Присъединете се към местен клуб на домакините: искате да се свържете с домакините във вашия район, за да получите съвети и съвети? Лесно е да намерите официалната група домакини на общността си във Facebook:
Събрахме тази статия, за да помогнем на домакините в Airbnb да се запознаят с отговорностите при настаняването на гости, както и да получат обща представа за различните закони, разпоредби и най - добри практики, които могат да засегнат домакините. От вас се изисква да следвате нашите указания, като например нашите стандарти за настаняване на гости, и да се уверите, че спазвате законите и другите правила, които важат за конкретните ви обстоятелства и местоположение.
Препоръчваме ви да направите свое собствено проучване, тъй като тази статия не е изчерпателна и не представлява правен или данъчен съвет. Също така, тъй като не актуализираме тази статия в реално време, моля, проверете всеки източник и се уверете, че предоставената информация не се е променила наскоро.
В контекста на здравната криза във връзка с COVID -19 прилагането на подходящи мерки за здраве и безопасност ще бъде в основата на възстановяването на туристическия сектор. Глобалната информация за протокола на Airbnb за по - обстойно почистване може да бъде намерена като цяло информация за настаняването на гости.
В резултат на пандемията от COVID -19 южноафриканското правителство разработва набор от препоръки, които ще трябва да имате предвид, когато публикувате обява за имота си в Южна Африка. Веднага щом бъдат публикувани, ще актуализираме този раздел с връзка към указанията.
Данъкът е сложна тема. Собствените ви данъчни задължения ще варират в зависимост от конкретните ви обстоятелства, затова ви препоръчваме да проучите задълженията си или да се консултирате с данъчен специалист, за да получите по - конкретна информация.
Като цяло парите, които печелите като домакин в Airbnb, се считат за облагаем доход, който може да подлежи на различни данъци, като данък върху доходите, бизнес ставки, корпоративен данък или ДДС.
Данъчните формуляри за Южна Африка се дължат около 22 ноември всяка данъчна година. Сезонът на подаването на данъци започва през юли. Консултирайте се с Южноафриканската служба за приходи (SARS), за да разберете дали трябва да декларирате сумата, която печелите от настаняването на гости, което можете да намерите в обобщението на приходите на домакина си. Също така е добра идея да разберете дали отговаряте на условията за други кредити, като данъчни облекчения и надбавки.
Трябва да се регистрирате по ДДС, ако облагаемият ви с ДДС оборот е над 50 000 R или знаете, че ще бъде в рамките на всеки последователен 12 - месечен период. Проверете раздела за регистрация по ДДС на ТОРС за повече информация относно праговете по ДДС. Южноафриканската стандартна ставка на ДДС е 15% и се прилага за всички краткосрочни наеми.
ТОРС може да поиска от Airbnb да предостави конкретни данни по отношение на определени данъкоплатци. Airbnb е задължена по закон да предоставя ограничено количество данни за транзакции, които се извършват в платформата на Airbnb, на SARS при поискване.
Искаме по - лесно да разберете данъчните си задължения като домакин чрез Airbnb. Ето защо си партнираме с независима счетоводна фирма като трета страна, за да предоставим безплатно ръководство за данъчно облагане (достъпно на английски език), което обхваща общата данъчна информация в Южна Африка.
Няма конкретни разпоредби за краткосрочно отдаване под наем в Южна Африка. Въпреки това Законът за отдаване под наем на жилища 50 от 1999 г. регулира отношенията между наемодателите и наемателите в Южна Африка.
Има и други разпоредби, които може да се прилагат за домакини, които наемат раздел в дома си в Южна Африка, като например Закон за разделните дялове 95 от 1986 г., Закон за управление на специалните дялове 8 от 2011 г. или Правилника за управление на режимите за разделяне на раздели, публикувани в Правителствено известие R 1231.
В Южна Африка местните власти или общините са упълномощени да регулират дейността под наем. Моля, уверете се, че сте спазили всички приложими разпоредби в местната община.
През 2019 г. общинската администрация на Кейптаун одобри подзаконов нормативен акт, който позволява краткосрочно отдаване под наем от къща или апартамент за период, не по - дълъг от 30 последователни дни за същия гост/пътник.
Като домакин трябва да разберете и да спазвате други договори или правила, които ви обвързват, включително договори за наем, кооперативни правила или други правила, установени от организациите на наематели. Би трябвало да можете да научите повече, като се свържете с вашия орган за настаняване (като например съвет на общността) или с наемодателя. Вашият наем (или друг договор) също може да съдържа конкретни подробности.
Работете със застрахователния си агент или превозвач, за да определите какви задължения, ограничения и покритие се изискват за конкретните ви обстоятелства.
AirCover включва защита срещу щети при предоставяне на място за престой и застраховка на отговорността при предоставяне на място за престой, които ви осигуряват основно покритие за изброените щети и отговорности. Те обаче не заемат мястото на застраховката на собственика на жилището, застраховката на наемателя или адекватното покритие на отговорността. Може да се наложи да спазвате и други застрахователни изисквания.
Силно препоръчваме на всички домакини да прегледат и разберат условията на застрахователната си полица. Не всички застрахователни планове ще покрият щети или загуба на имущество, причинени от гост, който резервира вашето място за настаняване.
Научете повече за AirCover.
Прегледайте полицата на собственика или наемателя на жилището си със застрахователния агент или превозвач, за да се уверите, че мястото от обявата ви има адекватно покритие на отговорността и защита на собствеността.
Поели сме ангажимент да работим с местни служители, за да им помогнем да разберат как Airbnb е от полза за нашата общност. Когато е необходимо, ще продължим да се застъпваме за промени, които ще позволят на обикновените хора да отдават под наем собствените си домове.
Разгледайте нашите ЧЗВ за настаняването на гости, за да научите повече за настаняването на гости чрез Airbnb.
Моля, обърнете внимание, че Airbnb няма контрол върху поведението на домакините и отхвърля всякаква отговорност. Неизпълнението на отговорностите на домакините може да доведе до спиране на дейността или премахване от уебсайта на Airbnb. Airbnb не носи отговорност за надеждността или точността на информацията, съдържаща се в линкове към сайтове на трети страни (включително линкове към законови и подзаконови актове).