Искате ли да се свържете с домакините във вашия район, за да получите съвети, трикове и съвети? Лесно е - присъединете се към официалния клуб на домакините за вашия район във Facebook!
Когато решавате дали да станете домакин в Airbnb в Италия, важно е да разберете законите във вашия регион или град. Като платформа и онлайн пазар ние не предоставяме правни съвети, но искаме да предоставим ресурси, които може да ви помогнат да разберете по - добре приложимите закони и разпоредби. Този списък не е изчерпателен, но може да ви даде добър старт в разбирането на местните закони.
Има три изисквания за региона на Пулия, които са приложими, независимо дали сте професионален домакин или физическо лице, за туристически наеми с договори, които не надвишават 30 дни - регистрация в регионалния регистър на съоръженията за настаняване чрез цифрова система за управление (DMS), код за идентификация на структурата (ОНД) и отчитане на туристически данни. Посетете националната страница на Италия за повече ресурси, за да разберете националните закони във вашата държава.
Преди всичко трябва да регистрирате собствеността си в рамките на регионалния регистър на местата за настаняване чрез системата за цифрово управление (DMS).
За повече информация относно DMS прегледайте следните ЧЗВ.
В края на процеса на регистрация в DMS (изискване 1) мястото ви за настаняване ще бъде регистрирано и системата автоматично ще ви зададе идентификационен код на структурата (Codice identificativo di struttura, известен още като CIS).
Ще можете да изтеглите PDF документа „Комуникация с туристическия наем“ („ Comunicazione Locazione Turistica “), съдържащ всички данни, които сте въвели по време на процеса на регистрация, включително зададената ОНД.
Въведете ОНД във всяка рекламна, промоционална и маркетингова дейност на офертата си. Ако не подадете сигнал за CIS или не подадете сигнал за това неправилно или подвеждащо, може да ви бъде наложена административна глоба от 500 € до 3000 €.
За повече информация относно ОНД се консултирайте с конкретните ЧЗВ.
За статистически цели трябва да предавате данни за туристическото движение чрез използването на услугата Sistema Puglia per l'Osservatorio Turistico (SPOT).
Подаването трябва да бъде направено до 10 - ия ден от всеки месец за движение от предходния месец.
По - специално, след като се регистрирате в DMS (изискване 1), използвайте услугата SPOT Easy, за да изпратите данни за гостите си за статистически цели.
Ако сте въвели гости, пристигащи в текущия ден или предишни, можете също да изтеглите файла във формат TXT, за да го качите в уеб портала Alloggiati (проверете националната страница за отговорно настаняване на гости).
Подаването на месечното движение, записано чрез SPOT Easy, е напълно автоматично. Преди законоустановения краен срок ще получите информативен имейл на адреса, посочен в DMS по време на регистрацията, съдържащ резюме на въведените гости, и предупреждение, че записаните данни ще бъдат изпратени на Puglia Promozione.
Намерете повече информация за МЯСТОТО Easy тук.
Имайте предвид, че туристическият наем се различава от категорията на местата за настаняване (хотел, нехотел, на открито и т.н.), за които регионалните разпоредби предоставят много други изисквания.
По - специално, ако отдавате под наем повече от три имота в рамките на регионалната територия, конфигурирате CAV (ваканционни домове и апартаменти), който да се управлява в предприемаческа форма. В този случай трябва например да извършите SCIA, комуникацията на цените и услугите (cps), да съобщите туристическото движение по различен начин и т.н.
Направете справка с общата данъчна информация за градовете в Италия.
Airbnb не носи отговорност за надеждността или точността на информацията, съдържаща се във всички връзки към сайтове на трети страни (включително връзки към законодателство и разпоредби).