Преглед на цената ви

Задавате първоначалната си базова цена в „Настройка в Airbnb“. Ако започнете с по-ниска цена, това може да ви помогне да привлечете първите гости и отзиви, докато работите за постигане на целите си за приходи. Преразглеждайте цената си редовно, за да останете конкурентоспособни.

Ако цената на мястото ви е по-висока от тази на подобни места наблизо, може да изпуснете резервации. Използването на инструментите на Airbnb за ценообразуване може да ви помогне да отговорите на промените в търсенето. Те включват:

• Препоръчителни цени за нощувка. Персонализираните препоръки ви помагат да определите цените за различни дни, сезони и специални събития. Тези съвети използват фактори като местоположението и удобствата в мястото от обявата ви, миналите резервации и най-актуалните цени в района ви. Докоснете пръчицата над календара, за да ги покажете или скриете.
• Подобни места от обяви. Този инструмент ви позволява да сравнявате средните цени на резервираните и нерезервираните домове на карта на вашия район. Докоснете произволни дати в календара си или отворете базовата цена в настройките на цените, за да прегледате подобни обяви.
• Интелигентно ценообразуване. Този инструмент използва същите фактори като препоръчителните цени, за да актуализира автоматично цената ви според търсенето. Задавате ценовия си диапазон и можете да отворите настройките си за цените, за да включвате и изключвате инструмента за всички дати. Ако използвате интелигентно ценообразуване, няма да виждате препоръчителни цени.

„Когато съм наясно със ситуацията в моя район, мога да определя цената си много по-уверено“, казва Фелисити , супердомакин в Нов Южен Уелс, Австралия. „Така знам дали цената ми е най-добрата и трябва да я задържа така, или трябва да я намаля.“

Гостите търсят места за престой, които предлагат изключително съотношение цена/качество. Докато преглеждате цената си, имайте предвид:

• Общата цена, която гостите плащат. Поясненията за това какво плащат гостите може да ви помогнат да зададете конкурентна цена. Изберете дати в календара си, за да получите разбивка на цената, включително таксите за услугата на Airbnb. Не забравяйте, че всички такси, които добавите, като например такса за почистване, влияят върху общата цена.
• Отзиви на гостите. Използвайте отзивите на гостите, за да научите какво работи добре и какво можете да подобрите. След като получите няколко много добри отзива, може да преразгледате цената си.
• Какво предлага мястото ви. Актуализациите, като добавяне на популярни удобства и характеристики за достъпност, може да привлекат повече гости.

„Интериорният дизайн и удобствата са чудесен начин да увеличите цените и резервациите си“, казва Кейти Кей, член на консултативния съвет на домакините и супердомакин в Лейк Ароухед, Калифорния.

Промоциите и отстъпките може да ви помогнат да подобрите класирането на обявата си в резултатите от търсенето и да привлечете гости. Опциите включват:

• Промоция за нова обява. Предложете 20% отстъпка за първите 3 резервации, за да привлечете първите си гости и отзиви.
• Отстъпка при ранна резервация. Намалете цената си за резервации, направени между 1 и 24 месеца предварително, за да привлечете гости, които планират предварително.
• Отстъпка в последния момент. Намалете цената си за резервации, направени между 1 и 28 дни преди настаняването, за да запълните свободните дати в календара си.
• Седмични и месечни отстъпки. Предложете отстъпки за по-продължителни престои, за да запълните календара си по-бързо и да намалите работата за подготовка между престоите.

„Получавам резервации за по-продължителни престои, като предлагам седмични и месечни отстъпки“, казва Даниел, супердомакин на Канарските острови, Испания. „Обикновено гостите резервират за една седмица и това е малка победа.“

Гостите виждат специална подкана в резултатите от търсенето и на страницата на обявата ви за промоцията за нова обява и за седмични и месечни отстъпки от 10% или повече.

Винаги вие контролирате ценообразуването и другите настройки. Резултатите ви може да са различни.

Домакините получиха заплащане за участието си в интервютата.

Информацията в тази статия може да е променена след публикуването ѝ.