Основните принципи за настаняване на гости в Airbnb

Хората започват да настаняват гости в Airbnb по много причини – за да печелят пари или да се запознават с гости от цял свят. Можете да настанявате гости във всякакъв тип свободно помещение, независимо дали става въпрос за цял дом, свободна стая или къща за гости. Ето някои неща, които да направите, за да започнете.

Едно от първите неща, които трябва да направите, е да настроите обявата си. Опишете точно мястото си, споделете защо е уникално и определете ясно какво могат да очакват гостите. Това е вашата възможност да привлечете резервации от гости.

• Снимки: качете няколко снимки на всяка стая от различни ъгли, за да покажете до какво имат достъп гостите. Инструмент с изкуствен интелект може да ви помогне да организирате снимките по стаи, за да създадете виртуална обиколка. Добавете подробности към всяка стая, като например условия за спане и характеристики за достъпност.

• Заглавие и описание: опитайте да представите най-важното за мястото си. Използвайте приобщаващ език, за да стане ясно, че приемате хора от всякакъв произход.

• Удобства: изберете от първоначалния списък с възможности, докато настройвате обявата. След като публикувате обявата си, прегледайте пълния списък с удобства и добавете всичко, което предлагате. Включете полезни подробности, като например дали мястото ви разполага с характеристики за достъпност.

• Вътрешни правила на дома: използвайте вътрешните правила на дома, за да зададете очаквания, да дадете предварителна представа за стила си като домакин и да споделите с потенциалните гости важна информация, като например забрана за тютюнопушене.

Вие сами избирате цената си за нощувка. Предложената цена, показана в „Настройка в Airbnb“, се основава на фактори като местоположение, удобства, търсене от страна на гостите и подобни обяви. Можете да запазите тази цена или да зададете друга и да я промените по всяко време.

Разбирането на местното търсене може да ви помогне да определите конкурентни цени за мястото си. Проверете средните цени на подобни места от обяви, резервирани наблизо, директно от календара си. Можете също да изпробвате нашия инструмент за интелигентно ценообразуване, който автоматично коригира цената ви за нощувка въз основа на търсенето.

Отстъпките и промоциите могат да привлекат гости в конкретни ситуации. Те включват промоцията за нова обява, която представлява отстъпка от 20% от цената за нощувка за първите ви три резервации, както и отстъпки за седмични и месечни престои.

Airbnb таксува всеки гост директно, преди да се настани. Изпращаме ви парите, спечелени от настаняването на гости, около 24 часа след планираното време за настаняване на гостите. Кога точно средствата ще постъпят по сметката ви, зависи от начина на изплащане, който изберете.

Начините на изплащане, сред които банкови преводи, PayPal, Western Union и услугата за бързо плащане, се различават в зависимост от местоположението ви. Можете да настроите начина си на изплащане сега и да го промените по всяко време. Научете повече за начина, по който получавате плащанията си за настаняването на гости.

Гостите очакват мястото ви да бъде чисто и заредено с основните неща. Те също очакват от вас да споделите полезна информация. Ето няколко начина да подготвите помещението си и да общувате ефективно:

• Подгответе безпроблемен процес. Добавете ясни инструкции стъпка по стъпка за настаняване и освобождаване със снимки на процеса на настаняване.

• Свържете се с нас в ключови моменти. Изпращайте на гостите насрочени съобщения с навременна информация, когато резервират, преди настаняване, след пристигане и при заминаване.

• Бъдете педантични по отношение на почистването. Създайте списък, за да се съсредоточите върху зоните с висок трафик, винаги освежавайте всяка стая и проверявайте за петна, косми и мръсотия.

• Заредете основните консумативи. Гостите очакват в мястото ви да има основни удобства като сапун, спално бельо и кърпи.

• Добавете няколко допълнителни детайла. Бихте могли да оставите подарък за добре дошли и да предложите неща като електрически адаптери и настолни игри, за да направите помещението си по-удобно.