Щат Флорида

Когато решавате дали да станете домакин в Airbnb, важно е да разберете приложимото законодателство в района ви. Като платформа и пазар не предоставяме правни съвети, но искаме да ви дадем някои полезни връзки, които може да ви помогнат да разберете по - добре законите и разпоредбите във Флорида. Този списък не е изчерпателен, но трябва да ви даде добър старт в разбирането на държавните закони. Ако имате въпроси, свържете се директно с Департамента по бизнес и професионален регламент на Флорида (DBPR) или други местни агенции или се консултирайте директно с местен адвокат или данъчен специалист.

Държавен лиценз за отдаване на ваканционни жилища под наем

Законът във Флорида определя много видове места за настаняване, включително ваканционни жилища под наем. Въпреки че много обяви в Airbnb ще бъдат ваканционни жилища под наем, тази категоризация може да не се прилага за всички обяви. Моля, консултирайте се с уеб страницата на DBPR във Флорида, за да определите подходящата категория и изисквания за лицензиране на мястото от обявата си.

Щатът Флорида изисква всички ваканционни жилища под наем в щата да бъдат лицензирани чрез DBPR.

Ваканционното жилище под наем се определя в законодателството на Флорида като: „всяко помещение или група от единици в жилищен блок или кооперация или поотделно или колективно притежавано еднофамилно, двуфамилно или четирифамилно жилище, което също е временно обществено място за настаняване, но това не е проект за временно ползване на собственост .“

• Ваканционно жилище под наем - заявление за жилище
• Ваканционно жилище под наем - приложение за апартамент

Местата под наем (краткосрочно отдаване под наем, докато домакинът остава в дома) не се регулират от DBPR. Наемането на единична стая или стаи, различни от цялото помещение, не се класифицира като публично жилище и не изисква лиценз от DBPR. Местата под наем обаче все още могат да бъдат предмет на други изисквания за град, окръг или друго местно ниво.

Данък

Гостите, които резервират обяви в Airbnb, които се намират в щата Флорида, трябва да плащат определени данъци като част от резервацията си. Airbnb събира и превежда от името на данъка върху продажбите на домакини в щата Флорида. Airbnb също така събира и превежда данъци върху развитието на туризма (TDT) от името на домакините в окръзите на Флорида, посочени тук. Домакините във Флорида в непубликувани окръзи трябва да събират и превеждат окръжните данъци в съответствие с окръжното законодателство, ако е приложимо. Домакините, намиращи се в тези окръзи, също носят отговорност за оценката на всички други приложими данъчни задължения, включително тези, свързани с градските юрисдикции. Допълнителна информация относно събирането и заплащането на данъци от страна на Airbnb.

Освобождаване от регистрация на жилище

Когато някой притежава имот в щата Флорида и го направи постоянно пребиваване или постоянно пребиваване на неговата или нейната зависима, собственикът на имота може да има право да получи освобождаване от данък върху недвижимите имоти в размер до $ 50,000. За ЧЗВ и допълнителна информация относно освобождаването от собствеността и как то може да бъде засегнато от дейност за краткосрочно отдаване под наем, посетете уеб сайта на Министерството на приходите на Флорида и прегледайте Устава на Флорида 196.061.

Общински/местни закони

Местните власти в щата Флорида също може да имат закони и разпоредби за краткосрочно отдаване под наем. Ако имате въпроси относно тези закони, консултирайте се с местния окръг и община (напр.: град, град) или местен адвокат или данъчен специалист.

Други правила

Също така е важно да разберете и да спазвате други договори или правила, които ви обвързват, като например договори за наем, правила на съвета за апартаменти или кооперативни правила, правила на Асоциацията на собствениците на жилища (HOA) или правилата, установени от организациите на наематели. Моля, прочетете договора си за наем и се консултирайте с наемодателя си, ако е приложимо.

Поели сме ангажимент да работим с местни служители, за да им помогнем да разберат как Airbnb е от полза за нашата общност. Когато е необходимо, ще продължим да се застъпваме за промени, които ще позволят на обикновените хора да отдават под наем собствените си домове.

Последно актуализиране на август 2018 г.