Олд Орчард Бийч, Мейн

Когато решавате дали да станете домакин в Airbnb, важно е да разберете законите във вашия регион или град. Като платформа и онлайн пазар ние не предоставяме правни съвети, но искаме да предоставим ресурси, които може да ви помогнат да разберете по - добре приложимите закони и разпоредби. Този списък не е изчерпателен, но може да ви даде добър старт в разбирането на местните закони. Ако имате въпроси, посетете директно началната страница за краткосрочно отдаване под наем или други правителствени агенции или се консултирайте с местен адвокат или данъчен специалист.

Правила за краткосрочно отдаване под наем

Домакините в Олд Орчърд Бийч трябва да получат бизнес лиценз за краткосрочни престои (за по - малко от 30 нощувки). Вижте пълната наредба тук. Имотите под наем трябва да бъдат проверени, за да се гарантира, че няма проблеми с безопасността на живота, и че имотът отговаря на настоящите стандарти за код.

Регистрация

Всички наеми (включително краткосрочните) трябва да бъдат регистрирани в общинската администрация на Олд Орчърд Бийч на всеки две години, преди да бъдат отдавани под наем. По - рано регистрираните наеми трябва да се регистрират отново на или преди 30 април на всеки две години (има равномерни и нечетни цикли на подновяване в зависимост от местоположението на имота в града). Регистрацията е под ръководството на отделите за бизнес лицензиране и правоприлагане на общината.

• Заявление за бизнес лиценз (краткосрочно отдаване на жилища под наем)

Обща информация

• Собственикът на имота ще бъде насрочена проверка при подаване на попълнения формуляр и плащане на таксата за регистрация.
• Ако даден имот не премине първоначална проверка, повторната проверка трябва да бъде пренасрочена в рамките на 45 дни.
• След като даден имот е преминал проверка, той трябва да отиде в градския съвет на Олд Орчърд Бийч, за да бъде официално гласуван. Общинските съвети се провеждат на първия и третия вторник на всеки месец.
• След като общинският съвет официално издаде лиценз за имот, той е разрешен за отдаване под наем.
• Регистрацията не освобождава собственика на имота от задължението да получи необходимите допълнителни разрешителни.
• Неспазването на горепосочените изисквания може да представлява нарушение съгласно наредбата на Old Orchard Beach.

Допълнителна информация

Инспекция

Всички имоти под наем трябва да преминат проверка преди издаването на бизнес лиценза. Имотите трябва да бъдат насрочени за повторна проверка на всеки четири (4) години.

• Контролен списък за проверка на краткосрочното отдаване на жилища под наем
• Изисквания за изходящия прозорец
• Изисквания за откриване на горивен газ

Свържете се с правоприлагащата служба на Old Orchard Beach с допълнителни въпроси.

Добавяне на подробности за регистрацията към обявите ви

Можете да добавите подробности за регистрацията, като например номер на лиценз, към обявата си. Намира се в горния десен ъгъл на визитката ви с бизнес лиценз, предоставена от общинската администрация. За да добавите този номер към обявата си, отворете Обяви, изберете обявата, която искате, и под Редактор на обяви, отворете Правилата и добавете номера.

Други договори И правила

Също така е важно да разберете и да спазвате други договори или правила, които ви обвързват, като например договори за наем, правила на съвета за апартаменти или кооперативни правила, правила на Асоциацията на собствениците на жилища (HOA) или правилата, установени от организациите на наематели. Моля, прочетете договора си за наем и се консултирайте с наемодателя си, ако е приложимо.

Нашият ангажимент към вашата общност

Ангажираме се да работим с местни служители, за да изясним как местните правила влияят на общността. Ще продължим да се застъпваме за промени, които ще позволят на хората да отдават домовете си под наем.