Тази статия предоставя конкретна информация за местните закони, които важат за хора, които настаняват гости в домовете си в Нюрнберг. Подобно на нашата статия в страната за Германия, ваша отговорност е да проверите и да спазвате всички задължения, които се отнасят за вас като домакин. Тази статия може да послужи като отправна точка или място, на което можете да се върнете, ако имате въпроси, но не е изчерпателна и не представлява правни или данъчни съвети. Добра идея е да проверите, за да се уверите, че законите и процедурите са актуални.
Някои от законите, които могат да ви засегнат, са сложни. Свържете се с жилищната администрация на Нюрнберг или се консултирайте с местен адвокат, ако имате въпроси относно това как законът засяга вас и помещението ви.
Жилищната администрация прилага разпоредбите на Нюрнберг, които гласят, че други приложения на жилищни помещения, а не за жилищни цели, по принцип изискват разрешително от град Нюрнберг.
В случай на ваканционни жилища под наем, изискването за разрешително се прилага само ако жилищното помещение се отдава под наем на туристи за повече от 8 седмици годишно. Разпоредбите в Нюрнберг са приложими единствено за жилищни помещения, които съгласно разпоредбите на Нюрнберг се определят като всяко помещение в границите на града, което е обективно подходящо и субективно предназначено за жилищни цели. Това включва корпоративни апартаменти, студентски жилища и жилищни домове.
Разпоредбите в Нюрнберг гласят, че - без разрешително - нямате право да използвате повече от 50% от подовата площ на което и да е жилищно помещение за нежилищни цели, като например краткосрочно отдаване под наем на гости. Правилата обаче ви позволяват да отдавате под наем целия си дом на гости за общо до осем седмици на календарна година без разрешително.
Освен това няма ограничения или разрешителни, необходими за отдаване под наем на отделни стаи в собствения ви дом, при условие че помещението под наем не е повече от 50% от подовото пространство на имота ви.
Ако искате да използвате повече от 50% от площта на жилището си за цели като краткосрочно отдаване под наем или възнамерявате да отдавате под наем цялото си жилищно помещение на туристи за повече от 8 седмици годишно, трябва да получите разрешително от общинската администрация на Нюрнберг. Това разрешително трябва да бъде предоставено, ако преобладаващият обществен или частен интерес, който е достоен за защита, преобладава пред интереса за защита на жилищното пространство, което разпоредбите се стремят да защитят. Освен това може да се предостави, ако общественият интерес към опазването на жилищното пространство се компенсира чрез създаването на заместващо жилищно помещение или плащане.
Можете да намерите заявлението за разрешително на уеб сайта на общинската администрация на Нюрнберг. Резултатът от всяко заявление за разрешително се прилага и за юридическия наследник на заявителя или на всеки, който влезе във владение на помещението.
Можете да намерите допълнителна информация за разпоредбите на уеб сайта на общинската администрация на Нюрнберг.