Присъединете се към местен клуб на домакините: искате да се свържете с домакините във вашия район, за да получите съвети и съвети? Лесно е - присъединете се към официалната група домакини на общността си във Facebook!
Когато решавате дали да станете домакин в Airbnb, важно е да разберете приложимото законодателство в района или окръга. Като платформа и пазар не предоставяме правни съвети, но искаме да ви дадем някои полезни връзки, които може по - добре да ви помогнат да разберете съответните закони и разпоредби в Сакраменто. Този списък не е изчерпателен, но трябва да ви даде добър старт в разбирането на местните закони. Ако имате въпроси, свържете се с отдела за развитие на общността в Сакраменто или с Министерството на финансите или се консултирайте с местен адвокат или данъчен специалист.
Може да се прилагат различни правила за други градове близо до Сакраменто, в неинкорпорирания окръг Сакраменто и извън него. Ако живеете в друг град или град, но извън границите на град Сакраменто, моля, свържете се с местния градски администратор или с отдела за планиране за повече информация.
Наредбата за краткосрочно отдаване на жилища под наем в Сакраменто влезе в сила на 18 февруари 2016 г. Наредбата позволява на домакините да предложат основно и второстепенно жилищно жилище за престои от 30 дни или по - малко с разрешително за краткосрочно отдаване на жилища под наем.
Ето как да започнете:
Всеки, който е домакин на краткосрочни престои (30 последователни нощувки или по - малко) в Сакраменто, трябва да регистрира краткосрочното си отдаване под наем в общинската администрация.
Дългосрочните престои, хотелите и мотелите са освободени от регистрация като краткосрочни наеми. Ако обявата ви е освободена от регистрация, не е необходимо да се регистрирате, но все пак ще трябва да поискате освобождаване от регистрация чрез Airbnb, за да продължите да настанявате гости.
Ако един или повече от имотите ви не отговарят на условията за краткосрочно отдаване под наем, можете да преминете към дългосрочен престой, който в общинската администрация на Сакраменто се определя като 31 или повече последователни нощувки.
Приложението е достъпно тук.
Такси за разрешително за краткосрочно отдаване на жилища под наем:
Изпращане на заявлението и плащането на:
Отдел за приходи на град Сакраменто
915 I Street, стая 1201
Сакраменто, Калифорния 95814
След като градът обработи заявлението ви, ще получите разрешителното си за краткосрочно отдаване под наем. Този процес може да отнеме няколко седмици.
Разрешителните трябва да се подновяват ежегодно. Таксата за подновяване е 160 USD. За повече информация отворете страницата с информация за разрешителното за краткосрочно отдаване на жилища под наем на общинската администрация и често задавани въпроси.
След това ще трябва да добавите номера на разрешителното си към обявата си в Airbnb към обявата си, за да финализирате регистрацията си в града.
Данъчно удостоверение за бизнес операции. Домакините трябва да платят годишния данък за бизнес операции на Сакраменто, който в момента е 54 USD. Заявлението за онлайн бизнес данък е достъпно тук.
Данъци за временно настаняване. Гостите, които резервират обяви в Airbnb, които се намират в Сакраменто, Калифорния, ще платят следния данък като част от резервацията си:
Краткосрочното отдаване под наем може да се извършва от място, което не е основното жилище на оператора. Разрешителното за краткосрочно отдаване на жилища под наем обаче ще бъде обусловено да позволява само 90 - дневни наеми по време на срока на разрешителното.
Наредбата също така забранява на домакините да отдават под наем на повече от 6 гости наведнъж и изисква от домакините да поддържат регистър под наем за период от три години. Прегледайте наредбата за допълнителни правила и разпоредби.
Също така е важно да разбирате и спазвате други договори или правила, които биха могли да се прилагат за дома ви, като например договори за наем, правила за собственост на временно ползване на собственост, вътрешни правила или кооперативни правила, правила на HOA или правила, установени от организации на наематели. Моля, прочетете договора си за наем и се консултирайте с наемодателя си, ако е приложимо.
Ангажираме се да работим с местните власти, за да изясним какво означават тези правила в контекста на икономиката на споделянето и да им помогнем да разберат как Airbnb е от полза за нашата общност. Когато е необходимо, ще продължим да се застъпваме за промени, които ще позволят на обикновените хора да отдават домовете си под наем.
Свържете се с Министерството на финансите на общинската администрация на Сакраменто по имейл на адрес businesspermits@cityofsacramento.org или по телефона на (916) 808 -8500.