Можете да прочетете тази статия на немски или английски език.
Тази статия предоставя конкретна информация за местните закони, които важат за хора, които настаняват гости в домовете си в Аахен. Подобно на нашата статия в страната за Германия, ваша отговорност е да проверите и да спазвате всички задължения, които се отнасят за вас като домакин. Тази статия може да послужи като отправна точка или място, на което можете да се върнете, ако имате въпроси, но не е изчерпателна и не представлява правни или данъчни съвети. Добра идея е да проверите, за да се уверите, че законите и процедурите са актуални.
Някои от законите, които могат да ви засегнат, са сложни. Свържете се директно с общинската администрация на Дортмунд или се консултирайте с местен съветник, като например адвокат или данъчен специалист, ако имате въпроси.
Дортмунд има разпоредби за краткосрочно отдаване под наем, които са предназначени за защита и опазване на жилищни помещения. Проверете указанията на града за повече информация. Правилата влизат в сила на 1 април 2022 г. съгласно Статута за жилищна защита Дортмунд (Satzung zum Schutz und Erhalt von Wohnraum в Дортмунд) и новата рамка за жилищно настаняване съгласно така наречения Закон за укрепване на жилищното настаняване в NRW.
Задължение за показване на регистрационен номер (Wohnraum ID) или подробности за фирмата ви (правен отпечатък) се прилага:
От 1 юли 2022 г. трябва да покажете регистрационен номер („ Wohnraum - Imentitätsnummer “) онлайн, ако искате да отдадете под наем жилищно помещение за краткосрочно настаняване и сте наемател или собственик. Това правило се прилага независимо от броя на дните за календарна година, в които възнамерявате да отдавате под наем жилищното си помещение в краткосрочен план. Можете да кандидатствате за жилищен идентификационен номер чрез онлайн услугата на строителния портал на NRW.
Домакините, които отдават под наем помещение за краткосрочни престои, са длъжни да подават сигнал за заетост не по - късно от 10 - ия ден след началото на отдаването под наем. Това известие може да се извърши чрез онлайн услугата, чрез която сте получили и идентификационния номер на жилището.
Не е необходимо обявите да поддържат календар за заетост.
Можете да изберете да добавите данни за фирмата си (правна информация), вместо да предоставите регистрационен номер, ако настанявате гости:
Опцията за добавяне на фирмени данни, вместо да се предоставя регистрационен номер, редовно се прилага за собственици на фирми, компании за управление, места, предлагащи нощувка и закуска, апартаменти с обслужване и хотели.
За да въведете регистрационния си номер или отпечатъка си в Airbnb, изпълнете следните стъпки:
Как да въведете регистрационния си номер (Wohnraum ID) или данни за фирмата (правна информация):
Общинската администрация на Дортмунд въведе туристически данък („ Beherbergungsababe “). Гостите, които резервират обяви в Airbnb, които се намират в Дортмунд, Германия, ще платят туристическия данък като част от резервацията си. Данъкът е 7,5% от цената на обявата, с изключение на всички такси за почистване за резервации в Дортмунд, Германия. За подробна информация, моля, свържете се с общинската администрация на Дортмунд или посетете портала за обслужване, който общинската администрация предоставя на домакините и гостите.
Считано от 1 януари 2019 г., Airbnb автоматично събира данък за настаняване и го плаща на града от името на домакините, когато гост резервира обява в Дрезден. Данъкът за настаняване ще бъде посочен отделно във фактурата и добавен към общата сума.