Събиране и заплащане на данъци върху наеми от страна на Airbnb в Масачузетс

Информация за регистрация

Разпоредби в Масачузетс

Домакините в Масачузетс вече са длъжни да регистрират обявите си в Министерството на приходите на Масачузетс. Обявите, които не са регистрирани, ще бъдат блокирани за настаняване на гости за краткосрочни престои.

Когато гостите резервират при вас, те автоматично ще бъдат начислени туристически данъци, които Airbnb ще събере и преведе на държавата от ваше име. Не е необходимо да подавате никакви данъчни декларации за транзакции, завършени чрез платформата на Airbnb. За всички транзакции под наем, завършени извън платформата на Airbnb, ще трябва да подадете заявление за връщане.

Регистрация и съответствие

За да спазят изискванията, домакините в Масачузетс трябва да регистрират всяка от обявите си в Министерството на приходите на Масачузетс и да добавят номера на сертификата към страницата на обявата си. Изисква се регистрация. Трябва ви само един държавен номер на сертификат на адрес. Така че, ако имате няколко обяви на адрес, добавете един номер на сертификат към всяка обява.

Важно е да се отбележи, че това е изискване за цялата държава. Ако настанявате гости в Бостън, ще трябва да изпълните както изискванията за регистрация в Бостън, така и изискванията на Министерството на приходите на Масачузетс, за да спазите изискванията.

Регистриране в Министерството на приходите на Масачузетс

Регистрацията е безплатна и отнема само няколко минути - можете да завършите целия процес онлайн.

Какво ще ви трябва

• Номер на социална сигурност
• Личните ви данъчни декларации от една от последните три години - няма да се налага да ги качвате, просто трябва да добавите сумата за данъчна декларация, за да потвърдите документа си за самоличност

Как да се регистрирате

Стъпка 1: Създайте профил в MassTaxConnect като оператор, ако притежавате обявите си или ако управлявате обяви за други хора. Тази страница ви превежда през процеса стъпка по стъпка. След като завършите регистрацията, отворете раздела за връзки с клиенти, прегледайте списъка си с имоти и щракнете върху Преглед на сертификата. Трябва ви само един номер на сертификат на адрес.

Стъпка 2: актуализирайте обявата си с регистрационния номер на MassTaxConnect, за да завършите процеса на регистрация. Когато се регистрирате в Масачузетс, не забравяйте да изпратите само номера на сертификата и да включите префикса „C “, последван от 10 - те номера. Няма да работят други номера, включително тези, които започват с EIN, PIT или ROC.

Освен това не забравяйте да не добавите номера за потвърждение по погрешка, който е номер, който ще видите, когато изпратите.

Изключения

Регистрацията е задължителна за повечето типове обяви. Ако смятате, че обявата ви може да е освободена от регистрация, може да проверите списъка на държавата с причини за освобождаване от регистрация, за да научите повече.

Обяви, в които се настаняват гости само за дългосрочни престои (над 90 нощувки), не се изисква да се регистрирате в Масачузетс Можете да направите това превключване в настройките си за заетост.

Ако обявата ви е дом за нощувка и закуска с 3 или по - малко спални и трябва да бъде освободена от данък, не е необходимо да се регистрирате в Министерството на приходите на Масачузетс. За да се уверите, че освобождаването от данък е приложено по подходящ начин, уверете се, че разделите на имота и гостите, стаите и помещенията в подробностите за обявата ви са точни: 

1. От раздела Данни за обявата на обявата превъртете надолу до имота и гостите. 
2. Щракнете върху Редактиране. 
3. Изберете Нощувка и закуска от мястото ви? падащо меню. 
4. В кои помещения гостите могат да използват? изберете броя на спалните. 
5. Щракнете върху Запазване. 

Можете да поискате това освобождаване от регистрация само ако настанявате три стаи или по - малко в леглото и закуската си. След като щракнете върху Запазване, обявата ви ще бъде автоматично освободена и трябва да видите съобщение за потвърждение за освобождаване от регистрация в раздела „Правила “.

За допълнителни въпроси относно процеса на регистрация посетете страницата с често задавани въпроси на Министерството на приходите.

Данъчна информация ЗА заетостта

Гостите, които резервират обяви в Airbnb, които се намират в щата Масачузетс, ще платят следните данъци като част от резервацията си:

• Щатски акциз: 5,7% от цената на обявата, включително всички такси за почистване и такси за гости, за резервации за 31 нощувки и по - кратки за краткосрочно отдаване под наем и резервации с 90 нощувки и по - кратки за професионални обяви. За подробна информация посетете уеб сайта за акцизи в стаята в Масачузетс.
• Местен акциз за опция: 0 - 6,5% от цената на мястото от обявата, включително всички такси за почистване и такси за гости, за резервации за 31 нощувки и по - кратки за краткосрочни наеми и резервации за 90 нощувки и по - кратки за професионални обяви. За подробна информация посетете уеб сайта за акцизи в стаята в Масачузетс.
• Акцизен данък от фонда за защита на водата в Кейп Код и островите: 2,75% от цената на мястото от обявата, включително всички такси за почистване и такси за гости, за резервации за 31 нощувки и по - кратки за краткосрочно отдаване под наем и резервации за 90 нощувки и по - кратки за професионални обяви. Този данък в момента се прилага само за резервации на определени места. За подробна информация посетете уеб сайта за акцизи в стаята в Масачузетс.
• Финансова такса за конгресен център: 2,75% от цената на мястото от обявата, включително всички такси за почистване и такси за гости, за резервации за 31 нощувки и по - кратки за краткосрочни наеми и резервации с 90 нощувки и по - кратки за професионални обяви. Този данък в момента се прилага само за резервации на определени места. За подробна информация посетете уеб сайта за акцизи в стаята в Масачузетс.
• Такса за въздействие върху общността: 3% от цената на обявата, включително всички такси за почистване и такси за гости, за резервации за 31 нощувки и по - кратки за краткосрочни наеми и резервации с 90 нощувки и по - кратки за професионални обяви. Този данък в момента се прилага само за резервации на определени места. За подробна информация посетете уеб сайта за акцизи в стаята в Масачузетс.