Задължения за данъчно отчитане съгласно примерните правила за отчитане от цифрови платформи („MRDP“ или „Правила“)

Обща информация за MRDP

Модел „Правила за отчитане чрез цифрови платформи“ („ MRDP “) изисква онлайн компании като Airbnb да събират и докладват информация за домакините, които печелят приходи чрез платформата на Airbnb, до съответния данъчен орган. „Домакин“ означава потребител на платформата на Airbnb, който публикува и предлага жилище под наем. „Помощник - домакин“ означава регистриран „помощник - домакин“ в платформата на Airbnb, както е определено в нашите условия за помощник - домакини. Държавата, в която дадено лице е „пребиваващо“ за целите на MRDP, означава държавата, в която лицето има основния си адрес. „Държава МРРБ“ означава държава, която е приела МРРР в националното си законодателство.

За кого важат тези правила?

Правилата важат за домакин или помощник - домакин, който пребивава в държава от MRDP, или домакин, който има обява за имот в района на или получава приходи от отдаване под наем на обява за имот в държава от MRDP.

Задължението на Airbnb да подава сигнал за данни важи ли за обявата ми?

Ако сте домакин или помощник - домакин, който пребивава в държава от MRDP, или домакин, който има обява за имот в, или получава приходи от отдаване под наем на обява за имот в държава от MRDP, данните ви ще бъдат докладвани на данъчните власти в съответните държави от MRDP.

Това еднократна заявка ли е или е задължение за продължаващо отчитане?

Отчитането на MRDP е задължение за годишно отчитане. Данните ви ще бъдат докладвани всеки януари за всички приходи и информация за предходната година. MRDP е в сила от 1 януари 2024 г. и докладването ще започне през януари 2025 г.

Какви данни трябва да бъдат докладвани на данъчните власти в съответната държава?

Съгласно MRDP сме длъжни да докладваме информацията ви на данъкоплатец чрез данъчния орган на нашата държава на установяване. Това е Irish Revenue в случая на Airbnb Ireland UC („ Airbnb “). Airbnb ще докладва за съответната информация на данъкоплатците на Irish Revenue, които след това ще докладват тази информация на данъчните власти в другите държави с MRDP.

Следната информация ще бъде докладвана на ирландските приходи от Airbnb:

Домакини и помощник - домакини

Индивидуално

• Собствено име
• Фамилия
• Адрес на основното жилище
• Дата на раждане
• Приспаднати такси за услугата на Airbnb и удържани данъци
• Суми, платени ви за настаняване на гости чрез платформата на Airbnb за всяко тримесечие
• Идентификатори на финансови сметки, т.е. банкова сметка или друга сметка за платежни услуги, на която са платени парите
• Име на титуляра на сметката, по който е извършено плащането, ако не е сметката на домакина (ако е налично)
• Държава на пребиваване за вас и държавата, в която се намират обявите ви
• Данъчен идентификационен номер („ КАЛАЙ “) от държавата на пребиваване, на отделен домакин/помощник - домакин
• Всеки адрес на мястото от обявата
• Регистрационен номер на земята за всяка обява (ако е наличен)
• Брой наети дни * за всяка обява

Бизнес

• Фирмено/юридическо име
• Служебен регистриран адрес
• Приспаднати такси за услугата на Airbnb и удържани данъци
• Суми, платени ви за настаняване на гости чрез платформата на Airbnb за всяко тримесечие
• Идентификатори на финансови сметки, т.е. банкова сметка или друга сметка за платежни услуги, на която са платени парите
• Регистрационен номер на фирмата
• Данъчно пребиваване на фирмата
• Данъчен идентификационен номер („ TIN “) за държавата на пребиваване за фирмата, на домакин/помощник - домакин
• Всеки адрес на мястото от обявата
• Регистрационен номер на земята за всяка обява (ако е наличен)
• Брой наети дни * за всеки списък

*Дните се определят от броя на нощувките в престоя

Как правилата ми влияят?

Airbnb е длъжна да събира информация и да докладва на данъчните власти за всички домакини и помощник - домакини, пребиваващи в държава от MRDP, или домакини, които имат обява за имот в района на, или да получават приходи от отдаване под наем на обява за имот в държава от MRDP. Ако сте домакин или помощник - домакин и не предоставите необходимата информация, която трябва да бъде докладвана на данъчните власти, може да се наложи да спрем изплащанията ви, след като ви уведомим. Веднага щом предоставите информацията си на данъкоплатец, спирането на изплащането ще бъде отменено.

Как да предоставя информацията си?

Airbnb ще изпраща известия, имейли и/или съобщения с молба да изпълните тази задача.

Има две стъпки за предоставяне на вашата информация:

1. Прегледайте и потвърдете подробностите за настаняването на гости:
   • Прегледайте личната си или бизнес информация
   • Потвърдете, че тази информация е актуална, за да продължите. Ако трябва да го актуализирате, ще бъдете уведомени по имейл
2. Посочете данъчните си идентификационни номера(„ КАЛАЙ “)
   • Независимо къде имате обяви, ако сте жител на съответна държава или държави от MRDP, MRDP изисква от нас да подадем сигнал за КУТИЯТА от вашата държава на пребиваване

Моля, обърнете внимание: ако преди това сте завършили потока KYC („ Опознайте своя клиент “), изборът на статуса ви (физическо лице или фирма) ще бъде приложено към информацията за подробностите за настаняването на гости.

Напомняне: Airbnb подкрепя събирането на информация за данъкоплатците за тези държави. Непрекъснато добавяме подкрепа за нови държави.

За да предоставите подходящата за Вас информация на данъкоплатеца, моля, изпълнете следните стъпки:

1. Влизане в акаунта ви на домакин
2. Изберете профилна снимка на домакина си и изберете Акаунт
3. На страницата Акаунт изберете Данъци
4. Изберете Добавяне на данъчна информация
5. Изберете държава/регион и следвайте инструкциите, за да продължите 
6. Прегледайте и потвърдете, че информацията ви е вярна
7. Посочете данъчния си идентификационен номер за пребиваване („ TIN “)
8. Попълнете формуляра за информация за данъкоплатците и изберете Запазване

Какво представлява данъчен идентификационен номер („ TIN “)?

Данъчните идентификационни номера се издават от държави, за да помогнат с идентификацията на хора и фирми. Името, дадено за КАЛАЙ, може да варира в зависимост от държавата, така че за да ви помогнем да намерите вашето, изложихме по - долу това, което се наричат в държавите на MDRP.

Получих грешка при въвеждането на данъчния си идентификационен номер („ TIN “). Как мога да поправя това?

Моля, проверете дали КУТИЯТА ви е в правилния формат за държавата ви на пребиваване. За справка по - долу изброихме очаквания TIN формат на всяка държава за физически лица и за фирми въз основа на указанията на ОИСР. Ако сте въвели КУТИЯТА си в правилния формат и все още получавате грешка, препоръчваме ви да се консултирате с местния данъчен съветник за насоки.

Моля, обърнете внимание: изискваме ТЕНЕКИЯТА, използвана за целите на данъка върху доходите, а не вашия ДДС номер.

Често задавани въпроси

1. Как мога да добавя няколко информация за данъкоплатците към акаунта си?

Можете да добавите допълнителна информация за данъкоплатеца, ако е необходимо.

1. Изберете профилна снимка на домакина си и изберете Акаунт
2. На страницата Акаунт изберете Данъци
3. Под списъка с вече предоставена информация на данъкоплатеца изберете Добавяне на нова данъчна информация

Не забравяйте да предоставите информацията за титуляра на акаунта.

2. Домакин съм на няколко обяви в една държава. Каква информация трябва да предоставя?

MRDP изисква информацията на данъкоплатеца, като например данъчен идентификационен номер („ TIN “), да бъде предоставен за държавата, в която сте жител. Нуждаем се само от КУТИЯТА за вашата държава на пребиваване, независимо дали имате повече от една обява в тази държава.

3. Домакин съм на обяви в няколко държави с MRDP. Каква информация трябва да предоставя?

MRDP изисква информацията на данъкоплатеца, като например данъчен идентификационен номер („ TIN “), да бъде предоставена за държавата, в която сте жител. Нуждаем се само от КУТИЯТА за вашата държава на пребиваване, независимо дали имате обяви в няколко държави от MRDP.

4. Аз съм регистриран помощник - домакин. Каква информация трябва да предоставя?

Моля, потвърдете информацията за акаунта си и предоставете данъчния си идентификационен номер за държавата на пребиваване („ TIN “).

5. Ако не предоставя информацията си на данъкоплатец, Airbnb ще подаде ли сигнал за данните ми?

Да. Ще докладваме за цялата необходима информация, с която разполагаме, до степента, изисквана от MRDP, в допълнение към предприемането на необходимите мерки за прилагане, като например спиране на изплащанията ви.

6. Ако съм допуснал грешка при добавянето на информацията си на данъкоплатец, може ли информацията да бъде променена?

Ако сте допуснали грешка, можете да изтриете информацията за данъкоплатеца и да добавите нова информация. Това няма да изтрие обявите ви. За да изтриете информацията за данъкоплатеца, отидете на:

1. Влизане в акаунта ви на домакин
2. Изберете на профилната си снимка на домакина и изберете „Акаунт “</ li
3. На страницата Акаунт изберете Данъци
4. Изберете „...“ до съществуващ данъкоплатец
5. Изберете Премахване на данъкоплатец
6. Изберете Премахване от модела за потвърждение

7. Ако не пребивавам в държава от MRDP, ще бъдат ли докладвани данните ми?

Да, ако имате обява за имот в държава, която е приела MRDP, или получавате приходи от отдаване под наем на обява за имот там. MRDP се прилага за всеки домакин с обява за имот в държава с MRDP или който получава приходи от обява за имот в държава от MRDP, независимо къде пребивава домакинът.

8. Може ли данъчните власти да прегледат данъчните ми декларации за доходи през последните години?

Правилата, приложими за прегледа на предварителните данъчни декларации, варират в зависимост от всяка съответна държава от MRDP. Държавите могат да имат определен период след подаването на връщането, през който имат право да преразгледат това връщане. Консултирайте се с местния данъчен съветник за допълнителна информация.

9. Ако деактивирам акаунта си в Airbnb сега, информацията ми ще бъде ли докладвана?

Информацията ви ще бъде докладвана, ако сте наели или сте спечелили приходи от обява за имот в платформата на Airbnb за която и да е част от година след 2024 г. Ако например сте приели една резервация за март 2024 г. и сте деактивирали акаунта си след това, ще подадем сигнал за информацията ви за 2024 г. до момента на деактивиране. Ако сте деактивирали акаунта си преди 1 януари 2024 г., данните ви няма да подлежат на отчитане.

10. Ако нямам акаунт в Airbnb, но помогна с обявата и получа плащане за тази помощ, Airbnb ще подаде ли сигнал за данните ми?

Да, Airbnb е задължена по закон да подаде сигнал за името ви, идентификатора на финансовата сметка и всяка друга информация за финансова идентификация, доколкото Airbnb разполага с тази информация. Airbnb ще разполага с тази информация само ако ни е предоставена от регистриран домакин или помощник - домакин, обикновено когато титуляр на сметка ни е помолил да платим някои или всички приходи от обява на лице, което не е потребител. Моля, прегледайте нашата Декларация за поверителност на MRDP за потребители за повече информация, ако това може да е от значение за вас.

Специални сценарии, които се отнасят за професионалисти

Аз съм управител на имот и не съм собственик на обявите, които управлявам. Публикувам обявите чрез собствения си акаунт на управител на имот.

• Airbnb ще подаде ли сигнал за информацията ми на данъкоплатците към данъчните власти? Да, в страната(ите), за която предоставяте информацията си на данъкоплатеца, данните ви ще бъдат предоставени на ирландските приходи, за да бъдат докладвани на съответните данъчни органи за МРРП. Може да сте отговорни да съобщите информацията за данъкоплатеца на собственика на съответното място за настаняване директно на съответния данъчен орган. Моля, уверете се също така, че споделяте нашата Декларация за поверителност на MRDP за лица, които не са потребители, със собствениците на имоти за всички обяви, които управлявате.

• Трябва ли да подам сигнал за данните на собственика на имота в Airbnb? Не. Отговорност на домакина (на титуляра на акаунта) е да предостави на Airbnb собствена информация за данъкоплатците.

Аз съм управител на имоти и не съм собственик на имотите, които управлявам.

• Airbnb ще подаде ли сигнал за личните ми данни до данъчните органи на MRDP? Ако имате собствен акаунт в Airbnb, в който публикувате обява за имоти (включително като регистриран помощник - домакин), данните ви ще бъдат предоставени на Irish Revenue, за да бъдат докладвани на съответните данъчни органи на MRDP. Може да носите отговорност да подадете сигнал за информацията на собственика на имота до съответния данъчен орган. Моля, уверете се също така, че споделяте нашата Декларация за поверителност на MRDP за лица, които не са потребители, със собствениците на имоти за всички обяви, които управлявате.
• Трябва ли да подам сигнал за данните на собственика на имота до Airbnb? Не. Отговорност на домакина (на титуляра на акаунта) е да предостави на Airbnb собствена информация за данъкоплатците.

Права за защита на данните

Какво е правното основание за събиране на данните ми?

Ирландското законодателство, което прилага моделните правила за отчитане чрез цифрови платформи, поставя правно задължение на Airbnb да докладва на ирландските приходи необходимата информация за данъкоплатците. Във връзка с това обработваме данните ви, за да можем да спазим правните си задължения да ги докладваме на Irish Revenue.

На кого ще подаде сигнал от Airbnb за данните ми?

Airbnb ще подаде сигнал за данните ви до ирландските приходи за целите на спазването на MRDP. След това ирландските приходи на свой ред ще отчетат тези данни на съответните данъчни органи на MDPR в държавата или държавите, в които пребивавате, и/или където се намират обявите ви за имоти в Airbnb.

Какво ще се случи, ако не предоставя данъчната си информация на Airbnb?

Ако не добавите информацията в рамките на съответния период от време, може да спрем всички плащания към вас.

Нямам акаунт в Airbnb – ще събере ли данните ми за целите на MRDP?

При някои обстоятелства Airbnb ще събере определена данъчна информация, дори ако нямате акаунт в Airbnb. Това ще се случи, когато печелите приходи от имот под наем в Airbnb, а лицето, което е регистрирано като домакин (или помощник - домакин) в Airbnb, ни е предоставило данните ви. Моля, прегледайте нашата Декларация за поверителност на MRDP за лица, които не са потребители, за повече информация.

Нямам акаунт в Airbnb. Как да упражня правата си на субект на данни съгласно Общия регламент за защита на данните („ ОРЗД “)?

Моля, посетете нашата статия в помощния център за правата на субектите на данни за повече информация и използвайте връзките, за да се свържете с нас относно упражняването на правата ви от ОРЗД. Имайте предвид, че първата стъпка ще бъде Airbnb да провери дали имаме данни, свързани с вас и собствеността ви. Ако разполагаме с данните ви, ще оценим заявката ви. Ако нямаме данните ви, ще ви информираме по имейл.

Мога ли да направя заявка за изтриване?

Можете да направите заявка, но имайте предвид, че данните ви все още ще бъдат докладвани на съответните данъчни органи на MRDP, тъй като това е правно задължение за Airbnb.

Регистрационен номер на земята

Какво представлява регистрационният номер на земята?

Регистрационният номер на земята („ LRN “) в зависимост от местоположението ви е уникален цифров идентификатор за недвижими имоти. Тя играе решаваща роля за официалното признаване на имоти в държавите. Конкретното име и формат на този идентификатор може да се различават в отделните държави. Съветваме ви да се консултирате с националната си данъчна администрация.

Какво е LRN в моята държава/регион?

• Канада: идентификационен номер на имота (ПИН) Идентификационен номер на колет (PID)
• Нова Зеландия: Идентификатор на заглавието
• Обединеното кралство: Номер на заглавието на имота

Защо Airbnb заявява LRN на имота, който публикувам в Airbnb?

От нас се изисква да потърсим тази информация от всички домакини с обяви, намиращи се в държави от MRDP. 

Къде мога да намеря LRN за обявата си?

Обикновено можете да намерите тази информация в заглавието на имота си или в местния офис за регистрация.

Задължително ли е да предоставя LRN на имота?

За домакини с обяви в държава от MRDP трябва да ги предоставите, когато са свободни. Ако обаче нямате LRN, все още можете да изпратите данъчната си информация без нея.

Непредоставянето на LRN ще повлияе ли на възможността ми да настанявам гости или да получавам плащания в Airbnb?

Не. Ако нямате LRN за имота си, можете да продължите да настанявате гости и да получавате плащания, както обикновено, в платформата на Airbnb.

Къде мога да намеря информацията, за която сте подали сигнал?

Можете да изтеглите копие от отчета в Акаунт > Данъци > Данъчни документи.

Общата сума, платена ви за настаняване на гости в мястото от обявата ви, минус таксите и данъците, е това, което сме докладвали.

Каква информация не се подава сигнал?

Не подаваме сигнал за информация във връзка с:

• Всички изживявания, организирани от вас
• Плащания, направени на помощник - домакини (докладваме отделно за приходите на помощник - домакина)
• Плащания, направени директно на трети страни чрез акаунта ви, напр. услуги за почистване
• Всяко плащане директно към вас от госта
• Всяка корекция, направена във връзка с искане от вас или гост в центъра за разрешаване на проблеми
• Всяко плащане, извършено към вас, което не е свързано с настаняване на гости в мястото от обявата/ите ви.