How to improve your listing as you go

Подобно на дома ви, обявата ви може да се възползва от навременни подобрения. Коригирането на снимките, удобствата и цената може да ви помогне да привлечете повече гости и да постигнете целите си по отношение на приходите.

Някои гости отделят повече време да гледат снимки, отколкото да четат описанията на обявите. Те също така очакват мястото ви да бъде такова, каквото е изобразено в Airbnb.

Ако наскоро сте променили нещо в помещението си, помислете дали да не актуализирате снимките си. Други стъпки, които можете да предприемете, са следните:

• Създайте фотообиколка с изкуствен интелект. Помогнете на гостите да разберат разположението на дома ви чрез фотообиколка. Персонализираната програма на Airbnb, базирана на изкуствен интелект, незабавно сортира снимките в обявата ви в 19 типа вътрешни и външни пространства. Можете да прегледате обиколката си и да добавите подробности за всяка стая.

• Добавете описания на снимките. Създайте надписи, които подчертават какво предлага всяко вътрешно и външно пространство, например машина за еспресо в кухнята или изключително пухкави хавлии в банята.

• Направете добре композирани снимки. Коригирайте настройките на телефона или камерата си, за да включите линиите на мрежата и да проверите разделителната способност на изображението. Помислете дали да не изключите светкавицата и да използвате естествена светлина. Стремете се към разнообразни снимки в общ, среден и близък план. Получете още съвети за самостоятелно направени снимки

• Наемете експерт. Ако фотографските ви умения не са на ниво, помислете дали да не работите с професионалист. Airbnb може да предлага професионално заснемане във вашия район.

Обявата ви е начинът, по който гостите научават за дома ви. Предоставянето на повече информация може да ви помогне да привлечете резервации.

• Акцентирайте върху най-популярните удобства. Гостите често търсят места с кухня, Wi-Fi и безплатен паркинг. Те могат също да използват филтри за подходящи за домашни любимци места от обяви и условия за спане, например много голямо двойно легло.
• Бъдете в крак с времето. Гостите очакват да могат да използват всички характеристики и удобства в мястото от обявата ви. Например ако плувният басейн не е на разположение на гостите целогодишно, уверете се, че това е ясно описано.
• Не усложнявайте нещата. Съсредоточете се върху задаването на очаквания и отговарянето на основни въпроси. Кажете на гостите какво трябва да знаят, за да се насладят на престоя във вашето място.
• Използвайте отзивите на гостите. Гост похвалил ли е вашия вътрешен двор в отзив? Опитайте да го включите в снимките си. Гост е споменал, че е изненадан, че вашето място е толкова далеч от летището? Изяснете местоположението.

Разбирането на цената, която гостите ви ще платят, може да ви помогне да предложите най-доброто съотношение цена/качество. Общата им цена включва цената ви за нощувка, всички допълнителни такси, които сте определили (за почистване, допълнителни гости или домашни любимци), таксите за услугата на Airbnb и данъците.

Конкурентното ценообразуване може да помогне на обявата ви да се открои и да се класира по-напред в резултатите от търсене. Алгоритъмът приоритизира общата цена и качеството на обявата в сравнение с подобни обяви наблизо.

Някои разходи, които включвате в цената си, може да не са очевидни за гостите. Предлагате ли допълнителни удобства като луксозни продукти за баня или услуги за стрийминг? Посочете ги ясно в описанието на обявата, за да помогнете на гостите да оценят съотношението цена/качество.