, за които той потвърждава, че е запознат с доставката от страна на наемодателя, на копие от тези правила.
•докладвайте незабавно на наемодателя всяка неизправност, независимо от причината;
•гарантира, че спътниците му спазват всички правила, произтичащи от настоящото, както и вътрешните разпоредби на имота, които той е силен;
•спазва максималния брой на обитателите, посочен в член 2 от него.
Наемателят също така удостоверява, че той и придружаващите го лица имат застраховка, покриваща рисковете, произтичащи от престоя им в имота, която той е силен.
В края на договора за наем наемателят трябва да остави имота в добро състояние на чистота, измити и подредени съдове и изпразнени кофи за отпадъци и контакти.
ЧЛЕН 7 - Задължения на наемодателя
Наемодателят е обвързан със следните основни задължения:
•доставя до Наемателя на наетия имот, с неговите мебели, оборудване, материали и предмети, както е посочено в приложение 1 към настоящото;
• в добро състояние и ремонт на наемателя, както и оборудването, посочено в договора, в добро работно състояние;
•осигурете на наемателя и наемателите спокойствието на имота по време на срока на настоящото споразумение.
ЧЛЕН 8 – Гаранционен депозит
Гаранционният депозит се гарантира от Airbnb.
ЧЛЕН 9: Стоково - материални запаси и щети
Този наем ще подлежи на инвентарно посещение в началото и на инвентарно посещение в края на наемането в присъствието на двете страни.
Лизингодателят се ангажира да обезщети наемателя за всички щети, причинени на имуществото, или на стоките и оборудването, изброени в инвентара и/или инвентара, възникнали по време на срока на договор за наем или след това, поради него или на лице, поканено от него.
Лизингодателят е длъжен да възстанови или замени идентично всяко имущество или оборудване, повредено от него или от лице, поканено от него, или да не възстанови на Наемодателя разходите за ремонт или замяна на повреденото имущество или оборудване.
Наемателят се ангажира да докладва на Наемодателя за всякакви щети или щети, причинени на имуществото, както и на подвижната собственост и оборудване, облицовани с него, без забавяне при възникването на горепосочените щети или щети или неговите познания от наемателя.
В случай че даден инвентар не може да бъде извършен от наемателя (например ако последното е твърде бързо да се отдели време за това в края на договора за наем), наемателят ще извърши инвентара сам и ще го изпрати на наемателя без забавяне по имейл. След това наемателят ще разполага с период от 2 дни, за да издаде резервации относно инвентара, които трябва да бъдат изпратени до наемателя по имейл или LRAR. Всяка резервация, формулирана от наемателя, трябва да бъде оправдана от последния, който по този начин трябва да посочи с резервациите си защо оспорва това или тази точка на инвентара.
При липса на резервации, изразени в рамките на този период, и оправдано, инвентарът, извършен от Наемодателя, ще бъде единственият, който ще вземе предвид, за да определи размера на сумите, евентуално дължими от наемателя по отношение на щетите и щетите, причинени от него.
Връщането на ключовете от имота в края на периода на отдаване под наем не означава предположение за правилно възстановяване на апартамента, а само инвентаризацията на помещенията е автентична.
Наемателят е информиран, че наемодателят не притежава имота и че наемодателят реагира пред собственика за щети и щети, причинени от Наемателя на имота и/или неговото оборудване и мебели.
Въпреки това наемателят се ангажира да компенсира наемателя за всяка сума, платена от него на наемодателя, за да компенсира щетите, причинени от наемателя или спътниците му.
ЧЛЕН 10 – Преотдаване - възлагане
Наемателят по никакъв начин не е упълномощен да преотдава имота под наем на трета страна, да се абонира за този договор от името на трета страна, нито да възлага или прехвърля този договор на трета страна.
Това отдаване под наем се предоставя само в полза на наемателя.
ЧЛЕН 11 – клауза за прекратяване
При липса на плащане на наем и такси в рамките на крайните срокове, договорени между страните или неизпълнение на една от клаузите на настоящия договор от една от страните и осем ясни дни след обикновена призовка с препоръчано писмо остана неуспешен, този договор ще бъде прекратен по право.
ЧЛЕН 12: учреждение на жилището и приложимото право
За изпълнението на настоящия документ и продължаването им, страните избират местоживеене:
- за наемодателя: на адреса на седалището му;
- за наемателя: на адреса му, както е показано на страница 1 от настоящия договор.
ЧЛЕН 13: Приложимо право и компетентни съдилища
Настоящият договор, по изрично споразумение между страните, е предмет на френското законодателство.
Всеки спор или оспорване, свързано с формирането, тълкуването, изпълнението или прекратяването на настоящия договор, попада под изключителната юрисдикция на съдилищата по местоположението на имота.
Тази скорошна вила е с модерен декор. От терасата или жилищните помещения се насладете на панорамната гледка към обявен парк. Тази изключителна природна обстановка добавя нотка на спокойствие и красота към престоя ви, създавайки атмосфера на спокойствие, идеална за отдих. Насладете се на оптимален комфорт благодарение на климатика, присъстващ в цялата вила.
Помещението
Тази вила разполага с 5 просторни спални, идеални за комфортно настаняване на до 10 гости.
На горния етаж ще намерите четири спални, както и баня, оборудвана с душ и вана, както и отделна тоалетна. Първата спалня има две двойни легла с размери 90 х 200 см, както и джаги и склад. Втората спалня включва двойно легло, както и маса, на която могат да се настанят 2 - ма души, за да закусят спокойно. Третата спалня също има двойно легло и обособено работно пространство за работа по време на престоя ви. Последната спалня също е оборудвана с двойно легло и много места за съхранение.
На приземния етаж главният апартамент разполага с телевизор и двойно легло. Разполага и със собствена баня с красив душ и съблекалня.
Всекидневната е оборудвана с голяма отворена кухня, включваща фурна, микровълнова печка, аспиратор, вграден в котлона, кафемашина и тостер. В стаята до кухнята има пералня, сушилня и ютия.
Навън ще откриете градина от 600 м², тераса, обзаведена с качествени градински мебели и барбекю. Ще имате достатъчно място, за да се насладите на вечеря на открито и приятелски вечери под звездите. Разхладете се и се забавлявайте в големия частен басейн на вилата. С дължина 7,5 метра и ширина 3,6 метра, той е идеален за отдих или игра. Тъй като е обърната на югоизток, през по-голямата част от деня е обляна в слънце. Истински актив, за да се насладите напълно на горещите летни дни. За моментите ви на отдих и развлечения вилата е оборудвана с няколко развлекателни съоръжения, като маса за пинг - понг за оживени мачове за семейства или приятели, игрище за петанк, както и баскетболна зона за спортни ентусиасти, които искат да практикуват или да се забавляват.
Тази вила е идеална, независимо дали сте с приятели или роднини. Ще бъдете близо до трамвайна линия 2, която ще ви позволи да откриете Монпелие, без да пътувате с колата си.
Туристически дейности в околността:
Културни открития:
- Château de Castelnau - le - Lez: Посетете този очарователен замък и градини, понякога отворени за обществеността за специални събития и обиколки с екскурзовод.
- Église Saint - Jean - Baptiste: Възхищавайте се на тази готическа църква от 13 - ти век, красив пример за регионална архитектура.
Природа и релаксация:
- Parc Monplaisir: насладете се на пешеходни пътеки, детски площадки за игра и зелени площи за релаксиращ семеен ден.
- Garden des Plantes в Монпелие: най - старата ботаническа градина във Франция, идеална за тиха разходка.
Спортни и развлекателни дейности:
- Голф де Кастелнау - ле - Лез: приятно игрище за любителите на голфа, разположено близо до града. - В Pic Saint - Loup: за любителите на пешеходния туризъм пътеките предлагат панорамна гледка към района.
Гастрономия и местни пазари:
- Пазарът на Кастелнау: Открийте пресни продукти, регионални специалитети и местни занаяти.
- Дегустация на вино: разгледайте лозята на Herault за дегустация на вино и обиколки на винарни.
Регионални екскурзии и открития:
- Saint - Guilhem - le - Désert: Едно от най - красивите села във Франция, със средновековно абатство и грандиозни пейзажи на клисурите на Еро.
- Eigues - Mortes: Разгледайте оградения град и неговите солени равнини, само на 10 км.
Резервирайте престоя си в Class Appart и се възползвайте от сериозността и професионализма на екип, който е на ваше разположение.
Всички наши цени включват:
Спално бельо: (кърпи и спално бельо) в апартамента
Комплект за добре дошли: включително най - важните неща, за да започнете престоя сиБезплатен интернет
„Нормално“ почистване в края на престоя (с изключение на кухня, барбекю, планча)
Провизия за такси (електричество/газ, туристически данък, застраховка)
Техническа поддръжка: в работно време
Номер за спешни случаи за повече отзивчивост
Настаняване на гости директно в обявата от член на екипа ни
Уведомете ни
Достъп на гостите
Достъп до цялото пространство
Други неща за отбелязване
ДОГОВОР ЗА НАЕМ
МЕЖДУ THEUNDERSIGNEDS:
КЛАС APPART, дружество с ограничена отговорност с капитал от 3000 евро, регистрирано в Търговския и дружествен регистър на Монпелие под номер B(СКРИТ ТЕЛЕФОНЕН НОМЕР), със седалище на адрес 15 Pass LONJON, 34000 MONTPELLIER, надлежно представлявано от своя управител, г - жа Bérengère BOUSCAREN.
По - долу е „Наемодателят“
ОТ една страна
и:
Наемателят – чиито данни за контакт са посочени в приложение 1 към настоящия документ.
По - долу наричан „Наемателят“
От друга страна
По - долу наричани заедно „партита“
ЧЛЕН 1: Цел
Лизингодателят отдава под наем, за периода, посочен в член 3 от настоящия договор, имота, посочен в член 2, в състоянието, посочено в Приложение 1 към настоящия договор, на Лизингополучателя, който го приема.
Страните декларират, че този договор за наем не представлява:
• наем за използване като основно жилище или смесено професионално и основно жилище по смисъл на Закона от 6 юли 1989 г.;
•нито обзаведено жилище под наем по значението на членове L.632 -1 и seq. от Кодекса за строителство и жилищно настаняване,
•нито търговски договор за наем по смисъл на Търговския кодекс;
•нито обзаведен туристически наем в смисъл на Туристическия кодекс.
Въпреки това страните изрично се съгласяват, че целта на този договор за наем е отдаване под наем като сезонно жилище и че се урежда от разпоредбите на настоящото споразумение, както и от разпоредбите на Гражданския кодекс.
ЧЛЕН 2 – Определяне на наетия имот
2.1. Характеристики
Имотът, който е предмет на този договор за наем, има характеристиките, определени в приложение 1 към настоящото.
(наричано по - долу „собствеността “)
Околната подвижна собственост, присъстваща в имота, е описана в приложение 2 (инвентаризация).
2.2. Съответствие на имота
Наемодателят декларира, че наетият имот отговаря на приложимите разпоредби и по - специално на разпоредбите на Номер на Наредба. (СКРИТ ТЕЛЕФОНЕН НОМЕР) от 30 януари 2002 г.
В този ред на мисли, хазяинът удостоверява, че имотът отговаря на следните условия, за да гарантира физическата сигурност и здравето на наемателя и наемателите:
• осигурява заграждението и капака. Структурната работа на имота и достъпа до него е в добро състояние и солидна и защитава помещенията от оттичане и издигане. Екстериорът и покривката с нейните аксесоари и аксесоари осигуряват защита срещу влизане във водата в дома;
• устройствата за привличане на хора в неповторимия имот и достъпът му, като например парапети, стълбища, лоджии и балкони, са в състояние, съответстващо на тяхната употреба;
• природата и състоянието на опазване и поддръжка на строителните материали, тръби и покривала на собствеността не представляват очевидни рискове за здравето и физическата безопасност на наемателите и наемателите;
• Електрическите и газовите мрежи и връзките и оборудването за производство на топла вода отговарят на стандартите за безопасност, определени от законите и наредбите, и са в добро работно състояние;
• Отварянето и вентилационните устройства позволяват подновяване на въздуха, адаптирано към нуждите на нормалната заетост на имота и работата на оборудването;
•основните стаи се възползват от достатъчно естествено осветление и отвор, който дава достъп до открито пространство или на глазиран обем, даващ достъп до открито.
Наемодателят удостоверява, че имотът включва поне следното оборудване и елементи за комфорт:
•инсталация за нормално отопление, оборудвана с устройства за снабдяване с енергия и премахване на продукти и адаптирана към характеристиките на собствеността;
• Съоръжение за водоснабдяване с питейна вода, осигуряващо разпространение в рамките на имота при налягане и поток, достатъчно за нормална употреба;
• Съоръжения за изхвърляне на отпадни води и канализация, които предотвратяват миризми и ентусиасти и са оборудвани със сипхони;
• кухня или кухненски бокс, предназначени да получават готварски уреди и включително мивка, свързана с инсталиране на топла и студена вода, и инсталиране на канализация;
• дезинфекциращо оборудване в имота, включващо тоалетна, отделно от кухнята и стаята, където се приема храна, и оборудване за лична тоалетна, включително вана или душ, подредено по такъв начин, че да гарантира лично уединение, снабдено с топла и студена вода и оборудвано с канализация. Хигиеничното монтиране на едностаен имот може да бъде ограничено до тоалетна извън имота, при условие че тази тоалетна се намира в една и съща сграда и е лесно достъпна;
•електрическа мрежа, позволяваща достатъчно осветление на всички стаи и достъп, както и работата на общи домакински уреди от съществено значение за ежедневието.
Наемодателят допълнително удостоверява, че имотът има поне една главна стая с жилищна площ от поне 9 квадратни метра и височина на тавана от поне 2,40 метра, или жив обем от поне 20 кубични метра. Жилищното пространство и обемът на живот се определят в съответствие с приложимите разпоредби.
ЧЛЕН 3 – продължителност
Този договор ще влезе в сила автоматично от датата на подписване и ще бъде сключен за продължителността, посочена в приложението 1 тук.
Този договор ще приключи автоматично в края на срока, без да се налага да бъде даден от наемателя на наемателя.
Всяко удължаване на срока на договора трябва да се извърши с предварителното писмено съгласие на наемателя, при условие че имотът е винаги на разположение. НАЕМАТЕЛЯТ трябва да информира наемодателя за всяко намерение да удължи в следните срокове:
•най - малко три дни преди края на договора за наем за по - малко от един месец;
• поне една седмица преди края на договора за наем за един до шест месеца;
•най - малко един месец преди края на договора за наем за повече от шест месеца.
Датите на заминаване и пристигане на наемателя, договорен между страните, са посочени в приложението 1 на настоящото.
Часовете на пристигане са следните:
•за пристигане в понеделник, вторник, сряда, четвъртък, петък или събота – с изключение на празниците - наемателят ще може да влезе в помещенията между 16:00 и 18:30 часа;
•за пристигане в неделя или официален празник, наемателят може да влезе в помещенията между 18:00 и 19:30 ч.
Всяко късно пристигане - извън тези часове - ще доведе до фактуриране от страна на наемателя на такса от 50EUR TTC, дължима на място от наемателя, съответстваща на разходите, произтичащи от такова късно пристигане.
Във всеки случай и за да се уважи спокойствието в квартала, не може да се направи пристигане след 23 часа. Ако е необходимо, пристигането ще бъде отменено на следващия ден, като наемателят ще остане отговорен за наема, свързан с първата нощувка.
Заминаванията трябва да бъдат направени в последния ден на наемането, преди 11 часа.
Наемателят трябва да информира КЛАСОВ АПАРТХОТЕЛ достатъчно преди датите и часовете на пристигане и заминаване.
ЧЛЕН 4 – Наем и такси
Като се има предвид наемането, произтичащо от настоящия договор, и при спазване на действителното предоставяне на имота за периода, разглеждан от Наемодателя, НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да му заплати договорения наем между страните и както е посочено в приложение 1 към настоящия документ.
Този наем включва разпоредба за потреблението на газ, вода и електричество от наемателя Наемателят се ангажира да уважава отговорната и разумната консумация на електричество, вода и газ (изключете осветлението в негово отсъствие, не оставяйте водата от крановете...и т.н.).
Достъпът до интернет и телефонната линия не са включени в наема и не са задължителни, но ако присъстват в имота, наемателят може да прави и получава обаждания до или от фиксирани телефонни линии, намиращи се в метрополитната Франция, и да използва интернет. Ако е необходимо, наемателят ще се погрижи за всяко направено или получено обаждане, водещо до допълнително фактуриране на наемателя или собственика на имота при лесно представяне на съответната подробна телефонна фактура.
Наемателят не може да предявява иск относно проблемите с работата на достъпа до интернет или телефонната линия, като те не са включени в наема и не са свързани с подписването на този договор.
Сумите на депозита и дължимия наем са посочени в приложението 1 на настоящото.
Наемодателят ще изпрати на наемателя фактура за всяко плащане, извършено съгласно тази статия.
Тъй като страните се ангажират в резултат на подписването на този договор, на наемателя няма да бъде възстановена сума, ако най - накрая желае да не отдава имота под наем след подписването на този договор. По този начин сумите, платени като депозит, се придобиват от Наемодателя и няма да подлежат на възстановяване на средства от Наемодателя, освен в случаите, когато наемането е отменено от Наемодателя съгласно условията, посочени в член от настоящия договор или поради непреодолима сила. Лизингодателят също така носи отговорност за наемите до края на договора, освен в случаите, когато наемането е отменено или прекратено от наемателя съгласно условията, посочени в член ⎼ от настоящия договор или поради непреодолима сила.
Ще се счита за случай на непреодолима сила в рамките на този договор за всяко външно събитие, неустоимо и непредвидимо, независимо от желанието на двете страни, което предотвратява изпълнението на този договор и в конкретни случаи на война, нападения, вулканични изригвания, земетресения и т.н., които вероятно ще предотвратят изпълнението на този договор.
ЧЛЕН 5 - Отменяне
Този договор се сключва за фиксиран период. Страните се задължават да спазват този договор за целия този период. Предсрочното прекратяване или разваляне на този договор е възможно само в случаите, изчерпателно изброени в този член.
5.1. Отменяне от наемодателя в случай на липса на собствеността или
неработещо състояние на имота
В случай че след премахването на този договор, имотът най - накрая не е наличен или не се използва (по - специално поради пожар, щети от вода, работа, която не е планирана в деня на резервацията или друго събитие, което прави имота недостъпен за отдаване под наем за конкретния период), наемателят може да предложи на наемателя да се възползва вместо друг имот от категория, равностоен или по - голям от имота, достъпен в същия период.
Ако Наемателят бъде приет да се възползва от друг имот, различен от имота, първоначално договореният между страните наемът, първоначално договорен между страните, ще се прилага за отдаването под наем на заместващия недвижим имот, дори ако е имот от по - висока категория. Въпреки това, и в случай че наемът на заместващия имот е по - нисък от този на недвижимите имоти, наемателят ще носи отговорност само за най - ниския наем.
В случай на отказ на наемателя да се възползва от собственост, различна от недвижимите имоти, наемателят незабавно се връща на наемателя сумите, платени по отношение на наемателя, и настоящото споразумение за наем се прекратява.
5.2. Отменяне от наемателя
Тъй като този договор е сключен за фиксиран срок, наемателят ще носи отговорност за наеми до края на договора, ако желае да отмени този договор или да го прекрати по - рано.
Наемателят обаче има възможност да сключи застраховка за отменяне на Aduciel със застрахователния партньор на наемодателя. Условията на тази застраховка, нейната степен и нейните условия ще бъдат дадени на Наемодателя при поискване.
Наемателят може също да направи застраховка при отменяне на резервация с трета страна по свой избор. Всеки застрахователен договор, сключен в този смисъл, ще бъде директно между застрахователната компания и наемателя, като по никакъв начин не е страна по тези застрахователни договори, нито е обвързан със задълженията на застрахователната компания по договора.
ЧЛЕН 6 - Задължения на наемателя
Наемателят е обвързан със следните основни задължения:
•вземете наетите помещения в състоянието, в което ще бъдат, когато ключовете бъдат предадени и както ще бъдат описани в инвентара, с мебелите, оборудването, материалите и предметите, които ги пълнят, както ще бъдат описани в инвентара;
•плащане на наем и такси при договорени условия;
• спокойно използвайте помещенията след договорната дестинация, без да причинявате смущения, които биха могли да нарушат квартала, по - специално по отношение на шума и визуалното неудобство или неучтиво поведение;
•отговор за щети и загуби, които биха възникнали по време на срока на договора за наем на местата, на които е с изключителна употреба, освен ако не доказва, че са настъпили в случай на непреодолима сила, по вина на Наемодателя или по факта, че е бил въведен в недвижимите имоти;
•използвайте мебелите, оборудването, материалите и предметите, за които са предназначени, и ги оставете на местата, където се намират. Строго е забранено да се транспортират от наетите помещения. Посочва се, че мебелите, оборудването, материалите и предметите трябва да пострадат само от амортизация в резултат на нормалната употреба, за която са предназначени. Мебелите, оборудването, материалите и предметите, които липсват или са повредени или са били извадени от услугата, по причина, различна от нормалното износване, трябва или да бъдат заменени с съгласието на наемателя, или да бъдат платени идентично с подновената цена;
•не променяйте местоположението или подреждането на мебелите;
•въздържайте се от хвърляне в тръбни предмети или вещества, които е вероятно да ги възпрепятстват. Наемателят носи отговорност за разходите, направени при ремонта и рехабилитацията на тези тръби;
•позволете работата да се извършва в помещенията под наем, спешната ситуация и необходимост, които биха се появили по време на договора за наем, без да имат право на каквото и да е обезщетение;
• да не се въвежда животно в помещенията, дори временно, без предварителното писмено съгласие на Наемодателя;
•не пушете в помещенията;
• когато е приложимо, спазва колективните процесуални правила, за които той потвърждава, че е запознат с доставката от страна на наемодателя, на копие от тези правила.
•докладвайте незабавно на наемодателя всяка неизправност, независимо от причината;
•гарантира, че спътниците му спазват всички правила, произтичащи от настоящото, както и вътрешните разпоредби на имота, които той е силен;
•спазва максималния брой на обитателите, посочен в член 2 от него.
Наемателят също така удостоверява, че той и придружаващите го лица имат застраховка, покриваща рисковете, произтичащи от престоя им в имота, която той е силен.
В края на договора за наем наемателят трябва да остави имота в добро състояние на чистота, измити и подредени съдове и изпразнени кофи за отпадъци и контакти.
ЧЛЕН 7 - Задължения на наемодателя
Наемодателят е обвързан със следните основни задължения:
•доставя до Наемателя на наетия имот, с неговите мебели, оборудване, материали и предмети, както е посочено в приложение 1 към настоящото;
• в добро състояние и ремонт на наемателя, както и оборудването, посочено в договора, в добро работно състояние;
•осигурете на наемателя и наемателите спокойствието на имота по време на срока на настоящото споразумение.
ЧЛЕН 8 – Гаранционен депозит
Гаранционният депозит се гарантира от Airbnb.
ЧЛЕН 9: Стоково - материални запаси и щети
Този наем ще подлежи на инвентарно посещение в началото и на инвентарно посещение в края на наемането в присъствието на двете страни.
Лизингодателят се ангажира да обезщети наемателя за всички щети, причинени на имуществото, или на стоките и оборудването, изброени в инвентара и/или инвентара, възникнали по време на срока на договор за наем или след това, поради него или на лице, поканено от него.
Лизингодателят е длъжен да възстанови или замени идентично всяко имущество или оборудване, повредено от него или от лице, поканено от него, или да не възстанови на Наемодателя разходите за ремонт или замяна на повреденото имущество или оборудване.
Наемателят се ангажира да докладва на Наемодателя за всякакви щети или щети, причинени на имуществото, както и на подвижната собственост и оборудване, облицовани с него, без забавяне при възникването на горепосочените щети или щети или неговите познания от наемателя.
В случай че даден инвентар не може да бъде извършен от наемателя (например ако последното е твърде бързо да се отдели време за това в края на договора за наем), наемателят ще извърши инвентара сам и ще го изпрати на наемателя без забавяне по имейл. След това наемателят ще разполага с период от 2 дни, за да издаде резервации относно инвентара, които трябва да бъдат изпратени до наемателя по имейл или LRAR. Всяка резервация, формулирана от наемателя, трябва да бъде оправдана от последния, който по този начин трябва да посочи с резервациите си защо оспорва това или тази точка на инвентара.
При липса на резервации, изразени в рамките на този период, и оправдано, инвентарът, извършен от Наемодателя, ще бъде единственият, който ще вземе предвид, за да определи размера на сумите, евентуално дължими от наемателя по отношение на щетите и щетите, причинени от него.
Връщането на ключовете от имота в края на периода на отдаване под наем не означава предположение за правилно възстановяване на апартамента, а само инвентаризацията на помещенията е автентична.
Наемателят е информиран, че наемодателят не притежава имота и че наемодателят реагира пред собственика за щети и щети, причинени от Наемателя на имота и/или неговото оборудване и мебели.
Въпреки това наемателят се ангажира да компенсира наемателя за всяка сума, платена от него на наемодателя, за да компенсира щетите, причинени от наемателя или спътниците му.
ЧЛЕН 10 – Преотдаване - възлагане
Наемателят по никакъв начин не е упълномощен да преотдава имота под наем на трета страна, да се абонира за този договор от името на трета страна, нито да възлага или прехвърля този договор на трета страна.
Това отдаване под наем се предоставя само в полза на наемателя.
ЧЛЕН 11 – клауза за прекратяване
При липса на плащане на наем и такси в рамките на крайните срокове, договорени между страните или неизпълнение на една от клаузите на настоящия договор от една от страните и осем ясни дни след обикновена призовка с препоръчано писмо остана неуспешен, този договор ще бъде прекратен по право.
ЧЛЕН 12: учреждение на жилището и приложимото право
За изпълнението на настоящия документ и продължаването им, страните избират местоживеене:
- за наемодателя: на адреса на седалището му;
- за наемателя: на адреса му, както е показано на страница 1 от настоящия договор.
ЧЛЕН 13: Приложимо право и компетентни съдилища
Настоящият договор, по изрично споразумение между страните, е предмет на френското законодателство.
Всеки спор или оспорване, свързано с формирането, тълкуването, изпълнението или прекратяването на настоящия договор, попада под изключителната юрисдикция на съдилищата по местоположението на имота.
Какво предлага това място
Кухня
Wi-Fi
Обособено работно място
Безплатна паркинг алея на място – 2 места
Басейн
Заети: Аларма за въглероден оксид
Изберете дата на настаняване
Добавете дати, за да се покаже точната цена
2 отзива
Средната оценка ще се появи след 3 отзива
Къде ще бъдете
Kastelʹno-le-Lez, Окситания, Франция
Запознайте се с вашия домакин
Работа: Апартамент в клас
Езици: Английски, Френски и Испански
Първоначално от Монпелие, целта ми е да представя града си от различна гледна точка.
Новият начин да отседнете в Монпелие в луксозно жилище, разположено в стара сграда в сърцето на историческия център или на изключителни места.
Икономическа и културна алтернатива.
Class Apartment е компания, предназначена да обслужва нашите клиенти. Целта на екипа на Class Appart е преди всичко да даде удовлетворение на нашите домакини, независимо дали са туристи, новопристигнали или бизнес клиенти, всички преминаващи през Монпелие и желаят да наемат настаняване с максимално ниво на комфорт.
Повече от място за спане, нашите апартаменти и вили, строго подбрани, са приветливи и топли места за живеене. Преди всичко искаме престоят ви да бъде уникален и персонализиран. Това ще ви помогне да изберете дома, квартала и услугите си въз основа на нуждите си. Екипът ни, който присъства 7 дни в седмицата, ще ви напътства с много практически съвети, за да направи престоя ви незабравим.
Ще се свържем с вас скоро!
Подробности за домакина
Честота на отговаряне: 97%
Отговаря в рамките на един час
За да защитите плащането си, винаги използвайте Airbnb, когато изпращате пари и комуникирате с домакините.