Център на начина на живот в Колорадо с изглед към планината

Цялото място: апартамент за гости (Colorado Springs, Колорадо, Съединени щати)

4 гости
1 спалня
2 легла
1 баня

Домакин: Sam

Супердомакин
Настанява гости от 2 години

Акценти на обявата

В Колорадо Спрингс, близо до „Броудмур“

Удобна база близо до Броудмур и центъра на града, с лесен достъп до междущатската магистрала за еднодневни екскурзии

Добре оборудвана кухня

Напълно оборудвана кухня с блендер, тостер, кафемашина Keurig и основни кухненски принадлежности за приготвяне на храна

Сам е изключителен домакин

Гостите постоянно хвалят Сам като любезен, отзивчив и внимателен по време на целия им престой

Някои данни са преведени автоматично.

Независимо дали се нуждаете от централен център за всичките си приключения на открито или място, където да отседнете по работа, това е мястото за вас. Насладете се на лесен достъп до всичко - от планински приключения до концерти в World Arena и живот в центъра на града с тази идеално разположена начална база. След тежки дни игра или работа се върнете в уютна стая и се отпуснете под душа. С изглед към ледниковия връх Пайкс и каньона Шайен ще се почувствате като у дома си.
Камера за наблюдение на предния двор и улицата на вратата

Помещението
Тази къща за гости е уютно помещение с едно (1) легло и една (1) баня и напълно обзаведено помещение с напълно оборудвана кухня. Това помещение има малка външна зона с изглед към Пайкс Пийк и каньона Шайен. Разположен близо до Бродмур и центъра на Колорадо Спрингс и само на минути от междущатската магистрала, този имот осигурява лесен достъп до всичко, което Колорадо Спрингс може да предложи.

Разкриване на информацията от камерата: на главната къща има камера на вратата, която наблюдава предния двор и улицата.

Достъп на гостите
Малката оградена външна зона пред къщата за гости предлага паркинг извън улицата за 1 превозно средство и все още има място за отдих. Ако решите да паркирате на улицата, опитайте се да отседнете пред къщата за гости.
В кухнята има врата, която е забранена за гости и ще остане заключена през цялото време по време на престоя на гостите. Има ключалка от двете страни на вратата за безопасност на гостите.

Други неща за отбелязване
Всеки престой, по - дълъг от петнадесет (15) дни, ще изисква всички гости да подпишат договор за наем най - малко три (3) дни преди датата на настаняване и всички гости трябва да преминат биографична проверка. Ако договорът за наем не бъде подписан от всички гости най - малко три (3) дни преди датата на настаняване и/или гостите не преминат биографичната проверка, това ще бъде пряко нарушение на вътрешните правила на дома и доказателство, че гостът възнамерява да наруши едно от вътрешните правила на дома, включени в подробностите за обявата, и резервацията ще бъде отменена. Копие от договора за наем е по - долу.

Договор за наем в Колорадо

Настоящият договор за наем („Договор“) се сключва и влиза в сила на („Дата на влизане в сила“) от и между Самюъл („Наемодател“) и следните наематели и съподписали лица:

(„Наемател“)

(„Съподписало лице“)

При спазване на общите условия, посочени по-долу, страните се споразумяват за следното:

Помещения. Наемодателят, като се имат предвид наемните плащания, предвидени в настоящото споразумение, отдава под наем на
Наемател на следното: едно (1) легло и една (1) баня, напълно обзаведено помещение с пълна кухня. („Помещения“), намиращи се на адрес:_____________________, Колорадо Спрингс, Колорадо. Никоя друга част от сградата, в която се намират помещенията, не е на настоящото споразумение, освен ако не е изрично предвидено в него.

Срок. Срокът на наема ще започне на („Начална дата“) и ще приключи на , а след това ще бъде месец по месец при същите общи условия, както е посочено тук, с изключение на всички промени, направени съгласно закона, докато не бъде прекратен.

Наемателят освобождава помещенията при прекратяване на договора, освен ако: i) наемодателят и наемателят не са удължили настоящия договор в писмена форма или не са подписали нов договор; ii) не е наложено от местния закон за контрол на наемите; или
(iii) наемодателят приема наем (определен по-долу) от наемателя (различен от просрочен наем), в който случай се създава месечен наем, който всяка от страните може да прекрати, като наемателят изпрати на наемодателя писмено предизвестие най-малко 30 дни преди желаната дата на прекратяване, или като наемодателят изпрати на наемателя писмено предизвестие, както е предвидено от закона. Наемът е в размер, договорен от наемодателя и наемателя, или както е разрешено от закона. Всички други условия на настоящото споразумение остават в пълна сила и действие.

Управление. Наемателят се уведомява, че Самюъл е управителят на имота, отговарящ за
Помещения. Ако наемателят има някакви проблеми или притеснения, наемателят може да се свърже със Самюъл в Колорадо Спрингс, Колорадо

Наем; Плащания по наем. „Наем“ означава всички парични задължения на наемателя към наемодателя съгласно условията на настоящия Договор, с изключение на гаранционния депозит.

(а) Наемателят заплаща на наемодателя наемни плащания в размер на _______ USD, платими предварително на първия ден от всеки календарен месец, като просрочие се счита на следващия ден. Плащанията по наема се извършват на наемодателя на адреса на наемодателя, отбелязан в разпоредбата за известия на настоящото споразумение, който може да бъде променян от време на време от наемодателя.
Наемът се заплаща по следните начини:

Защитена платформа на Airbnb

Ако някое плащане бъде върнато поради недостатъчни средства или защото наемателят прекрати плащанията, тогава, след това,
(i) наемодателят може, в писмена форма, да изиска от наемателя да плати наема в брой за три месеца и (ii) всички бъдещи наеми ще бъдат платени с паричен превод или банков чек.
Гаранционен депозит. По време на подписването на настоящото споразумение наемателят заплаща на наемодателя, като доверителна сметка,
гаранционен депозит в размер на 1500,00 USD, който да бъде задържан и изплатени за щети, нанесени от наемателя на помещенията, или други неизпълнения по настоящото споразумение (ако има такива), както е предвидено от закона.

Притежание. Наемателят има право на притежание на първия ден от срока на настоящия Договор и предава притежанието на Наемодателя в последния ден от срока на настоящия Договор, освен ако не е уговорено друго от двете страни в писмена форма. При изтичане на срока наемателят трябва да изнесе вещите си и да предаде мирно помещението на наемодателя в същото добро състояние, както когато е било предадено на наемателя, с изключение на обичайното износване.

Използване на помещения/отсъствия. Наемателят заема и използва помещенията като жилищна единица на пълно работно време. Наемателят уведомява наемодателя за всяко очаквано продължително отсъствие от помещенията не по-късно от първия ден от продължителното отсъствие.

Не се разрешава използване на помещенията за търговия на дребно, търговска или професионална дейност, освен ако наемателят не получи предварително писмено съгласие отдаващото под наем лице и такова използване не съответства на приложимите закони за зониране. В такива случаи наемодателят може да изиска от наемателя да сключи застраховка за отговорност в полза на наемодателя. Наемодателят си запазва правото да откаже да даде съгласие за такова използване по свое усмотрение.

Неспазването на разпоредбите на този раздел представлява съществено нарушение на настоящото споразумение и е основателна причина за изгонване.

Живущи. Не повече от 3 души могат да пребивават в помещенията, освен ако не е получено предварително писмено съгласие от наемодателя.

Настоящото споразумение и заетостта на помещенията са обвързващи, индивидуално и поотделно, за всяко лице, което е изрично посочено и което подписва настоящото споразумение, независимо от заетостта на помещенията от посоченото лице.

Оторизирани наематели/живущи:

Наемателят може да има гости в помещенията за не повече от 10 последователни дни или 100 дни в една календарна година, и не повече от двама гости на спалня в даден момент. Лица, които пребивават повече от 10 последователни дни или повече от 100 дни през която и да е календарна година, НЯМА да се считат за първоначални наематели на помещенията. Наемателят трябва да получи предварителното писмено одобрение на наемодателя, ако поканен от наемателя ще присъства в помещенията повече от 10 последователни дни или 100 дни в една календарна година.

Обзавеждане. Следните мебели или уреди ще бъдат осигурени от наемодателя:

(1) черна стоманена рамка за легло с двоен размер и матрак с двоен размер, (2) дървени странични маси, (2) дървени скринове, (2) стоящи лампи, (2) настолни лампи, (1) дървена маса за хранене, (3) дървени трапезни столове, (1) дървена масичка за кафе, (1) футон и матрак, (1) входна маса, (1) телевизор с 45 инча, (1) Roku, кухненски прибори и прибори за хранене, (1) кафемашина Keurig, (1) тостер, (1) блендер и преработвател на храна, (1) ръчен миксер, (1) дъска за пране, (1) ютия, (1) сешоар

Наемателят трябва да върне всички такива вещи в края на срока на наема в същото добро състояние, в което са били в началото на срока на наема, с изключение на нормалното износване.

Ключове. На наемателя ще бъдат предоставени 2 ключа за помещенията. Ако всички ключове не бъдат върнати на наемодателя след прекратяване на наема, на наемателя се начислява такса от 50,00 USD. На наемателя не се разрешава да сменя ключалки или да поставя допълнителни заключващи устройства на която и да е врата или прозорец на помещенията без одобрението на наемодателя преди монтажа. Ако е разрешено, наемателят трябва да предостави на наемодателя ключове за всяка сменена ключалка веднага след монтажа.

Заключване. Ако наемателят бъде заключен извън помещенията, на наемателя ще бъде начислена такса от 20,00 USD, за да си възвърне достъпа.

Пушене. Пушенето е забранено във всяка зона в или на помещенията и в собствеността, както частна, така и обща, независимо дали е затворена, или на открито. Тези правила важат за всички наематели, гости, служители и обслужващ персонал. Наемателят ще носи отговорност за всякакви щети, причинени на помещенията или имота, дължащи се на това, че наемателят или посетителите или гостите на наемателя пушат в помещенията или имота. Всяко нарушение на тези правила ще се разглежда като нарушение на този договор и наемодателят ще има право на всички средства за защита, допустими от закона, включително изгонване.

Склад. Настоящият Договор не предвижда и не разрешава допълнително складово пространство извън Помещенията. Наемателят няма право да съхранява каквото и да е имущество в която и да е зона извън наетите помещения по всяко време.

Паркинг. Паркирането е разрешено, както следва: наемателят има право да използва 1 паркомясто за паркиране на моторно превозно средство. Предоставените места за паркиране са идентифицирани като чакълени алеи, заградени с къса ограда от верига (непокрита). Правото на паркиране е включено в наема, начислен съгласно „Наем; плащания по лизинг“. Паркомястото (паркоместата) трябва да се използва за паркиране на надлежно лицензирани и годни за експлоатация моторни превозни средства, с изключение на ремаркета, лодки, каравани, автобуси или камиони. Наемателят трябва да паркира само на определените места. Паркомястото (паркоместата) трябва да се поддържа(т) чисто(и) по всяко време. Превозните средства, от които изтичат масло, газ или други течности за моторни превозни средства, не трябва да бъдат паркирани в помещенията. Механичната работа или съхранението на неработещи превозни средства не е разрешена в паркоместата или на друго място в помещенията.

Поддръжка. Наемодателят носи отговорност да поддържа помещенията в разумно добро състояние по всяко време и да извършва всички ремонти, които са разумно необходими, за да се изпълни всяка подразбираща се гаранция за обитаемост.

Освен при спешни случаи, всички заявки за поддръжка и ремонт трябва да бъдат направени в писмена форма и предадени на наемодателя или неговия представител. Заявката за ремонт ще се счита за разрешение на наемодателя или неговия представител да влезе в помещенията, за да извърши такава поддръжка или ремонт в съответствие с ДОСТЪПА НА НАЕМОДАТЕЛЯ ДО ПОМЕЩЕНИЯТА, освен ако наемателят не е поискал друго в писмена форма. Наемателят не може да поставя каквито и да било неразумни ограничения върху достъпа или влизането на наемодателите или на агентите на наемодателя. Наемодателят трябва да очаква, че помещението е в безопасно и обитаемо състояние при влизане.

Комунални услуги и услуги.
с помещенията.

Наемодателят носи отговорност за всички комунални услуги и услуги, възникнали във връзка

Данъци. Данъците, дължими за помещенията или използването на помещенията, се разпределят, както следва:

(а) Данъци върху недвижимите имоти. Наемодателят заплаща всички данъци и оценки за недвижимите имоти за помещенията.

(б) Данъци върху личното имущество. Наемодателят заплаща всички данъци върху личното имущество и всички други такси, които може да бъдат наложени върху помещенията, които се дължат на използването на помещенията от наемателя, заедно с всички данъци върху продажбите и/или използването (ако има такива), които може да бъдат дължими във връзка с плащанията по наема.

Имуществена застраховка. Наемодателят и наемателят носят отговорност за поддържането на подходяща застраховка за съответните си интереси в помещенията и имуществото, намиращо се в помещенията.

Недостатъчни средства. На наемателя се начисляват 20,00 USD като възстановяване на разходите, направени от наемодателя, за всеки чек, който се връща на наемодателя поради липса на достатъчно средства. Освен това чек, върнат поради недостатъчни средства, ще бъде предмет на всички разпоредби за закъснели плащания, включени в настоящото споразумение. Всички такси ще бъдат незабавно дължими от наемателя и неизвършването на незабавно плащане ще представлява неизпълнение съгласно условията на настоящия Договор.

Наемодателят си запазва правото да изисква бъдещи плащания с банков чек, паричен запис или заверени средства на
всички бъдещи плащания в случай на чек, върнат поради недостатъчно средства. Нищо в този параграф не ограничава други средства за защита, достъпни за наемодателя като получател на невалиден чек. Наемодателят и наемателят се съгласяват, че три върнати чека в рамките на 12-месечен период представляват често връщане на чекове поради недостатъчни средства и може да се считат за основателна причина за изгонване.

Забавени плащания. За всяко плащане, което не е извършено в рамките на 7 дни след датата на падежа, наемателят заплаща такса за закъснение, равна на 5 процента от необходимото плащане.

Неизпълнение. Наемателят е в неизпълнение на настоящия Договор, ако не изпълни някое задължение или срок за наем, с който е обвързан. При спазване на всички приложими разпоредби на закона за обратното, ако Наемателят не успее да излекува финансово задължение в рамките на 7 дни (или друго задължение в рамките на 10 дни) след писмено предизвестие за такова неизпълнение е предоставено от Наемателя наемодателя, наемодателят може да избере да отстрани това неизпълнение и разходите за такова действие се добавят към финансовите задължения на наемателя съгласно настоящото споразумение, включително разумните адвокатски хонорари. Всички парични суми или такси, които наемателят трябва да плати съгласно настоящото споразумение, са допълнителен наем, независимо дали тези суми или такси са определени като „допълнителен наем“. Правата, предоставени от настоящия параграф, са кумулативни по характер и са в допълнение към всички други права, предоставени от закона.

Прекратяване при продажба на помещения. Независимо от която и да е друга разпоредба на настоящото споразумение, наемодателят може да прекрати настоящото споразумение с 30-дневно писмено предизвестие до наемателя, че помещенията са продадени.

Клауза за предсрочно прекратяване. Наемателят може, след 30-дневно писмено предизвестие до наемодателя, да прекрати настоящото споразумение, при условие че наемателят заплати такса за прекратяване в размер на 1500,00, максимално допустимата от закона, в зависимост от това коя от двете суми е по-малка. Прекратяването ще влезе в сила от последния ден на календарния месец, следващ края на 30-дневния период на предизвестие. Таксата за прекратяване ще бъде в допълнение към всички дължими наеми до деня на прекратяването.

Клауза за прекратяване на военна служба. В случай че наемателят е или в бъдеще стане член на въоръжените сили на Съединените щати на удължена активна служба и в бъдеще наемателят получи заповед за постоянно преместване, за да напусне района, където се намират помещенията; бъде освободен от активна служба, пенсионира се или се отдели от военните; или получи заповед за настаняване във военни жилища, наемателят може да прекрати настоящото споразумение, като даде
30-дневно писмено предизвестие до наемодателя. Наемателят също така предоставя на наемодателя копие от официалните заповеди или писмо, подписано от командващия офицер на наемателя, отразяващо промяната, която гарантира прекратяването съгласно тази клауза. Наемателят ще плаща пропорционален наем за всички дни, в които той или тя обитава жилището след първия ден от месеца. Всеки гаранционен депозит ще бъде незабавно върнат на наемателя, при условие че няма щети по помещенията.

Разрушаване или конфискация на помещения. Ако помещенията са частично унищожени от пожар или друго произшествие до степен, която възпрепятства провеждането на използването от страна на Наемателя на помещенията по нормален начин и ако щетите са разумно отстранени в рамките на 60 дни след настъпването на унищожаването и ако разходите за ремонт са по - малки от 1500,00 $, наемодателят ремонтира помещенията и само част от плащанията по лизинга намаляват през периода на ремонта в зависимост от степента, до която помещенията са направени незаменими. Ако обаче щетите не могат да бъдат поправени в рамките на 60 дни или ако разходите за ремонт са 1500,00 $ или повече, или ако наемодателят е възпрепятстван да поправи щетите от сили извън контрола на наемодателя, или ако помещенията са осъдени, настоящото споразумение се прекратява след 20 - дневно писмено предизвестие за такова събитие или условие от която и да е от страните и всеки незаслужен наем, платен предварително от наемателя, се апортира и му се възстановява. Наемателят трябва незабавно да уведоми наемодателя за всяка повреда на помещението.

Живуване. Наемателят е инспектирал помещенията и съоръженията (или е наредил помещенията да бъдат инспектирани от името на наемателя) и потвърждава, че помещенията са в разумно и приемливо състояние за обитаване за предвидената им употреба, а договорените плащания за наем са справедливи и разумни. Ако състоянието се промени така, че по мнението на наемателя обитаемостта и наемната стойност на помещенията са неблагоприятно засегнати, наемателят незабавно предоставя разумно предизвестие на наемодателя.
Кумулативни права. Правата на страните по настоящото споразумение са кумулативни и не се тълкуват като изключителни, освен ако не се изисква друго от закона.

Ремонтни дейности или структурни подобрения. На наемателя се разрешава да извършва строителни дейности или ремонтни дейности (за сметка на наемателя) само с предварителното писмено съгласие на наемодателя, което не може да бъде отказано неоснователно. В края на срока на наема наемателят има право да премахне (или по искане на наемодателя да премахне) всички такива приспособления и да възстанови помещенията до съществено същото състояние, което е съществувало в началото на настоящото споразумение.

Достъп на наемодателя до помещенията. Със съгласието на наемателя (което не може да бъде отказано неоснователно) наемодателят има право да влиза в помещенията, за да извършва проверки, да предоставя необходимите услуги или да показва помещението на потенциални купувачи, ипотекари, наематели или работници. Наемодателят ще предостави
разумно предизвестие за намерението си да влезе в помещенията. Ако след писмено уведомление наемателят е продължил да отказва на наемодателя достъп до помещението, както се изисква от държавния закон, такова неизпълнение е съществено нарушение на настоящото споразумение и е справедлива причина за изгонване. Наемодателят обаче не поема никаква отговорност за грижите или надзора на помещенията. Съгласно закона, в случай на извънредна ситуация, наемодателят може да влезе в помещението без съгласието на наемателя. През последните три месеца на настоящото споразумение или всяко удължаване на настоящото споразумение наемодателят има право да показва обичайните знаци „За отдаване под наем“ и да показва помещенията на бъдещи наематели.

Обезщетение във връзка с използването на помещенията. До степента, позволена от закона, наемателят се съгласява да обезщети, предпази и защити наемодателя от и срещу всякакви загуби, искове, задължения и разходи, включително разумни адвокатски хонорари, ако има такива, които наемодателят може да понесе или да възникнат във връзка с притежанието, използването или злоупотребата с помещенията от страна на наемателя, с изключение на действие или небрежност на наемодателя. С настоящото Наемателят изрично освобождава наемодателя и/или агента от всякаква отговорност за загуба или повреда на имуществото или имуществото на Наемателя, независимо дали в помещенията, гаража, складовите помещения или което и да е друго място в или около помещенията, произтичащи от каквато и да е причина, включително, но не само, дъжд, теч на водопровод, пожар или кражба, освен в случай че такива щети са били обявени за резултат от груба небрежност на наемодателя, служителите на наемодателя, наследници, правоприемници и/или агенти.

Настаняване. Наемодателят се съгласява и се ангажира да спазва всички приложими закони, осигуряващи равни възможности за настаняване. За да се гарантира спазването на изискванията, наемодателят ще направи разумни приспособления за известните физически или умствени ограничения на иначе квалифицирано лице с увреждане, което е кандидат или наемател, освен ако това не води до неоправдани затруднения. Отговорност на заявителя или наемателя е да уведоми наемодателя за всички необходими условия. В писмена форма лицето с увреждане трябва да посочи естеството и последиците от увреждането и всички условия, от които се нуждае. Ако след внимателно обмисляне и оценка настаняването е разумно и няма да наложи неоправдани трудности, наемодателят ще направи настаняването. Наемодателят си запазва правото да изисква подходяща медицинска проверка на увреждането.

Опасни материали. Наемателят не трябва да съхранява или да има в помещенията какъвто и да е предмет или нещо от опасен, запалим или експлозивен характер, което може значително да увеличи опасността от пожар в помещенията или което може да се счита за опасно от отговорно застрахователно дружество, освен ако не е получено предварителното писмено съгласие на наемодателя и е предоставено доказателство за адекватна застрахователна защита от Наемодателя.

Спазване на разпоредбите. Наемателят трябва незабавно да спазва всички закони, наредби, изисквания и разпоредби на федералните, щатските, окръжните, общинските и други органи, както и на застрахователите на пожарозастраховането.
Въпреки това, наемателят не е длъжен по тази разпоредба да прави промени във външния вид на сградата или промени от структурен характер.

Механични права на задържане. Нито Наемателят, нито някой, който претендира чрез Наемателя, има право да подава механични права на задържане или друг вид право на задържане върху Помещенията и подаването на настоящото Споразумение представлява известие, че такива права на задържане са невалидни. Освен това наемателят се съгласява (1) да даде действително предизвестие на всички изпълнители, подизпълнители или доставчици на стоки, труд или услуги, че такива права на задържане няма да бъдат валидни, и (2) да предприеме каквито и да е

допълнителни стъпки, които са необходими, за да се запази помещението свободно от всички тежести, произтичащи от строителството, извършено от или за наемателя.

Подчиненост на наема. Настоящото споразумение е подчинено на всяка ипотека, която съществува в момента или може да бъде предоставена по-късно от наемодателя по отношение на помещенията.

Възможност за преотстъпване/преотдаване под наем. Наемателят не може да преотстъпва или преотдава под наем какъвто и да е интерес към помещенията, нито да преотстъпва, ипотекира или залага настоящото споразумение. Това е обща забрана, което означава, че няма да се разрешават заместващи наематели и няма да се допускат допълнителни наематели или обитатели в помещенията, дори ако наемателят напусне помещенията. Тази забрана се прилага за всяко условие на настоящото споразумение по отношение на помещението, отдадено под наем на наемателя. Всяко отказване от тази забрана трябва да бъде гарантирано от наемодателя в писмена форма, като наемодателят може да откаже съгласието си по свое усмотрение. В случай че забраната бъде обявена за невалидна или отменена, наемателят, наемодателят и всеки поднаемател или правоприемник се съгласяват да бъдат обвързани от всяка разпоредба, съдържаща се в настоящото споразумение.

Известие. Известията по настоящото споразумение не се считат за валидни, освен ако не са дадени или връчени в писмена форма и изпратени по пощата, предплатени, адресирани до страната на съответния адрес, посочен по-долу. Такива адреси могат да се променят от време на време от която и да е от страните, като предоставите известие, както е посочено по - долу. Известията, изпратени по пощата в съответствие с тези разпоредби, се считат за получени на третия ден след публикуването им.

НАЕМОДАТЕЛ:

НАЕМАТЕЛ:

СЪПОДПИСАЛ:

EIN:

Такива адреси може да се променят от време на време от която и да е страна, като предоставите предизвестие, както е посочено по - горе.

Приложимо право. Настоящото споразумение се тълкува в съответствие със законите на Колорадо.

Цялостно споразумение/изменение. Настоящото споразумение съдържа цялото споразумение на страните и няма други обещания, условия, договорености или други споразумения, независимо дали са устни, или писмени, отнасящи се до предмета на настоящото споразумение. Настоящото споразумение може да бъде променяно или изменяно в писмена форма, ако писменият документ е подписан от страната, задължена по изменението.

Делимост; Отказ. Ако някоя част от настоящия Договор бъде счетена за невалидна или неприложима поради някаква
причина, останалите разпоредби продължават да бъдат валидни и изпълними. Ако съдът установи, че някоя от разпоредбите на настоящото споразумение е невалидна или неприложима, но че чрез ограничаване на тази разпоредба тя би станала валидна и приложима, тогава тази разпоредба се счита за написана, тълкувана и прилагана като толкова ограничена. Неизпълнението от която и да е от страните на която и да е разпоредба от настоящото споразумение не може да се тълкува като отказ или ограничаване на правото на тази страна впоследствие да наложи и принуди стриктно спазване на всяка разпоредба от настоящото споразумение.

Времето е от съществено значение. Времето е от съществено значение по отношение на изпълнението на настоящия Договор.

Удостоверение за естопел. Наемателят трябва да подпише и върне удостоверение за естопел, предоставено на наемателя
от наемодателя или от неговия представител в рамките на три дни след получаването му. Неспазване на това
изискване се счита за потвърждение от страна на наемателя, че удостоверението за естопел е вярно и точно и може да бъде използвано от заемодател или купувач.

Представяне на наемателя; кредит. Наемателят заявява и гарантира, че всички изявления в договора за наем на наемателя
заявлението са точни. Наемателят упълномощава наемодателя и всеки брокер да получават периодично кредитния отчет на наемателя по време на наема във връзка с изменението или прилагането на настоящото споразумение. Наемодателят може да прекрати настоящото споразумение (i) преди началото на настаняването, (ii) при неодобрение на кредитния отчет, или
(iii) по всяко време, след като установи, че информацията в заявлението на наемателя е невярна.

Обвързващо действие. Разпоредбите на настоящото споразумение са обвързващи и влизат в сила в полза на всички страни
и съответните им законни представители, наследници и правоприемници.

Разрешаване на спорове. Страните ще се опитат да разрешат всеки спор, произтичащ от или свързан с настоящото споразумение
чрез приятелски преговори между страните. Ако въпросът не бъде разрешен чрез договаряне, страните ще разрешат спора, като използват процедурата за алтернативно разрешаване на спорове (ADR).

Всички противоречия или спорове, произтичащи от или свързани с настоящото споразумение, ще бъдат подадени до медиация в съответствие с всички законови правила за медиация. Ако медиацията не разреши успешно спора, страните могат да пристъпят към търсене на алтернативна форма на разрешаване в съответствие с всички други права и средства за правна защита, предоставени им от закона.

Удостоверяване на точността и приемане на наема

Следните страни са прегледали информацията по - горе и са удостоверили, доколкото им е известно, че предоставената от тях информация е вярна и точна. Следните страни са прегледали информацията по-горе и приемат разпоредбите на настоящото споразумение.

Наемодателят:

Самюел Дата

Наемателят:

Дата

Дата

Съподписалата страна:

Дата

НАЕМ НА ЖИЛИЩЕ
ИНФОРМАЦИЯ И ПОТВЪРЖДЕНИЕ НА СЪПОДПИСАЛИЯ

Съподписалото лице потвърждава, че е прочело и разбира договора за наем и се съгласява да поеме пълната отговорност за изпълнението на всички общи условия на договора за наем, включително плащането на наема и всички други свързани такси.

Съподписалото лице ще остане отговорно за целия срок на договора за наем, включително за всяко подновяване, и няма да бъде освободено без писменото съгласие на [наемодателя/компанията за управление на имоти].

Съподписалата страна се съгласява да плати наема и всички парични щети, понесени от [наемодателя/компанията за управление на собствеността]. Това може да включва, но не се ограничава до неплатен наем или закъснели такси, невъзстановени разходи за комунални услуги, щети на наетите помещения, както и всички съдебни такси, когато е приложимо, при изпълнение на договора за наем.

Съподписалото лице няма да пребивава в наетите помещения.

Съподписалото лице ще получи известие за всички нарушения на договора за наем или неплащане на наема.

Настоящото споразумение може да бъде прекратено или изменено само след изтичане на срока на договора за наем, края на договора за наем или с писменото съгласие за посочените промени от страна на [наемодателя/компанията за управление на собствеността]. Това споразумение е обвързващо за администраторите, изпълнителите и правоприемниците както на Съподписалия, така и на [Наемодателя/компанията за управление на имоти].

Съподписал:

Подписвам от името на фирмата, посочена по-долу.

Фирма: Идентификационен номер на работодателя (EIN) на фирмата:

Позиция/роля:

Декларация за точност и оторизация

Следните страни са прегледали информацията по - горе и са удостоверили, доколкото им е известно, че предоставената от тях информация е вярна и точна. Всяка страна, която приема настоящия договор за наем в качеството си на представител, гарантира и декларира, че е упълномощена да подпише настоящия договор за наем от името на юридическото лице, за което подписва, и че приемането на настоящия договор за наем е разрешено от управителния съвет на юридическото лице, за което подписва, и договорът за наем е одобрен и упълномощен от посочения управителен съвет.

Наемателят:

Дата

Съподписалата страна:

Дата
ИНВЕНТАРЕН И ИНСПЕКЦИОНЕН СПИСЪК ЗА НАЕМ НА ЖИЛИЩА

Наемателят е инспектирал помещенията и заявява, че помещенията са в задоволително състояние, без дефекти, освен както е отбелязано по-долу:

ЗАДОВОЛИТЕЛНИ КОМЕНТАРИ
Бани
Килими
Тавани
Гардероби
Плотове
Съдомиялна
Изхвърляне
Врати
Камина
Осветление
Ключалки
Хладилник
Екрани
Готварска печка
Стени
Прозорци
Покрития за прозорци

Наемателят:

Дата

Дата

Потвърдено от наемодателя:

Самюел Дейт

НАЕМ НА ЖИЛИЩЕ
РАЗКРИВАНЕ НА ИНФОРМАЦИЯ ЗА БОЯТА НА ОСНОВАТА НА ОЛОВО ИЛИ ЗА ОПАСНОСТИТЕ, СВЪРЗАНИ С БОЯТА НА ОСНОВАТА НА ОЛОВО

Изявление за водещо предупреждение

Жилищата, построени преди 1978 г., може да съдържат боя на основата на олово. Оловото от боя, чипса за боя и прах може да представлява опасност за здравето, ако не се управлява правилно. Излагането на олово е особено вредно за малки деца и бременни жени
жени. Преди да отдадат под наем жилище, построено преди 1978 г., наемодателите трябва да разкрият наличието на известни опасности, свързани с боя на основата на олово и/или боя на основата на олово в жилището. Наемателите трябва също да получат одобрена от федералното правителство брошура за предотвратяване на отравяния.

Разкриване на информация за наемодателя

(а) Наличие на боя на основата на олово и/или опасности, свързани с боя на основата на олово (отбележете (i) или (ii) по-долу):
(i) В жилището има боя на основата на олово и/или опасности, свързани с боя на основата на олово (обясняване):

(ii) X Наемодателят не е запознат с боя на основата на олово и/или опасности от боя на основата на олово в жилището.

(б) Записи и отчети, с които разполага наемодателят (отбележете (i) или (ii) по-долу):
(i) Наемодателят е предоставил на наемателя всички налични записи и доклади, свързани с боя на основата на олово и/или опасности от боя на основата на олово в жилището (списък с документи):

(ii) X Наемодателят няма доклади или записи, отнасящи се до боя на основата на олово и/или опасности от боя на основата на олово в жилището.

Потвърждение от наемателя (първоначално)

(в) Наемателят е получил копия от цялата информация, посочена по-горе.

(г) Наемателят е получил брошурата „Защитете семейството си от олово в дома си“.

Потвърждение от представител (първоначално или въведете „не е приложимо“, ако не е приложимо)

(д) Агентът е информирал наемодателя за задълженията на наемодателя съгласно 42 U.S.C. 4852(d) и е наясно с отговорността си да гарантира спазването им.

Сертифициране на точността
Следните страни са прегледали информацията по - горе и са удостоверили, доколкото им е известно, че предоставената от тях информация е вярна и точна.

Наемателят:

Дата

Дата

Потвърдено от наемодателя:

Самюел Дата

НАЕМ НА ЖИЛИЩЕ
ФОРМУЛЯР ЗА РАЗКРИВАНЕ НА ИНФОРМАЦИЯ ЗА РАДОНА

Предупреждение за газ радон

Радоновият газ е безцветен, без мирис, естествено срещащ се радиоактивен газ, който може да причини рак на белия дроб. Това е канцероген за хората от клас А, който е водещата причина за рак на белия дроб при непушачите и втората водеща причина за рак на белия дроб в Съединените щати.

Наемателят трябва да бъде уведомен за възможността от излагане на газ радон.

Наемодателят се съгласява да предостави на наемателя всякаква информация за резултатите от тестовете за радон, показващи повишени нива на радон в наемния обект.

Разкриване на информация за наемодателя

___ Известно е, че в жилището под наем има повишени концентрации на радон (над препоръчителното от EPA или IEMA ниво на действие за радон).
___ Наемодателят е предоставил на наемателя всички налични записи и отчети, свързани с повишени концентрации на радон в наемния обект.
___ Наемодателят няма информация за повишени концентрации на радон в този обект за отдаване под наем.
___ Наемодателят няма сигнали, свързани с повишени концентрации на радон в наемния обект.

Потвърждение от наемателя (първоначално)

(е) Наемателят е прочел и разбира формуляра за оповестяване на съдържанието на радон. Наемателят е получил копия от цялата информация, посочена по-горе.

ж) Наемателят е получил най-новата брошура, публикувана от отдела по обществено здраве и околна среда, която предоставя съвети относно радона при сделки с недвижими имоти.

Сертифициране на точността

Следните страни са прегледали информацията по - горе и са удостоверили, доколкото им е известно, че предоставената от тях информация е вярна и точна.

Наемателят:

Дата

Дата

Потвърдено от наемодателя:

Самюел Дейт