Западна Австралия

Западна Австралия

Важно е да разберете местните закони, ако искате да бъдете домакин в Airbnb. Предоставяме платформа и пазар, но не предоставяме правни съвети. Искаме обаче да споделим информация, за да ви помогнем да разберете основните закони и други правила, свързани с краткосрочно отдаване под наем (Str) в Западна Австралия (Вашингтон). Информацията в тази статия не е изчерпателна, но трябва да ви помогне да започнете проучването си относно местните закони.

Разпоредби И изисквания

Краткосрочните наеми в Вашингтон се регулират чрез:

• Законодателство, което изисква всички ДОМАКИНИ на недвижими имоти да регистрират обявите си в държавната администрация;
• Правила за планиране на държавата, които налагат ограничение за освобождаване от 90 нощувки за лица, КОИТО не са настанени в района на Пърт, и
• Местни правила за планиране, които може да изискват да се придържате към местните закони или да получите одобрение за развитие, за да настанявате гости.

Общ преглед на изискванията на домакина

По - долу има общ преглед на изискванията, които може да важат за домакините в Западна Австралия. Имайте предвид, че този списък не е изчерпателен и трябва да се консултирате с уеб сайта на ПРАВИТЕЛСТВОТО на Вашингтон или района на местните власти за повече информация.

• От 1 януари 2025 г. всички доставчици на Str, както хоствани, така и нерегистрирани, трябва да бъдат регистрирани в правителството на щата.
• От 1 януари 2025 г. всички имоти, които не са домакини в района на Пърт, могат да предлагат краткосрочно отдаване ПОД наем за 90 нощувки в годината, без да се изисква одобрение за развитие. Ако възнамерявате да настанявате гости за повече от 90 нощувки, трябва да поискате одобрение от местния административен район.

Регистрация

Според правителството на Вашингтон трябва да регистрирате собствеността си за краткосрочно отдаване на ЖИЛИЩА под наем, независимо дали:

• Гостите отсядат в имота ви с вас (домакин) или отсядат сами (без домакин).
• Имотът изисква одобрение за развитие.
• В момента имотът е освободен от одобрение за планиране (чрез заявление за разработка).

За да регистрирате мястото от обявата си в държавната администрация, можете да изпълните следните стъпки:

• Посетете уеб сайта на ПРАВИТЕЛСТВОТО на Вашингтон
• Регистрирайте акаунт (можете да влезете с помощта на цифровата си самоличност) и влезте, за да попълните онлайн формуляра за регистрация.
• След това попълнете формуляра за регистрация и попълнете атестациите
• Платете таксата за регистрация от 150 $ и подайте заявлението си. Забележка: ако се регистрирате преди 1 декември 2024 г., няма да трябва да плащате първоначалната такса за регистрация.
• След като получите регистрационен номер, отворете страницата на акаунта си на домакин в Airbnb.
• Щракнете върху „Предпочитания за обяви“ и превъртете надолу до „Разпоредби“
• Завършете изискването за регламент, като добавите номера, който сте получили от правителството на Вашингтон в полето за регистрация
• Щракнете върху „Запазване“

Допълнителни указания за процеса на регистрация, включително често задавани въпроси, можете да намерите на уеб сайта на правителството на Вашингтон. Ако имате проблеми по време на процеса на подновяване, трябва да се свържете с stra.enquiries@demirs.wa.gov.au.

Подновяване на регистрацията

Регистрацията ви ще трябва да се подновява ежегодно в регистъра за краткосрочно отдаване на ЖИЛИЩА под наем. Времето за подновяване ще зависи от датата, на която сте регистрирали мястото от обявата си В Stra. Очаква се годишната такса да бъде около 100 $. Ако имате няколко ИМОТА Stra, ще трябва да подновите и осигурите плащане за всеки имот поотделно.

Допълнителна информация за подновяването на регистрацията ще бъде предоставена, когато стане налична.

Ограничение за освобождаване от регистрация за Метрополитън Пърт

От 1 януари 2025 г., ако помещенията ви са в района на Пърт, не се нуждаете от одобрение за развитие, освен ако не споделяте обявата си за повече от 90 нощувки всяка година. Ако искате да предложите обявата си за повече от 90 нощувки, трябва да поискате одобрение от района на местните власти.

Извън Метрополитън Пърт

Извън столичния район на Пърт зависи от местните власти дали се нуждаете от одобрение за развитие. Ако не сте сигурни, препоръчваме ви да се свържете с местните власти, за да научите повече за задълженията си.

Изисквания за споделяне на данни

Съгласно законодателството на щата Airbnb, заедно с други платформи за резервации, ще трябва ежедневно да предоставя информация за дейностите по настаняване на гости на правителството на Вашингтон. Ако сте домакин на обява за краткосрочно отдаване на ЖИЛИЩА под наем, ви молим да сте наясно с това, тъй като сте сигурни, че настанявате гости в съответствие с приложимите местни закони и изисквания за одобрение на развитието.

ЧЗВ

Как да добавя регистрационния си номер към обявата си в Airbnb?

За да добавите своя регистрационен НОМЕР за краткосрочно отдаване на жилища под наем към съществуващата ви обява в Airbnb, изпълнете следните стъпки:

1. След като получите регистрационния си номер, отворете страницата на акаунта на домакина в Airbnb и в раздела за обяви.
2. Щракнете върху обявата, за която трябва да добавите регистрация, след което щракнете върху иконата за предпочитания.
3. Превъртете надолу до раздел „Разпоредби “.
4. Попълнете изискването за регламент, като добавите номера, който сте получили от правителството на Вашингтон, в полето за регистрация, и щракнете върху Запазване.

Регистрационният ви номер вече ще се показва в обявата ви.

Какво трябва да направя, ако типът на собствеността ми е освободен от правилата?

Някои видове имоти може да са освободени от правилата за настаняване за краткосрочно отдаване на жилища под наем в Западна Австралия.

Ако в момента настанявате гости в място, което е освободено от регистрация, можете да актуализирате обявата си, като следвате стъпките по - долу:

1. Влезте на страницата на акаунта си на домакин в Airbnb и отворете раздел „Обяви“
2. Щракнете върху обявата, за която трябва да добавите освобождаването от регистрация, след което щракнете върху иконата „Предпочитания“
3. Превъртете надолу до раздела „Разпоредби“

Ако не сте сигурни за типа на собствеността си и дали трябва да бъде регистриран, трябва да се консултирате с уеб сайта на правителството на Вашингтон или да помислите за получаване на допълнителни експертни съвети.